Подробный обзор жилого комплекса «Пригород Лесное» со всеми плюсами и минусами

Сегодня рассказываем о ЖК «Пригород Лесное». Это жилой квартал комфорт-класса с детскими садами, школами, со спортивным комплексом, с магазинами, кафе, салонами красоты. Территория ЖК озеленена. Здесь продаются студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами. Везде выполнена отделка под ключ. В обзоре подробно рассмотрим ЖК, достоинства и недостатки жизни здесь.

О жилом комплексе

ЖК «Пригород Лесное» находится в деревне Мисайлово Ленинского городского округа Московской области.  До станции метро «Домодедовская» и аэропорта Домодедово — 25–35 минут на машине. До выезда на Московскую кольцевую автодорогу (МКАД) — 15 минут на машине. В комплексе появится всё для комфортной жизни и отдыха:

  • 11 школ и 16 детских садов;
  • магазины, кафе, аптеки на первых этажах;
  • поликлиника;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • детские и спортивные площадки;
  • пешеходный бульвар между корпусами;
  • полицейский пункт;
  • пожарная часть.

Цены

Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Пригород Лесное» в июле 2023 года составляла около 164 тысяч рублей. При покупке можно оформить ипотеку: с господдержкой, льготную на новостройки, молодёжную, семейную, военную и для IT-специалистов. В продаже — студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами.

Количество комнат
Площадь, м²
Средняя цена за 1 м², тыс. рублей (июль 2023 года)
Средняя стоимость, млн рублей (июль 2023 года)
Студия
От 21,3
184,4
4,45
1
От 23,9
175,9
5,92
2
От 30,9
162,6
6,67
3
От 51,1
156,9
9,24
4
От 69,9
140,9
11,43

Архитектура

«Пригород Лесное» это 64 кирпично-монолитных дома высотой от 9 до 17 этажей. Основные цвета фасадов — кирпичный и белый. На зданиях есть корзины под кондиционеры. Панорамное остекление балконов добавляет в комнаты солнечного света.

Планировки

В «Пригороде Лесное» представлены студии и квартиры с 1–4 комнатами площадью от 21,3 до 86,7 м² с панорамно остеклёнными балконами. Есть варианты с совмещёнными и раздельными санузлами.

Отделка. Квартиры в ЖК сдаются с готовой отделкой. Помещения оформлены в классическом стиле, с ламинатом и обоями в нейтральных тонах. В санузлах установлена сантехника.

Хранить крупные и сезонные вещи можно в кладовках. Там также легко обустроить домашний погреб для заготовок. Кладовки площадью 2,77–5,91 м² расположены на -1 этаже.

1/4

Кухня в готовой квартире

Инфраструктура комплекса

Входные группы.  В «Пригороде Лесное» просторные светлые подъезды, входы в которые расположены на уровне земли. Это удобно для родителей с колясками, людей с ограничениями в передвижениях или при переноске громоздких вещей. В каждом подъезде есть помещения для колясок и велосипедов.

1/2

Паркинг. Сейчас в ЖК можно припарковаться вдоль корпусов на уличных парковках. До II квартала 2025 года застройщик введёт в эксплуатацию многоуровневый паркинг на 1780 машино-мест. Также в VIII очереди строительства предусмотрены 2 одноэтажные подземные отапливаемые парковки на 207 машино-мест каждая.

Во дворах комплекса посадят яблони, липы, сирень и клёны, кустарники и многолетние цветы. Между корпусами проложен пешеходный бульвар, вдоль которого оборудованы детские площадки, установлены уличные тренажёры и лавочки. В домах новых очередей дворы закроют от посторонних — попасть можно будет только по приглашению или со специальным ключом.

Спорт. В ЖК открыт физкультурно-оздоровительный комплекс для взрослых и детей. Здесь есть футбольное и волейбольное поля, спортивный зал и школа танцев. При комплексе работает детская футбольная академия «Барс». Летом в ЖК открывают спортивный лагерь. Также в квартале есть спортивные площадки на открытом воздухе с уличными тренажёрами.

Образование. На территории «Пригорода Лесное» откроют 16 детских садов и 11 школ. Из них уже работает школа на 1100 учеников и 3 детских сада на 1080 мест.

Покупки и развлечения. На первых этажах домов открыты продуктовые магазины «Фасоль» и «Магнит», кафе «Пицца Паоло», «Сушитека», «Пират Пицца», «Между Булок», пекарня «Буханка», медицинская лаборатория CMD, 3 аптеки, 5 салонов красоты и сервисы бытовых услуг. За 20 минут на машине можно доехать до торгово-развлекательного центра Vegas c магазинами, кинотеатром и детскими парками развлечений.

Бульвар между корпусами ЖК

Прогулки и отдых на природе. За 10–15 минут можно дойти от домов до леса. В 15–20 минутах на машине — Коробовский пруд и конноспортивный клуб «Конкорд», Большой Людовинский пруд с пляжами и музей-заповедник «Горки Ленинские», где жил и работал Владимир Ленин.

Транспорт

От «Пригорода Лесное» до Москвы можно добраться по Каширскому и Домодедовскому шоссе. Застройщик построил дополнительный съезд на Домодедовское шоссе, но узким горлышком остаётся выезд с территории ЖК на Володарское шоссе. В час пик в этом районе наблюдаются серьёзные пробки.

  • Метро и наземный транспорт: 350 м до автобусной остановки, 10 км до станции «Домодедовская», 11 км до «Зябликово».
  • Трассы: 8 км до МКАД, 14 км до Юго-Восточной хорды, 23 км до Третьего транспортного кольца.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке для покупки квартиры в ЖК «Пригород Лесное» — 47 ипотечных программ со ставкой от 3%
4 140 000 
0 
20 лет
8 %

0 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер
и не является публичной офертой

Все ипотечные программы в ЖК «Пригород Лесное»

О застройщике

Группа «Самолет» с 2012 года строит жилую недвижимость в Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания также создаёт удобные районы с развитой инфраструктурой — возводит детские сады, школы, поликлиники, коммерческие площади.

«Самолет» — первый застройщик среди девелоперов по объёмам текущего строительства в Московском регионе и на втором месте — по России. Компания строит корпус за 18 месяцев — от стадии котлована до выдачи ключей. В портфеле компании — жилые комплексы «Квартал Домашний», «Подольские кварталы», «Новое Видное», «Долина Яузы», «Верейская 41».

Бесплатный подбор новостройки
Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

​О Ленинском городском округе

Ленинский городской округ находится на юге Подмосковья. В округ входят 2 городских поселения: Видное и Горки Ленинские, 5 сельских поселений: Булатниково, Володарского, совхоз им. Ленина, Развилка и Молоково.

Через округ проходят крупные дороги — трасса М4 «Дон», Каширское, Володарское, Симферопольское и Варшавское шоссе. Через Ленинский проходит железная дорога Павелецкого направления и расположены три платформы: Булатниково, Расторгуево, Калинина.

История округа

Впервые земли Ленинского городского округа упоминаются в первой половине XIV века в духовной грамоте Ивана Калиты как сёла Остров и Ирининское.

Близость к столице, уединённость, реки и леса привлекали сюда великих князей и царей. В XVI веке в Острове построили загородную резиденцию — здесь любили бывать Василий III и Иван Грозный. В XVII веке по указанию царя Алексея Михайловича в Ермолинских Рощах основали монастырь Екатерининская пустынь. В XVIII–XIX веках построили усадьбы Филимонки, Валуево, Знаменское-Садки, Тимохово-Салазкино, Суханово, Горки и Видное.

В начале XX века графиня Адлерберг продала имение Видное коммерческому обществу «Самопомощь». Землю разбили на участки и в 1902 году основали дачный посёлок. В это же время рядом построили железнодорожную станцию Расторгуево Павелецкого направления. В 1929 году создали Ленинский район, куда вошли земли Московского и Подольского уездов.

В 1938 году в районе видновских дач начали строить коксогазовый завод, чтобы обеспечить столицу коксом и дешёвым газом. Но стройку приостановили в годы Великой Отечественной войны, а в бараках разместили склады боевой техники. В 1949 году рядом с заводом появился посёлок Видное для рабочих завода. Здесь возникли двухэтажные дома из красного кирпича, школы, детские сады, поликлиника. В 1959 году рабочий посёлок Видное вошёл в состав Ленинского района.

В 2005 году Ленинский сделали муниципальным районом и разделили на 14 частей — на 3 городских поселения и 11 сельских поселений. В 2019 году Ленинский район стал городским округом.

Инфраструктура округа

Образование. В Ленинском 18 школ и более 50 детских садов, в том числе частных. Кроме школ, которые возведёт в ЖК «Пригород Лесное» застройщик, в 15 минутах ходьбы расположена Мисайловская средняя школа №1.

Медицина. На территории округа есть частные поликлиники и медицинские лаборатории. Почти в каждом квартале открыты аптеки, в том числе круглосуточные. Ближе всего к комплексу — в 25 минутах езды на машине — Видновская городская поликлиника.

Спорт. В 25–30 минутах езды от ЖК находится Дворец спорта «Видное», футбольная академия «Добрыня» и спорткомплекс Foxfc. В 5–10 минутах на машине фитнес-центры No Excuses, «Энергия», Madama.

Покупки и отдых. От ЖК на машине за 20–25 минут можно доехать до торгово-развлекательных центров Vegas, «Галерея 9/18», «Каширская Плаза» и «Облака», гипермаркета «Леруа Мерлен» и строительного рынка «Конструктор». Рядом с домами есть несколько супермаркетов.

Фотография: karel291

Экологическая обстановка

Минусы. В Ленинском городском округе много промышленных производств и промзон. Основное по степени воздействия на экологическую обстановку — «Москокс». Жители часто жалуются на запах со стороны завода. Также строят платный участок Южно-Лыткаринской трассы, что добавляет шума.

Плюсы. В округе несколько парков и водоёмов, рядом с ЖК расположен лес. Это уменьшает негативное влияние транспорта и производств.

Будущее района

  • В 2024 году достроят Южно-Лыткаринскую трассу — дублёр МКАД. Дорога пройдёт от Варшавского шоссе через Видное, Молоково, Лыткарино и Томилино в Железнодорожный.
  • До сентября 2023 года в поселении Булатниково реконструируют участок трассы М2 «Крым»: построят переходы и скоростные полосы, смонтируют площадку под трансформаторную подстанцию № 338 и проложат дождевую канализацию.
  • До конца осени 2023 года благоустроят Видновский лесопарк. Здесь проложат дорожки, установят фонари, видеокамеры, туалетные кабинки, павильоны проката и кафе с летней верандой, обустроят детские площадки, парковку, воркаут с тренажёрами, зону для выгула животных.
  • До конца 2023 года отремонтируют участок дороги длиной 3 км от посёлка Володарского до села Константиново. Здесь расширят полосы, сделают дополнительные съезды к населённым пунктам.

Недостатки округа

  • Большая плотность населения — из-за этого возникает нагрузка на больницы и поликлиники.
  • Новые ЖК строят быстрее, чем детские сады, школы и поликлиники.
  • Серьёзные пробки на дорогах: в часы пик стоят Володарское и Каширское шоссе, МКАД. Также пробки возникают и у светофора на повороте к ЖК.

Резюме

В ЖК «Пригород Лесное» есть всё нужное жителям: школы, сады, спортивный комплекс, торговый центр рядом. В комплексе продаются студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами. Всё будет сдано с отделкой под ключ, поэтому собственникам останется только расставить мебель и заселиться. 

Плюсы комплекса — квартиры с отделкой, много школ и детских садов, близость к выездам на трассы. 

Главный минус — транспортная загруженность Володарского и Каширского шоссе.

Предложения застройщиков в районе

Название ЖК
Цена квартир, млн рублей
Застройщик
Площадь, м²
Сроки сдачи
Транспортная доступность
Отделка
«Пригород Лесное»
От 3,9 до 15,3
Группа «Самолет»
От 21,3 до 86,7
III кв. 2023 года — II кв. 2025 года, есть сданные
25 минут на автобусе до метро «Домодедовская»
Под ключ
Квартал «Миловидное»
От 5,8 до 12,1
INGRAD
От 26,1 до 67,4
I кв. 2024 года
15 минут на автобусе до метро «Домодедовская»
Без отделки
«Римский»
От 5,5 до 21,4
ГК ФСК
От 27,2 до 120,7
III кв. 2023 года — III кв. 2024 года, есть сданные
18 минут на автобусе до метро «Домодедовская» 23 минуты на автобусе до метро «Зябликово»
Без отделки, white box, чистовая
«1-й Южный»
От 5,1 до 15,2
ДСК-1
От 25,1 до 84,1
III кв. 2025 года — II кв. 2026 года
34 минуты на автобусе до метро «Битца» 34 минуты на автобусе до метро «Домодедовская»
Чистовая, white box
Мини-полис «Дивное»
От 10,8 до 19,4
«СИТИ21»
От 48,7 до 90,8
Сдан
36 минут на автобусе до метро «Битца» 39 минут на автобусе до метро «Домодедовская»
Черновая, чистовая
«Горки Парк»
От 3,7 до 13,3
Группа «Самолет»
От 21,3 до 87
III кв. 2023 года — IV кв. 2024 года
35 минут на автобусе до метро «Домодедовская»
Чистовая
Комменты (0)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти