Как устроен район Очаково-Матвеевское: долина реки Сетунь, дом-кольцо и квартира Высоцкого

Очаково-Матвеевское расположен в Западном административном округе на юго-западе столицы. Расскажем, как развивается район бывших промзон, чем отличаются Очаково и Матвеевское и какие известные актёры и исторические личности здесь жили.  

Настоящее

В Очаково-Матвеевском районе плотная застройка и промышленные зоны соседствуют с зелёными парками. Северная граница района проходит по природному заказнику «Долина реки Сетунь», восточная — по железной дороге Киевского направления, а с запада и юга Очаково-Матвеевское ограничивают промзоны. 

Район состоит из двух микрорайонов: Очакова и Матвеевского. Очаково считается рабочим, как раз из-за обилия промзон, а Матвеевское — районом интеллигентов, потому что неподалёку находится МГУ. Из-за такого разделения о районе можно услышать разные, подчас противоположные, мнения. 

В числе предприятий Очаково-Матвеевского — ТЭЦ-25, завод «Каучук», мясоперерабатывающий завод «Кампомос» и пиво-безалкогольный комбинат «Очаково». Многие промышленные территории застраиваются, например «Москирпич» и «Завод железобетонных изделий Мосметростроя».

В районе много достопримечательностей: знаменитый дом-кольцо, напоминающий о кольцах Олимпиады-80, сквер имени Анны Герман, квартира Владимира Высоцкого и дача Иосифа Сталина. Парки тоже есть — природный заказник «Долина реки Сетунь» с Матвеевским лесом и Очаковский парк с большим прудом.

Инфраструктура 

В Очаково-Матвеевском развитая инфраструктура: есть детсады, школы и вузы, больницы и поликлиники, культурные и спортивные центры, магазины и супермаркеты. Какое-то время назад социальная инфраструктура в Очакове была развита не так, как в Матвеевском, но теперь, по словам местных жителей, ситуация изменилась в лучшую сторону.

Образование. Некоторые детские сады в районе находятся не в отдельных зданиях, а на первых этажах жилых домов. Групп в таких садах немного — 4–5, дети гуляют на площадках рядом с домами. Спецшкол в районе нет, зато в некоторых школах есть кадетские, лингвистические, художественные и олимпиадные классы. 

Музыкальное образование дети могут получить в «Детской музыкальной школе им. М. Л. Таривердиева». Здесь учатся играть на фортепиано и органе, струнных и духовых инструментах, поют в хоре и занимаются в фольклорном ансамбле.

Подросткам и молодёжи будет интересен центр «Диалог»: здесь можно заниматься пением, танцами, спортом, рисовать и играть в шахматы. Кстати, в «Диалоге» проводятся занятия по фрироупу — это новый вид спорта, который придумали в Обнинске и который набирает популярность по всей стране. Спортсмены проходят дистанцию из верёвок, тросов, брёвен и шин. А ещё центр присоединился к программе «Московское долголетие», и теперь те, кому больше 50 лет, бесплатно занимаются скандинавской ходьбой, йогой, шахматами и иностранными языками. 

Спорт. В районе есть крытый каток со школой фигурного катания (раньше здесь тренировал Евгений Плющенко). Для детей и взрослых открыты секции и группы по единоборствам, паркуру, футболу и волейболу. Работает шахматная школа и центр художественной гимнастики. 

Медицина. В районе есть и детские, и взрослые поликлиники. Попасть на приём к терапевтам и педиатрам можно без проблем, а вот к профильным специалистам местные жители записываются в поликлиники соседних районов. Также в этом районе находится «Клиническая больница № 1» (Волынская) Управления делами Президента РФ. Это крупный медицинский комплекс, с поликлиниками, стационарами, центрами неотложной помощи и реабилитации.

Магазины и кафе. В районе есть магазины популярных торговых сетей — «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Перекрёсток», «ВкусВилл». Из крупных торговых центров — Metro и многофункциональный центр Kvartal West с магазинами, ресторанами, фитнес-клубом с бассейном и кинотеатром. Для тех, кто предпочитает покупать через интернет, есть пункты выдачи заказов Wildberries, СДЭК, Ozon, Яндекс Маркета. 

Большинство ресторанов и кафе в районе располагаются в торговых центрах. В Kvartal West есть кофейня Cinnabon, любителям бургеров подойдут Burger King и #FARШ, а собраться на дружеский ужин или деловую встречу можно в «Урюке» и Saperavi Cafe.

Достопримечательности и парки

Дом-кольцо

Необычный дом в виде кольца появился в районе в 1972 году (говорят, что в народе его называют «бублик»). Дом должен был стать одним из пяти колец, символизировавших олимпиаду 80-го года. Утверждалось, что кольца можно будет увидеть из космоса. Но из-за стоимости проекта и скорости строительства построили только два таких здания — один в Очаково-Матвеевском, второй в Раменках. 

Сквер имени Анны Герман

Сквер находится рядом с домом-кольцом. Имя известной певицы присвоили месту по инициативе местных жителей, которые в память о ней высадили рябиновую аллею. Сквер также называют «поющим»: в центре находится открытая сцена, где проходят концерты и фестивали. А ещё на входе установлен необычный арт-объект: солнечные часы.

Квартира Владимира Высоцкого

Дом № 6 на ул. Матвеевской — обычная панельная многоэтажка. Владимир Высоцкий жил здесь, в квартире № 27, вместе с женой Мариной Влади с 1971 по 1975 год. Сюда часто приходили актёры Валерий Золотухин, Иван Дыховичный, киносценарист Эдуард Володарский. 

Природный заказник «Долина реки Сетунь»

Это самый большой памятник природы в черте Москвы. Кстати, здесь в 1975 году снимали лесные сцены фильма «Сказ про то, как царь Пётр арапа женил» с Владимиром Высоцким в главной роли. А до этого японский режиссёр Акира Куросава снимал эпизоды «Дерсу Узала» (фильм получил «Оскар» в 1976 году).

В заказнике есть условно «дикая» часть, где водятся бобры, ондатры, белки, ласки и горностаи. И есть благоустроенная, парковая часть, с площадками для спорта и отдыха, фонарями, работающими на солнечных батареях, и Wi-Fi.   

Очаковский парк

Парк разбит вокруг Большого Очаковского пруда, получившего название от речки Очаковки. Несколько лет назад территорию вокруг пруда стали обновлять по программе мэра Москвы «Мой район»: навели порядок и обустроили пойму реки, очистили дно пруда, сохранив при этом, по просьбе местных жителей, кувшинки, и проложили деревянную тропу вдоль берега. По берегам также разместили террасу с шезлонгами и смотровые площадки, сделали спуски к воде и разбили места для пикников. На берегу пруда стоит срубовой Храм в честь иконы Божьей матери «Неопалимая купина». Его построили в наши дни. А ещё здесь можно часто увидеть рыбаков: в пруду водятся карп, линь, лещ, окунь, плотва, щука и карась.

Транспорт

Метро. В районе две станции метро. Станция «Озёрная» находится на Солнцевской ветке. К концу 2023 года на ней планируется запустить станции «Пыхтино» и «Внуково», и тогда до аэропорта Внуково можно будет доехать на метро. По словам мэра Москвы, это практически уникальный проект в мировой практике, потому что мало где городское метро доходит до аэропортов.

Станция «Аминьевская» расположена на запущенной в 2023 году Большой кольцевой линии. Благодаря этой станции жители Очаково-Матвеевского быстрее добираются в другие районы. На «Аминьевской» открыли дополнительные выходы — теперь от жилых комплексов по соседству дойти до метро можно быстрее. В будущем на базе станции создадут транспортно-пересадочный узел.

Автобусы. В районе 37 автобусных маршрутов. Есть выделенная полоса на Аминьевском шоссе, поэтому автобусы ходят часто. По будням в центр столицы можно выехать на «Сити-шаттлах», которые ходят каждые 20 минут — это бесплатные автобусы для сотрудников делового центра «Москва-Сити». 

Электрички. Чтобы добраться в центр Москвы и в область, жители района часто пользуются электричками, пересаживаясь с них на метро. Сейчас поезда ходят раз в 20–60 минут — это зависит от дня недели и времени суток. Некоторые электрички ходят даже в соседние регионы. В 2023 году железнодорожная ветка района присоединится к Московскому центральному диаметру, и электрички будут ходить каждые 5–7 минут.

Автомобили. Главные магистрали района — это Мичуринский проспект и Аминьевское шоссе. Они часто «стоят» в часы пик, утром и вечером. Вместе с тем в районе постоянно улучшают схемы движения. Например, строят новые улицы, в том числе широкие, четырёхполосные, делают новые повороты, чтобы сократить путь в район. За 5 лет в Очаково-Матвеевском проложили 28 новых полос и обустроили 100 пешеходных переходов.

Экологическая обстановка

Плюсы. В последние годы промышленные предприятия выводят за границы района, это улучшает экологическую обстановку. Парков, как считают сами жители, могло бы быть и побольше. Но это скорее мнение тех, кто живёт в промышленном Очаково, — Матвеевское большинство горожан считает зелёным районом. 

Минусы. К минусам экологической обстановки можно отнести загрязнение воздуха из-за постоянных пробок на крупных автомагистралях и проблему незаконного сожжения мусора на стихийной свалке в промзоне «Южное Очаково». В 2021 году эту проблему решили, не в последнюю очередь благодаря активистам района.

Будущее

Развитие территории и благоустройство. В районе построят несколько детских садов, в одном из них оборудуют небольшую столярную мастерскую и сенсорную комнату с предметами, которые воздействуют на зрение, слух, обоняние, осязание. Компания ПИК построит школу на 1000 мест и передаст её в собственность города.  

Программа реновации промзон продолжится в «Северном Очакове» и «Южном Очакове»: там построят жилые дома, административные здание, стоянки. Есть планы и по коммерческой застройке: в 2023 году на Большой Очаковской улице планируется завершить строительство торгового центра West Mall с парком на крыше.

Продолжат благоустройство сквера Анны Герман: оборудуют сухой фонтан, сделают отдельную игровую площадку для малышей, а чтобы снизить уровень шума от проезжей части, высадят живую изгородь.

В 2023 году кинотеатр «Планета» превратился в досуговый центр с летней террасой, кинотеатром на четыре зала, кафе и помещениями для лекций и мастер-классов.

Транспорт. Ситуация с загруженностью на дорогах района уже стала лучше благодаря открытию Южного участка Северо-Западной хорды. В планах — новая железнодорожная станция и новые дороги: съезд с проспекта Генерала Дорохова на улицу Матвеевскую и Аминьевское шоссе и разворотную эстакаду к транспортно-пересадочному узлу «Аминьевское шоссе». Также планируется обустроить остановки наземного транспорта.

Реновация. В программу реновации вошли 67 домов. В новые квартиры переедут 17 000 жителей района. Кроме того, в рамках программы в Очаково-Матвеевском построят детские сады и школы, культурно-досуговый центр, музыкальную школу и физкультурно-оздоровительный комплекс с катком, тренажёрным залом и русской баней.

Интересы застройщиков. Очаково-Матвеевское постепенно застраивается современными жилыми комплексами, в районе улучшается инфраструктура и экология, поэтому цены на жильё здесь растут быстро. Девелоперов привлекают территории, которые примыкают к Матвеевскому лесу и долине реки Сетунь, где строятся объекты бизнес-класса. Близость к Кутузовскому проспекту и ведущим вузам страны — МГИМО, РУДН, МГУ — добавляет району плюсов в глазах застройщиков.

Предложения застройщиков в районе

Прошлое

Название району дали село Очаково и деревня Матвеевское. Кроме них, на территории современного Очаково-Матвеевского находились сёла Аминьево, Волынское и Троекурово. 

Сёла старинные, связаны с историей страны. Аминьево упоминается в завещании Ивана Грозного — оно должно было перейти в наследство старшему сыну Ивану Ивановичу. Волынское с начала XIX века становится популярным дачным местом. Здесь в 1839 году у своего приятеля-актёра гостил Николай Васильевич Гоголь. Троекурово прославилось после войны 1812 года: рядом с селом произошла встреча Наполеона с маршалом Мюратом, который сообщил императору, что дорога на Москву свободна. 

Село Очаково появилось в XIV веке. Сюда также ездили дачники из Москвы, чему способствовала постройка Московско-Брянской железной дороги. В 30-е годы XX века в селе работала булочная и кооперативный магазин, при кирпичном заводе были клуб и кинотеатр. 

Деревня Матвеевское была небольшой, но когда в конце XIX века через неё прошла железная дорога, стала стремительно расти. В конце 50-х годов XX века земли села и окрестных деревень объединил совхоз «Матвеевский», а в 1960 году эти территории вошли в черту Москвы. Одним районом Очаково и Матвеевское стали в 1997 году. 

В границы района входит ближняя дача Сталина — официальная резиденция главы государства, в которой он жил во время и после Великой отечественной войны и умер 5 марта 1953 года.

Герб Очаково-Матвеевского символизирует единство двух микрорайонов. Серебряный крест отсылает к памяти боярина Дмитрия Боброка Волынского, на чьих землях располагались Очаково и Матвеевское. Солнце заимствовано из герба рода Херасковых. К этому роду принадлежал поэт Херасков, который жил в Очаково в XVIII веке. Рог изобилия символизирует производство, процветавшее на территориях района, а серебряный пояс с чёрными полосами служит прообразом железной дороги, которая делит Очаково-Матвеевское на две части.

Плюсы района

• Сложившаяся социальная инфраструктура.
• Хорошее транспортное сообщение внутри района.
• Реновация промышленных зон.
• Благоустроенные парки.

Минусы района

• Стройки, которые доставляют неудобство шумом и пылью. 
• Не очень чистый воздух из-за плотного трафика на дорогах.
• До некоторых станций метро приходится добираться на автобусах.

Резюме

Очаково-Матвеевское состоит из двух микрорайонов с разным историческим и градостроительным прошлым. Более зелёное Матвеевское, казалось бы, превосходит промышленное Очаково по условиям для жизни. Но благодаря программе реновации промышленных зон ситуация в районе выравнивается, улучшается экологическая обстановка, развивается социальная инфраструктура. 

Рынок жилья в Очаково-Матвеевском отличает значимая доля панельных домов 60-х годов постройки. В то же время здесь строят современные жилые комплексы, в том числе бизнес-класса. В районе появляются новые дороги, детские сады и школы, жильё по программе реновации.