Подробный обзор жилого комплекса «Новое Видное» в Московской области со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс класса комфорт «Новое Видное» строится в деревне Горки Московской области, в 8 км от МКАД. Недалеко от с комплекса расположены деревни Белеутово и Калиновка. ЖК будет состоять из группы корпусов высотой от 12 до 17 этажей. В продаже есть студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Подробнее о комплексе «Новое Видное» — в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Новое Видное» расположен рядом с Видновским лесопарком и музеем-заповедником «Горки Ленинские». Недалеко от ЖК проходит Каширское шоссе. В составе комплекса запланировано 30 урбан-блоков, магазины и прочие коммерческие заведения, поликлиника, ФОК, термы, четыре школы и семь детских садов. Для машин построят многоэтажный наземный паркинг. К 2025 году застройщик планирует сдать 10 жилых корпусов.  

Цены

В жилом комплексе «Новое Видное» продаются студии и квартиры с 1-3 комнатами. По данным сервиса Яндекс Недвижимость на декабрь 2024 года, цены на квартиры в комплексе начинаются с 4,13 млн рублей. Самая дорогая в продаже — трёхкомнатная квартира площадью 88,2 кв. м, она стоит 13,6 млн рублей.

Средняя цена квадратного метра в ЖК «Новое Видное» находится в диапазоне от 151,8 тыс. рублей (трёхкомнатные квартиры) до 212,5 тыс. рублей (студии).  

Цены на квартиры в ЖК «Новое Видное» (по данным Яндекс Недвижимость)

Для сравнения: цена квадратного метра в расположенном неподалёку ЖК  «Прибрежный парк» составляет от 166,5 тыс. рублей до 240,7 тыс. рублей, в ЖК «Архитектурный пригород Южная Долина» — от 148,5 тыс. рублей до 173,2 тыс. рублей. 

Купить квартиры в жилом комплексе «Новое Видное» можно по льготным ипотечным программам. Застройщик сотрудничает с ведущими российскими банками. Также при приобретении жилья есть возможность использовать материнский капитал.

Архитектура

Жилой комплекс «Новое Видное» строится по кирпично-монолитной технологии. Проект ЖК состоит из группы корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Фасады домов строгие, светлых оттенков — бежевого, серого, белого и терракотового. В отделке застройщик использует декоративный кирпич. На фасадах установят корзины для кондиционеров. Дизайн холлов в жилых корпусах выполнен в природных цветах и текстурах. Высота потолков в квартирах — от 3 до 3,2 м.

Планировки и отделка

В жилом комплексе «Новое Видное» (по данным застройщика на ноябрь 2024 года) представлено несколько вариантов квартир с разными планировками.

Студии площадью от 22,19 до 27,2 кв. м. В них простые планировки и совмещённые санузлы.

Однокомнатные квартиры площадью от 32,32 до 48,06 кв. м. В них просторные кухни, совмещённые или раздельные санузлы. Есть планировки с балконами.

Двухкомнатные квартиры площадью от 51,14 до 60,48 кв. м. В квартирах по две изолированные комнаты, раздельные или совмещённые санузлы. Можно выбрать планировки с гардеробной комнатой. Есть варианты с балконами.

Трёхкомнатные квартиры площадью от 78,26 до 88,2 кв. м. В них по три изолированные комнаты, раздельные санузлы, есть планировки с гардеробными комнатами.

Во всех квартирах будут низкие подоконники. Покупатели могут выбрать варианты с угловым остеклением. 

Квартиры в жилом комплексе «Новое Видное» продаются без отделки и с чистовой отделкой. Готовая отделка включает в себя: обои, натяжные потолки, ламинат, керамогранит на полу и керамическую плитку на стенах в санузлах, установленную сантехнику.

Инфраструктура комплекса 

Входные группы. Жилой комплекс «Новое Видное» спроектирован по принципам безбарьерной среды. Входные группы — на уровне земли, без ступеней и пандусов. Двери — прозрачные. В холлах запланированы специальные комнаты для хранения велосипедов и колясок.

Двор. Территория жилого комплекса «Новое Видное» будет благоустроена и озеленена. Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, футбольное поле, баскетбольную площадку, а также места для отдыха. На территории запланированы площадка для выгула собак, зона для пикника, сквер, велосипедные дорожки. Безопасность обеспечит круглосуточное видеонаблюдение.

Покупки и отдых. На первых этажах жилого комплекса откроются коммерческие заведения — супермаркеты, магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты и пр. Застройщик планирует построить в составе ЖК торговый и оздоровительный центры. 

На территории комплекса запланированы места для прогулок — покет-парк и сквер.

Для детей. Во дворе ЖК «Новое Видное» оборудуют игровые площадки для детей разных возрастов с горками, песочницами, качелями и спортивным комплексами. Со временем застройщик обещает построить для жителей ЖК четыре школы и семь детских садов.

Паркинг и кладовые. На территории комплекса будет построен многоуровневый наземный паркинг. В домах разместятся кладовые, где можно хранить сезонные и крупногабаритные вещи. Площадь кладовых — от 2,54 до 5,96 кв. м.

Транспорт

Жилой комплекс «Новое Видное» расположен в 15 минутах езды от МКАД. Рядом с ЖК находится железнодорожная станция Калинина, до неё можно дойти пешком за 20 минут или доехать на машине за 5 минут. Путь на автомобиле до центра Москвы займёт около 45-50 минут, а до аэропорта «Домодедово» — 25 минут.

О застройщике

Застройщик жилого комплекса «Новое Видное» — группа компаний «Самолёт». Это одна из крупнейших российских компаний в сфере девелопмента. В рейтинге Единого ресурса застройщиков ГК «Самолёт» занимает первое место в России по объёмам строительства жилья. Все проекты застройщика создаются с необходимой для жизни инфраструктурой: жилые комплексы включают детские сады, школы, поликлиники и пр. Всего на настоящий момент компанией «Самолёт» построено более 20 жилых кварталов. Также много проектов находится в процессе реализации. В портфеле девелопера такие проекты как  «Пригород Лесное», «Алхимово», «Богдановский лес»,  «Новое Внуково»,  «Квартал Строгино»,  «Квартал Герцена» и др.

О посёлке Горки Ленинские

Жилой комплекс «Новое Видное» строится на территории бывшего городского поселения Горки Ленинские, которое было упразднено в 2019 году. Рядом с ЖК находятся деревни Болеутово, Горки и Калиновка, чуть дальше — рабочий посёлок Горки Ленинские и музей-заповедник Горки Ленинские с музеем В.И. Ленина. Севернее комплекса протекает река Щербинка.

История района

Рабочий посёлок Горки Ленинские входил в состав Сухановской волости Подольского уезда. В последней четверти XVIII века в селении Вышние Горки была построена усадьба, а в начале XIX века её полностью обновили. Усадьба часто меняла владельцев. С 1921 года и до своей смерти в ней жил В. И. Ленин. В 1987 году Горки Ленинские получили статус рабочего посёлка. С 2006 до 2019 года посёлок был административным центром одноимённого городского поселения Ленинского муниципального района. С 2019 года входят в Ленинский городской округ. 

Инфраструктура района

Образование. В пешей доступности от ЖК «Новое Видное» расположены частные детские сады. До дошкольного отделения видновской средней школы №11 можно доехать на машине за 15 минут. Средняя общеобразовательная школа № 24 им. С.А. Красовского работает в 13 минутах езды от ЖК. В будущем застройщик обещает обеспечить жителей ЖК учебными заведениями.

Медицина. Детская поликлиника при видновской районной клинической больнице расположена в 17 минутах езды на машине. До взрослой поликлиники №2 при видновской клинической больнице — 20 минут езды. Кроме того,зЗастройщик планирует построить в ЖК «Новое Видное» собственную поликлинику.

Покупки и отдых. В 15-20 минутах езды на машине от жилого комплекса «Новое Видное» расположены сетевые супермаркеты «Магнит», «ВкусВилл» и «Верный», в пешей доступности есть небольшие продуктовые лавки. В 10-15 минутах ходьбы работают конные клубы «Юланта», «Ривия» и «Задор», в них проходят занятия по верховой езде. За 15 минут можно доехать на машине до музея-заповедника Горки Ленинские, где много мест для прогулок.

Спорт. В 10-15 минутах езды на машине от жилого комплекса «Новое Видное» работают школа танцев «Звёздный вальс», спортивный клуб «Тхэквондо», школа мотокросса Владимира Ярыгина, спортивный клуб «Чемпионика» и пр.

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в районе достаточно благоприятная. Жилой комплекс окружают крупные лесные массивы, рядом протекает река. Впрочем, рядом с ЖК «Новое Видное» работает промышленное предприятие «Эр-групп», производитель вторичного щебня.

Будущее района

От ЖК «Новое Видное» запланировано строительство прямого выезда на Каширское шоссе.

К концу 2024 года в Горках Ленинских достроят новую школу на 1100 мест.

Государственный исторический музей-заповедник «Горки Ленинские» собирается сделать территорию музея более современной. Концепция развития будет определена в октябре 2024 года.

Недостатки района

Пока застройщик не реализовал планы по строительству новых детских садов и школ. До всех учебных заведений придётся добираться на машине. Поликлиники тоже расположены в отдалении. 

Резюме

ЖК комфорт-класса «Новое Видное» строится в 8 км от МКАД. Недалеко от комплекса расположены деревни Белеутово и Калиновка, Видновский лесопарк и музей-заповедник «Горки Ленинские». В составе ЖК запланировано 30 урбан-блоков, социальная и коммерческая инфраструктура. Первыми к 2025 году будут построены 10 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. В ЖК «Новое Видное» продаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

К недостаткам комплекса можно отнести близость предприятия по производству вторичного щебня и отсутствие рядом с домами образовательных и медицинских учреждений.

Предложения застройщиков поблизости