строится
комфорт

ЖК «Долина Яузы»
 
4.4

6 413 635 — 21 909 888 ₽
231,12 — 409,34 тыс. ₽ за м²
Медведково16 мин. на транспорте

Цены на квартиры от застройщика • 17 марта

Выбор корпуса на генплане в ЖК «Долина Яузы». Общее число корпусов 3, в настоящий момент продажи 127 квартир открыты в 3

Скидки и акции

Скидка 23% на готовые квартиры

Скидка в размере 23% предоставляется на ограниченный объем готовых квартир и квартир с выдачей ключей в 2025 г.

Скидка 13%

Дополнительная скидка в размере 13% при 100%-й оплате покупки.

Цифровая ипотека

Программа действует на проекты в Москве и МО. Полная стоимость кредита от 6.149% до 6.803%. Ставка от 6%. ПВ от 20.01%. Срок до 30 лет. Сумма до 12000000 руб. АО «Банк ДОМ.РФ», лиц. банка №2312 от 19.12.2018.

IT-ипотека от 4.9%

ПСК от 5.333% до 8.03%. Ставка от 4.9%, первоначальный взнос от 20.1%, срок кредита до 30 лет, сумма кредита до 9000000 руб., при условии личного страхования. АО «Альфа-Банк». Лиц. банка №1326 от 16.01.2015.

Семейная ипотека от 5.5%

ПСК от 5.973 до 6.504%. Ставка 5.5% на весь срок кредита. Первоначальный взнос от 40.01%. Сумма до 12000000 руб. Срок до 30 лет. ПАО «Промсвязьбанк». Ген. лиц. №3251 от 17.12 2014.

Бонус до 200 000 руб.

Денежное вознаграждение до 200000 руб. за расширение списка клиентов Застройщика «Самолет» и скидка до 11% для нового клиента. Предложение распространяется на владельцев объектов недвижимости «Самолет» и новых участников, прошедших регистрацию в личном кабинете.

Квартиры с мебелью

Все нужные опции для комфортной жизни можно получить вместе с квартирой, включив в ипотеку кухню, технику, мебель, кладовку, обучение, спорт и переезд. Предложение действует на приобретение услуг при покупке квартир или апартаментов. Предложение ограничено.

Покупка и аренда одним платежом

Проживание в уютной квартире с отделкой, мебелью и техникой, пока нет ключей от новой квартиры. Ежемесячный единый платеж от 45000 руб./мес. за аренду и новую квартиру. Страховка и коммунальные услуги уже включены в единый платеж. Можно с питомцами.

Рассрочка на 3 года

Первый взнос — от 15%. Срок до 36 мес. Скидка при досрочном погашении рассрочки. Обязательно оформление полиса страхования жизни и здоровья.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 19,93 м²
от 6,41 млн ₽
5 планировок20 квартир
1-комнатныеот 28,28 м²
от 7,58 млн ₽
30 планировок59 квартир
2-комнатныеот 47,76 м²
от 12,17 млн ₽
26 планировок34 квартиры
3-комнатныеот 61,14 м²
от 15,06 млн ₽
10 планировок14 квартир
Смотреть все планировки в этом ЖК
3 предложения от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «Долина Яузы»

Калькулятор
Программы банков
6 413 635 
29%
1 924 090 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 2.99%Ставка
от 24 876 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Долина Яузы» есть 39 ипотечных программ со ставкой от 2.99%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
8,17 млн ₽
446 925 ₽
Средняя цена за м²
351 282 ₽/м²
19 635 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Долина Яузы»

Срок сдачи
2 кв. 2025 – 1 кв. 2026
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
3

Ещё параметры

Этажность
от 24 до 25
Отделка
под ключ, без отделки
Высота потолков
3 — 3,2 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
2
Число квартир
723
Закрытая территория
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

История начинается здесь, и сейчас можно стать ее частью. Жилой комплекс «Долина Яузы» находится рядом с дачным поселком ХIХ века Перловка, который был знаменит домами в стиле модерн и купальнями на берегу Яузы. Сегодня архитектурные традиции продолжаются в авторской концепции нового квартала. «Долина Яузы» — это 3 монолитно-кирпичных здания с выразительными фасадами, кирпичной кладкой и стильными балконами с витражным остеклением. Для прогулок на свежем воздухе — собственный приватный двор-сад. Останется только выбрать, чем заняться сегодня: почитать книгу под цветущей яблоней, покататься на самокате, вдыхая аромат сирени или черемухи, устроить пикник среди сосен — у каждого корпуса посадят разные деревья и кустарники. Для веселых игр маленьких жителей — современные детские и спортивные площадки с экологичным покрытием из песка, травы и резиновой крошки. За безопасность прогулок не придется волноваться — двор закрыт от машин, а территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. Если в мечтах освоить сапборд, хочется покидать в воду камушки или вспомнить лето в деревне у бабушки и погулять босиком по зеленым лужайкам — рядом набережная реки Яузы и Джамгаровский парк.

Инфраструктура

Рядом с «Долиной Яузы» есть все для комфортной жизни с семьей: школы и детские сады, больницы и поликлиники, досуговые центры. На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе и пункты выдачи маркетплейсов. За облепиховым чаем можно зайти в атмосферную кофейню или начать, наконец, с понедельника спортивную карьеру в фитнес-клубе рядом с домом. Студенты тоже оценят, что дорога на учебу не займет много времени. Рядом расположены медицинский колледж, Российский университет кооперации, колледж архитектуры и градостроительства.

Набережная реки Яузы находится в 10 минутах ходьбы от жилого комплекса. Шум воды, шорохи листвы на ветру и пение птиц во время прогулки расслабляют и снимают стресс. Если пейзажи реки уже стали привычными — те же 10 минут на автомобиле, и вот Лосиный остров. Прогулка на свежем воздухе закроет кольцо активности в шагомере, а бонусом будет хорошее настроение.

Архитектура

Жилой комплекс «Долина Яузы» — это 3 монолитно-кирпичных здания в лаконичном европейском стиле. Фасады выполнены из фактурной и гладкой кирпичной кладки в природном градиенте: от светло-серого до красно-коричневого. Балконы расположены на разных уровнях. Это придает динамику фасаду и помогает избежать монотонности.

Вдохновением для лаконичного дизайн-кода приватных дворов-садов «Долины Яузы» стала история дачного поселка Перловка, где в XIX веке отдыхали состоятельные жители Москвы. Растения здесь подобраны таким образом, чтобы квартал оставался зеленым и эстетичным круглый год. Интересная особенность — у каждого корпуса свое садовое дерево. Весной будут цвести сирень, яблони и боярышник. Зимой двор украсят ели и пихты под шапками снега — будет ощущение прогулки в сказочном лесу. Территория двора закрыта от машин и посторонних, круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением. Для автомобилистов есть наземный многоуровневый паркинг на 412 машино-мест в двух минутах ходьбы от жилого комплекса, а также предусмотрены открытые парковочные места.

В ЖК «Долина Яузы» представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 19,9 до 81,9 м² с готовой отделкой, также предусмотрена опция покупки квартир без отделки.

О застройщике

Застройщик №1 по данным Единого ресурса застройщиков на 01.10.2024, размещенным на erzrf.ru, по объему текущего строительства и объему ввода жилья за 2024 год (регион Московская область). Группа компаний Самолет. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Полное описание

Варианты отделки

В варианте с готовой отделкой были поклеены обои под покраску, уложены полы и выполнена отделка стен. Установлена сантехника и межкомнатные двери, проведена электрика. Осталось только выбрать место для обеденного стола и удобного дивана.

ЖК «Долина Яузы» - изображение 2
ЖК «Долина Яузы» - изображение 3
ЖК «Долина Яузы» - изображение 4
ЖК «Долина Яузы» - изображение 5

Расположение ЖК «Долина Яузы»

река Ичка
2 мин. пешком
Станция Медведково
16 мин. на транспорте

Инфраструктура ЖК «Долина Яузы»

На Яндекс Карты
2 кв. 2025
1 кв. 2026

Ход строительства

1 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

Группа «Самолет»
ООО «СЗ «Реновация-Мытищи»
Группа «Самолет»
474 дома в 46 ЖКСдано
295 домов в 57 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Долина Яузы»

4.4из 5
Всего 356 оценок
Никита Пестерев
21 июля 2024
Кому-то близость мкада – хорошо, кому-то не очень. Нас лично шум, пыль не очень смущают, так как без кондиционера не будем жить точно и окна открывать не станем. Ну а если подышать-погулять, тут есть где- набережная реки, заподведник Лосиный остров, Перловский парк.
Александр Балахнин
23 июня 2024
Перспективный комплекс. Дома планируют с системой умного дома, с современными дворами, разными зонами для отдыха. Отлично, что пешком можно дойти до жд станции. На машине если, то мкад недалеко, и перспектива – это выезд на него с территории ЖК нашего.
Д
Дмитрий Тарачов
17 мая 2024
Жилой комплекс удобно расположен, рядом тут мкад, поэтому с машиной жить тут самый хороший вариант. Если машины нет, то можно на ж/д транспорте ездить. Тут он как раз есть, ближайшая станция к жк - Перловская. Но вообще пробок будет тут, наверняка, много. Так что оно и к лучшему, что станция неподалеку имеется
A
Аноним
18 января 2024
Гладко было на бумаге... С октября 2023 стройка замерла. В чем дело непонятно. Посмотрите по сторонам- 3 башни по 24 этажа. Откуда потянут отопление? От 9-этажек?
Я
Яна Шаверина
28 июня 2023
Интересный комплекс, строительство только начато, долго правда ждать, на 2025 год. Смотрим сейчас, где лучше взять новую квартиру и пока склоняемся к этому варианту, ехать от мкада всего 10 минут, посмотрели прилегающую территорию, есть парковая зона на нее должны быть квартиры с отличным видом, не далеко метро проходит. Квартиры можно выбрать с чистовой отделкой и под ключ, я бы выбрала второй вариант, чтоб получить ключи и сразу заехать.

ЖК «Долина Яузы»

квартиры
от 19,9 до 81,9 м²
цена
от 6 413 635 до 21 909 888 ₽
срок сдачи
2 кв. 2025 – 1 кв. 2026
Застройщик Группа «Самолет»
23 сдано57 строятся