Назван город-миллионник с минимальной разницей цены новостройки и «вторички»

По данным Яндекс Недвижимости, в городах-миллионниках медианная стоимость квадратного метра в новостройках традиционно выше, чем на вторичном рынке. Исключением является только Самара, где «вторичка» стала дороже после сдачи нескольких крупных высокобюджетных ЖК. А наименьшая разница между ценами на строящиеся и готовые квартиры наблюдается в Москве — здесь она составляет всего 2%. В остальных 14 городах с населением более 1 млн человек разрыв в стоимости варьируется от 17% до 48%.

В Санкт-Петербурге, который идёт следом за столицей, новостройки дороже «вторички» на 17%, в Воронеже — на 19%, в Новосибирске — на 23%, в Красноярске — на 24%. Разница в цене первичного и вторичного жилья на 30 и более процентов отмечена в Краснодаре (48%), Волгограде (45%), Нижнем Новгороде (42%), Челябинске (32%) и Уфе (30%).

Как рассказали аналитики, разрыв стоимости между новостройками и готовым жильем постепенно сокращается. Прежде всего потому, что цены на вторичном рынке почти всех миллионников пошли в рост. При этом в таких городах, как Волгоград, Челябинск, Уфа, Екатеринбург, Казань и Петербург, одновременно происходит стагнация или снижение стоимости «первички».

В половине городов-миллионников из-за скорой отмены льготной ипотеки цены на новостройки, наоборот, повысились на фоне вымывания самых недорогих вариантов. До 1 июля они, скорее всего, продолжат дорожать, после чего стоимость строящегося жилья будет медленно снижаться в течение года-полутора, резюмируют эксперты.