Учителей в школах не хватает — особенно в небольших городах и деревнях. По расчётам АиФ, на одного учителя биологии в стране приходится 416 учеников, химии — 363 ученика, а географии — 483 ученика.

Чтобы опытные педагоги не уходили из профессии, а молодые — выбирали карьеру в образовании, государство вводит для них разнообразные меры поддержки. Молодым специалистам дают подъёмные выплаты, сельским педагогам помогают с жильём. Уже не один год обсуждается запуск новой ипотеки для учителей: программа должна сделать покупку квартир и домов доступнее и упростить переезд педагогов в регионы, где они особенно нужны.

Рассказываем, какие льготы для учителей уже действуют, что известно об условиях новой ипотеки и как она облегчит покупку жилья для преподавателей. 

Какой видят льготную ипотеку для учителей в правительстве

В апреле 2023 года президент Владимир Путин поручил правительству разработать дополнительные меры для поддержки учителей. Согласно его заявлению на Совете по защите семьи и детей, до 1 ноября 2023 года кабмин должен был создать и представить механизм льготной ипотеки для школьных педагогов, а также изменить правовой статус педагогических работников. В поправках в закон «Об образовании», принятых в результате, появились упоминания о дополнительных мерах господдержки для учителей, но без указания конкретных программ.

До этого законопроект о статусе учителей вносили на рассмотрение в 2020 году, но он не получил поддержку комитета по просвещению.

В ноябре 2024 года арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова рассказала журналистам, что летом 2025 года в стране может начать работу льготная ипотека для госслужащих: медицинских работников, сотрудников правоохранительных органов, специалистов соцобеспечения и учителей. 

Жилищные льготы для учителей, доступные уже сейчас

Пока учительская ипотека не запущена, есть другие льготы и программы господдержки, направленные на улучшение условий жизни учителей. 

Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг 

Учителя, работающие в сельских школах, могут ежемесячно получать компенсацию за оплату жилья, света и тепла. Сумма фиксированная — 1200 рублей. Выплаты доступны с первого месяца работы и перечисляются вместе с зарплатой. Для оформления льготы нужно обратиться в отдел кадров школы или к секретарю. 

Подъёмные при переезде на работу в село

Учителя, готовые поехать работать в сёла, небольшие посёлки или города с населением до 50 тысяч человек, могут подать заявку в программу «Земский учитель». Она работает по принципу конкурса, победителей выбирают региональные власти.

Размер компенсации для одного учителя составляет один миллион рублей, на Дальнем Востоке — два миллиона. Кандидат должен проработать минимум пять лет в выбранной школе с нагрузкой не менее 18 часов в неделю.

Требования к участникам:

• Среднее профессиональное или высшее педагогическое образование.
• Возраст 18–55 лет.
• Соответствие требованиям к педагогам по ТК РФ: отсутствие судимости, ограничений по состоянию здоровья.

Соответствующий всем требованиям кандидат должен подать заявку на сайте программы. Заявки на участие принимают каждый год с 10 января по 15 апреля, победителей выбирают в апреле.

Комиссия проверяет заявления и начисляет баллы участникам. Выбранные учителя подписывают пятилетний договор с правительством региона и школой, а затем подают заявку на выплату компенсации. Деньги можно использовать для улучшения жилищных условий, например, внести первоначальный взнос по ипотеке или оплатить часть дома.

Служебное жильё для педагогов

Если у школы есть жилые помещения на балансе, они могут быть переданы учителям в виде служебного жилья. Такое чаще встречается в небольших населённых пунктах, где квадратные метры недорогие, а учительские вакансии заполняются медленно. Узнать о наличии жилья можно, обратившись напрямую в школу. 

Льготные программы в регионах

В некоторых областях и республиках действуют местные жилищные программы для учителей. 

• В Новосибирской области учителям выплачивают до 150 тысяч рублей на первый взнос по ипотеке. 
• Во Владимирской области местные власти покрывают до 30% от суммы ипотеки педагога и компенсируют часть уплаченных процентов. 
• В Тюменской области учителя имеют право на льготный заём размером до одного млн рублей. Деньги можно направить на погашение долга или процентов по ипотеке на ИЖС или покупку квартиры по ДДУ. Кредит под 1% выдают на десять лет.

Также учителям доступны другие федеральные и региональные ипотечные программы для приобретения квартиры или дома: семейная, сельская, дальневосточная и арктическая ипотеки. Для нуждающихся педагогов есть возможность встать в общую очередь на муниципальное жильё. 

Эти меры помогают частично решить проблемы с нехваткой учителей и привлечь специалистов в отрасль. Новая программа льготной ипотеки должна дополнить этот перечень и сделать покупку жилья более доступной.

Какой может стать новая ипотека для учителей в 2025 году

По сообщению сенатора Ольги Епифановой, в 2025 году планируется запуск новой программы ипотеки для учителей и других госслужащих. Процентная ставка по кредиту может составить 12% годовых. Разницу с рыночной ставкой компенсируют из бюджета. Это значительно выше процентов по другим льготным ипотекам, но выгоднее рыночных ставок осени-зимы 2024 года.

Появление программы льготной ипотеки позволит привлечь и поддержать педагогов, особенно молодых специалистов, которые пока снимают квартиры или живут с родителями. Вероятно, система поддержки будет работать по аналогии с другими целевыми ипотеками — например, «семейной» или «IT-ипотекой». 

Чтобы программа была успешно реализована, реальные доходы учителей должны быть сопоставимы с платежами по ипотеке со льготной ставкой — тогда педагоги смогут погашать кредиты без значительной нагрузки на бюджет. Решением проблемы отсутствия жилья в регионах с низким уровнем строительства может стать расширение программы на покупку уже существующего жилья и строительство индивидуального жилого дома.

Коротко о главном

• Новая льготная ипотека для педагогов, возможно, заработает в 2025 году. Ожидаемая ставка — 12% годовых, что ниже текущих рыночных условий, но выше других программ господдержки.
• Сейчас учителя могут купить жильё с поддержкой программы «Земский учитель», компенсацией за коммунальные услуги, а также используя региональные субсидии и льготы.
• Кроме этого, педагоги могут участвовать в федеральных ипотечных программах, таких как семейная, сельская или дальневосточная ипотека.

_{Фото на обложке: stockking (Freepik)}