Подробный обзор жилого комплекса Wellton Gold со всеми плюсами и минусами

В этом обзоре рассказываем о Wellton Gold — жилом комплексе бизнес-класса на северо-западе столицы. В 2021 году он стал лауреатом премии Urban Awards в номинации «Лучший комплекс апартаментов Москвы».

Преимущества ЖК — развитая внутренняя инфраструктура, выгодное транспортное расположение и близость к Москве-реке, а также уникальная архитектура. 

Дом полностью сдан. Рассмотрим, какие ещё плюсы есть у Wellton Gold, а также какие цены предлагает застройщик.

О жилом комплексе

Wellton Gold — комплекс апартаментов в 21-этажном доме. Корпус полностью готов — он сдан в 2022 году и сейчас заселяется. 

ЖК расположен в пешей доступности от Москвы-реки в районе с развитой инфраструктурой. Стоимость апартаментов — от 14 180 500 до 26 610 400 рублей.

Цены

Средняя стоимость квартир в Wellton Gold весной 2023 года:

Стоимость 1 м² в ЖК Wellton Gold — средняя (которая, по данным РБК, составляет около 285 тыс. рублей в Москве) и чуть ниже среднего уровня по району. Для сравнения: 1 м² в двухкомнатной квартире соседнего ЖК «Level Причальный» стоит 469 тыс. рублей. 

Архитектура 

ЖК представляет собой монолитный корпус высотой 21 этаж. Концепцию проекта разработал голландский архитектор Поль де Врум. Здание построено в стиле конструктивизма — оно состоит как бы из двух кубов, лежащих друг на друге, что делает его ярким, запоминающимся и при этом стильным. 

Отделка фасадов выполнена из натуральных материалов. Их тёплые тона сочетаются с золотистыми балконными ограждениями и элементами стилобата (двухуровневого цоколя, на котором располагается дом).  

Входные группы расположены на уровне земли. В просторных лобби с мраморными полами стоит стильная современная мебель — мягкие красные кресла и журнальные столики. Зону ресепшен украшает стеклянно-металлическая инсталляция, подсвеченная встроенными светильниками.

Планировки 

В продаже представлены 1–3-комнатные апартаменты площадью от 40 до 107 м². Окна многих квартир выходят на Москву-реку. Помещения сдаются либо без отделки, либо с чистовой отделкой (за доплату). Высота потолков — от 2,8 до 3,1 м.

Есть квартиры с французскими балконами.

Инфраструктура комплекса 

Дом располагается на стилобате — двухуровневом цоколе. Здесь работают магазины, службы быта, салоны красоты, кафе, пекарни, аптеки, а также строится школа танцев (её основатели — пятикратные чемпионы мира по бальным танцам Дмитрий Жарков и Ольга Куликова).

Кровлю стилобата занимает благоустроенный двор с зелёными зонами, площадками для воркаута, футбольным полем, детскими площадками, беседками и скамейками.

На подземных этажах комплекса разместился паркинг на 213 машино-мест, куда можно приехать на лифте. Также здесь есть 70 кладовых для хранения крупных вещей (велосипедов, сноубордов). 

В комплексе работает круглосуточная консьерж-служба. Жильцы смогут связаться с консьержем, заказать услуги клининга или няни через мобильное приложение.

На территорию дома и дворов можно попасть только при помощи специального электронного ключа.

Транспорт 

ЖК расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, недалеко от метро и крупных дорог:

• 200 метров от Северо-западной хорды, новой магистрали, которая объединяет 4 округа Москвы. По ней можно за считанные минуты добраться до Звенигородского шоссе, которое ведёт в центр города;  
• 1 километр от метро «Народное ополчение», 2,7 километра — от станции метро «Мнёвники»;
• 5 километров от Третьего транспортного кольца — одной главных кольцевых магистралей в Москве;
• 9 километров от МКАД, по которой на автомобиле можно добраться в любой уголок столицы.

О застройщике 

Девелопер ЖК — компания КРОСТ, основанная в 1991 году. Среди проектов застройщика: 

• ЖК «Новая Звезда»; 
• ЖК Crystal;
• ЖК «Театральный квартал»; 
• ЖК «Невский».
  

За годы существования компания «КРОСТ» построила и реконструировала объекты суммарной площадью более 4,5 млн м².

О районе Хорошёво-Мнёвники 

Хорошёво-Мнёвники — район на северо-западе столицы. Его площадь — около 1500 га, население — более 170 000 человек. 

Район считается одним из самых престижных и дорогих. Около трети его территории занимает Серебряный Бор — средоточие элитных резиденций.   

История района 

Своё название район унаследовал от двух поселений, которые располагались на этом месте. В селе Хорошёво в XVII столетии охотились цари, а Мнёвники были крупнейшим рыболовецким хозяйством и главным поставщиком рыбы к царскому двору.  

В XIX веке на территории современного района появились первые производства — небольшой химический завод купца Кибера, бумагокрасильное предприятие, фабрика по производству ситца и небольшая чулочная фабрика фирмы «Гоппер и К°». 

В начале XX столетия область стали застраивать первыми дачами, многие из которых после 1917 года переделали под санатории. 

Хорошёво и Мнёвники вошли в состав Москвы в 1930–40-е годы. В середине 1950-х здесь началась массовая застройка — возводились и жилые дома, и объекты социального значения. 

Временный муниципальный округ Хорошёво-Мнёвники был образован в 1991 году, а в 1995-м он официально стал районом Москвы.

Инфраструктура района 

В Хорошёво-Мнёвниках есть все необходимые инфраструктурные объекты и множество мест для прогулок и занятий спортом. 

Образование. В районе работают: 

• около 30 детских садов — муниципальных и частных;
• 18 школ: в их числе школа № 1517, которая вошла в топ лучших общеобразовательных учреждений Москвы в 2019/20 учебном году, гимназия «Хорошкола», где дети углублённо изучают разные науки, а также школа для слабослышащих;
• 5 колледжей и лицеев, в том числе Московский технологический колледж, Столичный колледж индустрии сервиса и гостеприимства, Налоговый колледж;  
• вузы: Международный институт психологии и психотерапии, филиалы Московского технического университета связи и информации и другие.
  

Медицина. В Хорошёво-Мнёвниках действуют: 

• детские и взрослые поликлиники: № 94, 115, 52, 128; 
• больницы: несколько филиалов городской клинической больницы № 67, а также отделение неотложной помощи; 
• около 20 частных клиник и лабораторий. 
  

Спорт. В районе есть множество организаций для занятий спортом: 

• сетевые фитнес-клубы с бассейнами: World Class, XFIT, «Олимпик Стар» и другие; 
• знаменитая футбольная школа при ЦСКА, где учились Игорь Акинфеев, Роман Широков, Георгий Щенников и другие известные футболисты; 
• спортивный кластер у стадиона «Октябрь» с 50-метровым бассейном, фитнес-клубом и детской международной академией тенниса; 
• каток «Серебряный» со школами хоккея, фигурного катания и шорт-трека.
  

Шопинг и развлечения. В Хорошёво-Мнёвниках работают:  

• самые популярные сетевые магазины: «Пятёрочка», «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Магнолия» и другие; 
• круглосуточные магазины;
• рестораны, бары, пекарни, кафе на любой вкус;
• несколько клубов и караоке: Hamilton Lounge Bar, Burlesque, «Трели» и т. д. 

Крупных торговых центров и киноцентров в районе нет, но в 2023 году закончится реконструкция трёхэтажного кинотеатра «Патриот» с шестью залами.

Парки и зелёные зоны. Район по праву считается одним из самых зелёных в Москве — более его трети занимают природные зоны. В их числе: 

• знаменитый парк «Серебряный Бор» — памятник природы регионального масштаба, известный с XVII века. Здесь можно погулять по заповедному лесу и отдохнуть от городского шума, а летом — позагорать на благоустроенном пляже. На территории множество детских площадок, теннисный корт, станция проката сапов, кафе и рестораны;  
• лес «Октябрьское радиополе» — практически дикий островок природы; 
• благоустроенные набережные Новикова-Прибоя и Карамышевская. У спусков можно готовить шашлыки, а наверху — гулять с собакой, совершать пробежки и наслаждаться речными видами.

Экологическая обстановка 

По данным Ecostandard, в районе оптимальная экологическая обстановка: здесь почти нет предприятий (кроме ТЭЦ и радиобашни), зато очень много зелёных зон. 

А ещё Хорошёво-Мнёвники расположены в благоприятной зоне, согласно розе ветров — сюда не долетают вредные выбросы.

Будущее района 

В районе несколько промзон, на месте которых вскоре будут возводиться новостройки. Более 100 домов здесь включены в программу реновации — в ближайшие годы будут снесены хрущёвки на улицах Генерала Глаголева, Демьяна Бедного, Мнёвники, а также на Карамышевской набережной. 

В Хорошёво-Мнёвниках улучшится транспортная доступность: через район проложат линию метро, которая соединит Москву-Сити с деловым центром в Рублево-Архангельском.

Недостатки района 

К минусам района можно отнести: 

• высокие цены на жильё по сравнению с другими районами Москвы; 
• отсутствие торговых центров и кинотеатров;  
• небольшие пробки — как правило, по вечерам на улице Народного Ополчения и проспекте Маршала Жукова.

Резюме 

ЖК Wellton Gold подойдёт в первую очередь людям, которые хотят жить в апартаментах. Стоит помнить, что в этом случае у них не будет возможности там прописаться, так как такие помещения относятся к коммерческой недвижимости. Здесь будет комфортно тем, кто ценит близость к природе, тишину и спокойствие. 

Из несомненных плюсов — красота здания и его внутренних интерьеров, яркий облик корпуса. 

Из минусов — достаточно высокие цены на апартаменты, а также отсутствие развлекательной инфраструктуры. 

Предложения застройщиков в этом районе