Как получить субсидию на оплату капитального ремонта

Оплата капитального ремонта обязательна для собственников квартир в многоэтажках — и для частных лиц, и для компаний. Размер платежа зависит от площади жилья и тарифа в регионе. Например, в 2024 году москвичи платят минимум 25,58 рубля за 1 м², петербуржцы — 18 рублей, а жители Татарстана — 7,7 рубля.

Для одной квартиры сумма взносов на капремонт в течение года может составить тысячи и десятки тысяч рублей. Эти деньги можно сэкономить, если воспользоваться льготой — скидкой или компенсацией, которую государство выделяет отдельным категориям граждан.

Разберёмся, кто может рассчитывать на льготы по оплате капитального ремонта, как происходит компенсация расходов и оформление субсидии.

Что такое взносы на капитальный ремонт и куда идут деньги

Большинство жилых домов в России построено несколько десятков лет назад, поэтому нуждаются в регулярном косметическом или капитальном ремонте.

С 2013 года владельцы квартир и помещений в МКД из всех городов страны делают взносы в фонд капитального ремонта (ст. 169 ЖК РФ). Собранные средства аккумулируются на счетах региональных операторов или на банковском счёте многоквартирного дома.

• Из регионального фонда средства распределяются на восстановление зданий, которые нужно отремонтировать в первую очередь: заменить лифты, поменять крышу, инженерные сети и другие важные элементы.
• Деньгами на счёте дома управляет коллектив жильцов. На общем собрании владельцев квартир они могут решить увеличить платежи, чтобы ускорить ремонт или выполнить дополнительные работы.

Сумма взносов зависит от площади квартиры: тариф умножают на количество квадратных метров. Минимальные тарифы, установленные региональными властями, ежегодно индексируются, в отдельных областях и населённых пунктах они могут отличаться в несколько раз.

Когда взносы платить не нужно

В некоторых случаях жильцы освобождаются от взносов на капитальный ремонт из-за состояния дома или отсутствия права собственности на квартиру.

• Квартиросъёмщики муниципального жилья не платят взносы, потому что не являются собственниками.
• Жители новостроек не оплачивают капремонт первые несколько месяцев или лет, потому что в это время дом находится на гарантии застройщика. Продолжительность отсрочки в разных регионах отличается, например в Липецкой области она составляет 5 лет, а в Воронежской — 6 месяцев. Срок отсчитывается с даты подключения МКД к программе капремонта (п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ).
• Когда дом признают аварийным и сносят, изымают землю под строением для государственных целей или расселяют населённый пункт, владельцев квартир освобождают от уплаты взносов. Кроме того, им должны вернуть уже уплаченные и неиспользованные средства (ст. 184 ЖК РФ). Для получения возврата нужно обратиться в региональный фонд капремонта с документами на жильё и копией решения об изъятии или сносе дома.

Кому положены субсидии на оплату капремонта

Льготные категории граждан могут получить компенсацию или скидку на оплату капитального ремонта. Если у льготника в собственности несколько квартир, помощь от государства предоставляют только по одной из них.

• Пенсионеры старше 70 лет получают возмещение 50% от уплаченных взносов, старше 80 — 100%. Деньги возвращают, если человек не работает, живёт один или вместе с неработающими пенсионерами или инвалидами.
• Ветераны боевых действий, добровольцы СВО, члены семей погибших имеют право компенсировать 50% взносов.
• Инвалидам I и II групп, семьям с детьми-инвалидами, гражданам с лучевой болезнью из Чернобыля компенсируют 50% взносов.
• Героям РФ, СССР и Труда возмещают 100% от суммы взносов.

Владельцы квартир в Москве и Московской области могут получить не только возврат уплаченных взносов, но и скидку на оплату капремонта.

• Перечисленные выше федеральные льготники, а также дети-сироты получают в столице полную компенсацию.
• Половину от суммы взносов возвращают многодетным семьям, инвалидам детства, ветеранам труда и военной службы, пенсионерам — жертвам политических репрессий, ликвидаторам аварии на «Маяке» — полный список льготников по ссылке.
• Пенсионеры из столицы оплачивают капремонт сразу со скидкой.

Размер выплаты рассчитывается исходя из минимального взноса, установленного в регионе, и социальной нормы площади квартиры:

• 33 м² — для одного лица;
• 42 м² — для двух граждан;
• по 18 м² на человека — для живущих втроём, вчетвером и т. д.

Как оформить и получить субсидию

Льгота не предоставляется автоматически, о ней нужно заявить. Для оформления субсидии потребуется собрать документы:

• Паспорт.
• Бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.
• Справку о том, что пенсионер не работает.
• Квитанцию об оплате взносов.
• Справку о проживающих в квартире лицах и документы, подтверждающие их родство с владельцем жилья.
• Копию трудовой.
• Подтверждение права на льготу, например удостоверение ликвидатора аварии на ЧАЭС, многодетной семьи или героя труда.

Пакет документов можно подать двумя способами:

• Лично обратиться в отдел социальной защиты или МФЦ по месту жительства.
• Через региональный портал госуслуг, если там эта опция доступна.

Заявку рассматривают в течение 8–10 рабочих дней. Заявление подают однократно, подтверждать право на субсидию каждый год не нужно. Во льготе могут отказать, если обнаружат недействительные документы или недостоверные данные в них.

После одобрения заявления компенсация будет ежемесячно перечисляться на банковский счёт или карту. Выплаты начнутся с 1-го числа следующего месяца после обращения.

Вопросы и ответы

Можно ли получать субсидию и не платить за квартиру?

Затраты компенсируют, только если хозяин квартиры каждый месяц оплачивает капитальный ремонт. Если на лицевом счету образуется долг, выплаты остановят, пока гражданин его не погасит.

В каких случаях могут прекратить выплату компенсаций?

Право на льготу можно потерять, если переехать или продать квартиру — в этом случае заявление нужно подать заново на новый объект. Пенсионеру могут отменить субсидию, если он пойдёт на работу или подселит к себе трудоспособного родственника.

Можно ли получить компенсацию задним числом?

Если гражданин давно имеет право на льготу, но не обращался за ней раньше, он не может получить компенсацию за предыдущие периоды.

Коротко о главном

Субсидия на оплату капитального ремонта способна заметно снизить финансовую нагрузку на граждан социально уязвимых категорий.

• Льготы положены пенсионерам от 70 лет, инвалидам, ветеранам и другим льготникам.
• Компенсируют от 50 до 100% взносов, но только по одной квартире и в рамках нормативной площади жилья.
• Для оформления субсидии нужно собрать документы, подтверждающие личность, право на недвижимость и льготу.
• Заявление подаётся в органы соцзащиты, МФЦ или онлайн на местном портале госуслуг.
• Компенсацию переводят на банковский счёт владельца квартиры каждый месяц, если он оплачивает счета.
• Переезд, продажа квартиры или изменения состава семьи могут повлиять на право получать льготу.

_{Фото на обложке: Milivoj Kuhar / Unsplash}