Подробный обзор жилого комплекса «Союзный» в Одинцово со всеми плюсами и минусами

Комплекс «Союзный» — это 8 высотных домов на южной окраине города Одинцово. Здесь продают квартиры класса «комфорт плюс». Застройщик анонсирует жильё в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Рассказываем, какие планировки и архитектурные решения ждут покупателей квартир и удобно ли им будет добираться до Москвы. 

О комплексе

ЖК «Союзный» возводят в четыре этапа. В рамках первой очереди построили пятисекционный жилой дом высотой от 19 до 25 этажей. Он уже заселён. Рядом должны появиться ещё семь зданий. Ближайший срок сдачи — конец 2024 года.

На первых этажах готового корпуса расположились магазины, салон красоты, кофейня, филиал взрослой поликлиники и другие коммерческие организации. Из некоторых квартир открывается вид на парк «Союзный». Однако не всем жильцам так повезёт: другие корпуса будут направлены в стороны промзоны «Южная» или деревни Губкино.

Цены

Средняя стоимость жилья в «Союзный» в июле 2023 года

Для сравнения: в уже готовом ЖК «Одинград» в Одинцово средняя стоимость 1-комнатной квартиры составляет 9,6 млн рублей, 2-комнатной — 12,3 млн, 3-комнатной — 20,9 млн, а за 4-комнатную застройщик просит в среднем 24,2. Оба проекта относятся к жилью класса комфорт. 

Архитектура

Архитектурную концепцию ЖК «Союзный» разработало российское бюро MEZON PRO — автор проектов многофункционального комплекса в Барвихе, мастерской З. К. Церетели и ЖК «Береговой» возле Шелепихинского моста.

Дома в «Союзном» монолитно-кирпичные. На фасадах установлены корзины для кондиционеров. В облицовке цоколя используется гранит.

В просторных холлах запланированы большие окна, чтобы получить максимум света. В каждом корпусе 3 лифта: 1 пассажирский и 2 грузовых, что упрощает переезд.

Планировки

В ЖК можно купить студию, 1-, 2-, 3- или 4-комнатную квартиру свободной планировки от 37,2 до 88 квадратов. Так как несущих конструкций среди межкомнатных перегородок нет, жильцы могут выполнить перепланировку под себя. 

В продаже есть варианты с балконами или лоджиями, кухнями-гостиными, отдельными гардеробными в прихожих и раздельными санузлами. В некоторых квартирах площадью от 50 кв. м спроектированы дополнительные гостевые туалеты. 

Есть жильё с видом сразу на улицу и во двор, а ещё — с высокими потолками до 4,7 м. В обычных квартирах высота потолков — 2,8 м.

Застройщик предлагает 3 варианта квартир: без отделки, предчистовая (white box), полная отделка под ключ в трёх цветовых решениях на выбор: «лайт», «грей» или «орех». Полная отделка включает оклейку стен обоями под покраску, укладку напольного покрытия и плитки в санузлах, остекление лоджий и балконов.

При выборе отделки white box во всех помещениях будут выполнены работы по выравниванию поверхностей, установлены розетки, выключатели, входные и межкомнатные двери, радиаторы, комплект сантехники и бытовые приборы учёта.

Инфраструктура комплекса

Входная группа. Входные группы всех корпусов оборудованы цифровыми домофонами. В подъездах выполнена декоративная отделка, выдержанная в спокойной цветовой гамме.

Кладовые и паркинг. На территории комплекса появится многоуровневый паркинг менее чем на 200 машино-мест. Цены варьируются от 950 000 до 2,2 млн рублей. Также есть парковка на улице. Учитывая, что в ЖК будет 2240 квартир, жильцам придётся поломать голову, где оставить своё авто. 

Кладовые помещения площадью от 3,5 кв. м разместились на первых этажах комплекса.

Для детей. В пристройке к одному из корпусов планировалась начальная школа на 96 учеников. Однако от строительства отказались. Застройщик пообещал, что на территории комплекса появятся два детских сада: на 245 и 320 мест, а также детская поликлиника. Один садик уже работает.

Дворы. На придомовой территории ЖК организованы детские площадки, места для занятий спортом и зоны отдыха. Застройщик отказался от популярной концепции «двор без машин». Так что новосёлы при переезде смогут довезти свои вещи на авто прямо до подъезда. 

Покупки и развлечения. На первых этажах домов расположились коммерческие помещения, где уже работают салоны красоты, магазины, пекарня, пункты выдачи заказов и многое другое. Застройщик обещает, что в здании ЖК также появится фитнес-зал и ресторан.

Транспорт

ЖК «Союзный» находится в городе Одинцово Московской области, к западу от Москвы. Оттуда удобно добираться до столицы на автомобиле и на общественном транспорте.

Напротив жилого комплекса — остановка, от которой можно доехать до станций метро «Киевская» (маршрутное такси № 454), «Парк Победы» (маршрутное такси № 454 и автобус № 339) и «Юго-Западная» (автобус № 461).

Недалеко от ЖК расположена станция МЦД-1 «Одинцово» — 15 минут пешком и столько же на наземном транспорте.

Автомобилисты за 30 минут (без учёта пробок) доедут до МКАД по Боровскому, Минскому и Можайскому шоссе. Также при необходимости можно выехать на платный северный объезд Одинцово, так до МКАД получится добраться немного быстрее.

О застройщике

ЖК «Союзный» — проект компании «Специализированный застройщик "Вектор недвижимости"». Фирма работает на рынке недвижимости с 2014 года. За это время было построено 30 домов в двух ЖК. Компания реализует проекты в Анапе и Московской области.

​Об Одинцовском районе

Одинцовский район считается самым дорогим в Подмосковье. Здесь находятся правительственные резиденции «Ново-Огарёво» и «Горки-9», а также знаменитая «Рублёвка» — элитные коттеджные посёлки вдоль Рублёво-Успенского шоссе и в окрестностях посёлка Барвиха.

Город Одинцово входит в десятку крупнейших городов Подмосковья. Это промышленный центр, который сумел сохранить уникальную первозданную природу. Именно здесь строят ЖК «Союзный», поэтому изучим особенности самого Одинцово. 

История района

Своё название тогда ещё село получило в честь боярина Андрея Одинца. Земли к западу от Москвы ему пожаловал великий князь Московский Дмитрий Донской в конце XIV века.

В начале XVI века через Одинцово проложили Смоленский тракт — дорогу из Московского княжества в Европу. Это способствовало развитию поселения. На въезде в город и сейчас установлена арка «Старая Смоленская дорога». 

Конец XIX века — период стремительного промышленного роста Одинцово. Местность здесь богата глиной, так что одних только кирпичных заводов в городе работало шесть.

В 1957 года рабочий посёлок получил статус города. Сейчас территории продолжают активно застраиваться. На смену хрущёвкам в Одинцово приходят новостройки — их с каждым годом становится всё больше. 

На территории города продолжают работу промышленные предприятия. По соседству с «Союзным» действуют бетонный и насосный заводы, а также есть производство огнеупорных изделий.

Инфраструктура района

Образование. Учебные заведения Одинцово нередко попадают в топ лучших школ Подмосковья. Например, одинцовский «Десятый лицей», Одинцовская лингвистическая гимназия, Лесногородская СОШ, Жаворонковская СОШ. 

Если возить ребёнка на учёбу нет возможности, в 6 минутах ходьбы от ЖК — одинцовская средняя школа № 3. Детский сад от застройщика находится напротив «Союзного». В радиусе 2 км есть ещё 7 учреждений для дошколят.

Медицина. В Одинцово 4 взрослые государственные поликлиники и 6 детских. Есть несколько женских консультаций, перинатальный центр и родильный дом. В одном из корпусов «Союзного» работает частная клиника и лаборатория «Инвитро».

Спорт. В 1,5 км от ЖК «Союзный» находятся два центра скалолазания, в соседнем доме — школа раннего плавания для детей, а ближайший фитнес-клуб с бассейном — в 30 минутах на общественном транспорте. Через дорогу от комплекса в парке «Союзный» есть скейт-площадка. 

В самом Одинцово множество спортивных секций и тренажёрных залов, а также спортивный парк отдыха с лыжероллерной трассой имени Героя России Ларисы Лазутиной.

Покупки и отдых. В самом ЖК «Союзный» и ближайших домах — множество супермаркетов, магазинов формата «у дома» и отделов с зоотоварами. Гипермаркетов рядом нет. До ближайшего «Леруа Мерлен» — около 15 минут на авто. 

Если жильцам комплекса захочется поужинать вне дома, придётся доехать до Можайского шоссе — рестораны сосредоточены там. Ближайший к комплексу кинотеатр находится в 5 км — в ТЦ «Атлас». Там же находятся популярные магазины одежды и кафе. 

Достопримечательности. В Одинцово и окрестностях есть на что посмотреть и где провести время с семьёй.

Большой пруд около здания администрации Одинцовского района называют Баранкой: он имеет круглую форму, а в его центре — небольшой островок. Летом местные здесь рыбачат, а зимой катаются по льду на коньках.

Одинцовский историко-краеведческий музей разместился в дореволюционном здании, где раньше находилась контора кирпичного завода. Значительная часть музейной экспозиции посвящена Великой Отечественной войне. На территории также работает выставка военной техники.

Интересный вид у здания железнодорожного вокзала станции Одинцово. Оно построено в 1900 году и формой напоминает паровоз. Автор проекта — известный архитектор, один из крупнейших мастеров модерна Лев Кекушев.

В Одинцовском районе находится музей-заповедник имени А. С. Пушкина. Здесь поэт провёл свои детские годы. В усадьбах развёрнуты музейные экспозиции.

Недалеко от музея-заповедника стоит Спасо-Преображенская церковь — семиглавый храм конца XVI века, воздвигнутый царём Борисом Годуновым. Храм пережил и нашествие поляков в Смутное время, и разорение в Отечественную войну 1812 года.

Созерцатели природы с удовольствием посещают природный рекреационный комплекс «Волковский берег». Это живописный участок Москвы-реки между селом Троицкое и деревней Гигирево. Имеет статус особо охраняемой природной территории.

Экологическая обстановка

Одинцовский район получил звание экологически чистого района. Площадь насаждений составляет 74,9 тыс. га. На одного местного жителя приходится в среднем 0,3 га, что является санитарно-гигиенической нормой. 

При этом в самом городе располагается целых три промышленных зоны и сразу несколько загруженных шоссе. Также недалеко от «Союзного» находится резервная станция ЛЭП.

Будущее района

В Одинцово создадут новую линию наземного метро. Об этом стало известно в апреле 2022 года. Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) станции метро «Липовая роща» появится рядом с жилой застройкой «Спутник».

Власти обещают местным жителям новую станцию метро, подземный вестибюль, остановочные зоны и парковки. Прогнозируемый пассажиропоток ТПУ — 6,5 тысяч человек в час. Завершить строительство Рублёво-Архангельской линии метро со станцией «Липовая роща» планируют к 2025 году.

Недостатки района

Одинцово — густонаселённый город. Инфраструктура здесь развита, школ и детских садов много. Однако они не «резиновые». У жильцов «Союзного» могут возникнуть проблемы с устройством детей в образовательные учреждения. 

Строительство новых домов омрачает жизнь местным жителям — возле объектов скапливаются горы мусора. Ещё жители района жалуются на загруженность дорог и плохую уборку снега зимой.  

Поводом для беспокойства может стать также нефтебаза на Минском шоссе. В 2019 году население Одинцово страдало от едкого запаха бензина в городе. Люди собирали подписи, направляли обращение в администрацию, подключали СМИ и Роспотребнадзор. 

Кроме того, Одинцово — это Подмосковье. Купив здесь жильё, вы не получите столичную прописку и полагающиеся вместе с ней бонусы.

Резюме

«Союзный» строится в районе с богатой инфраструктурой и транспортной доступностью. В самом ЖК появятся 2 детских сада и поликлиника, что сделает жизнь жильцов комфортнее. Комплекс подойдёт семьям с детьми, желающим приобрести жильё недалеко от столицы в обжитом районе и за относительно невысокую цену. 

Предложения застройщиков в Одинцовском районе

Фотографии: Яндекс Недвижимость