Названы районы Москвы и Петербурга, где можно закрыть ипотеку на квартиру за счёт аренды

За счёт аренды можно полностью закрыть платежи по ипотеке, если приобрести студию или однокомнатную квартиру на вторичном рынке в столичных районах Марфино (СВАО), Щукино (СЗАО), Сокольники (ВАО) и Беговой (САО). Как уточняет руководитель продуктового направления Яндекс Аренды Мария Дорофеева, во всех этих локациях арендная ставка будет выше ипотечного платежа, но только при определённом первоначальном взносе.

Быстрее всего удастся закрыть кредит в Марфино — за 24 года и 11 месяцев, однако покупателю придётся внести первый взнос в размере 4,8 млн рублей (56%). Стоимость аренды составит 54 600 рублей, ипотечный платёж — 53 900 рублей. В остальных районах погасить займ можно за 25 лет, но первый взнос будет выше: в Щукино — 6 млн рублей (60%), в Сокольниках — 7,4 млн рублей (60%), в Беговом — 8,4 млн рублей (60%).

В Петербурге под такие цели можно приобрести студии на вторичном рынке в двух локациях. Первая — это Владимирский округ в Центральном районе, покупателю необходимо иметь 2,1 млн рублей (40%) для первого взноса. Закрыть кредит получится за 24 года и 11 месяцев при арендной ставке 45 900 рублей и ипотечном платеже 45 350 рублей. 

Ещё одна локация, где за аналогичный срок можно выплатить кредит на студию за счёт аренды — это округ Гагаринское в Московском районе. Сумма первоначального взноса здесь составит 3,5 млн рублей (58%), арендная ставка — 36 900 рублей, ипотечный платёж — 36 400 рублей. В других районах обеих городов нужно накопить значительно более высокий первоначальный взнос.