Доступные ЖК на севере Москвы: где купить квартиру ценой до 10 миллионов рублей

САО — северные ворота столицы, где проходит трасса, связывающая Москву с Санкт-Петербургом. Округ отличает довольно плотная и разнородная застройка, среди старых зданий встречаются и добротные сталинки, и хрущёвские пятиэтажки, и брежневские кирпичные дома. По мере очищения Москвы от промзон и сноса ветхих пятиэтажек в округе постепенно обновляется жилищный фонд. В последнее время здесь преобладают новые проекты бизнес-класса, среди которых попадаются комплексы с приемлемыми ценами, и доступный комфорт-класс. О них и расскажем в нашей подборке.

«Молжаниново»

Расположение: улица Молжаниновская
Класс: комфорт
Застройщик: Группа «Самолёт»
Цена квартир: от 5 973 575 руб.
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года — 4 квартал 2025 года

«Молжаниново» — новый жилой комплекс, который группа «Самолёт» строит в 10 км от МКАД, рядом с подмосковными Химками. Молжаниновский район, несмотря на некоторую удалённость, входит в Северный административный округ Москвы. Это крупный проект почти на 5,5 тысяч квартир, объединяющий несколько разновысотных жилых корпусов в современном стиле и объекты инфраструктуры.

На территории комплекса застройщик планирует открыть восемь детских садов и четыре школы. Для жителей и гостей будут организованы внешние парковки, что позволит полностью освободить дворы от машин, на территории обустроят зоны для отдыха и занятий спортом, а также детские площадки. В сквозных подъездах предусмотрены помещения для велосипедов и колясок.

Все квартиры сдаются «под ключ» с отделкой в светлых тонах и системой «умный дом». Квартирная линейка большая — от 20-метровых студий до пятикомнатных квартир, есть варианты с европланировкой и нестандартные — например, с местами для гардеробных или прачечных комнат, гостевых санузлов.

«1-й Ленинградский»

Расположение: Ленинградское шоссе
Класс: комфорт+
Застройщик: «ДСК-1»
Цена квартир: от 6 923 590 руб.
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года, есть сданные корпуса

Ещё один комплекс в том же районе — «1-й Ленинградский» от компании «ДСК-1». Это шесть больших 15-этажных корпусов с внутренними дворами. В проекте предусмотрены магазины и кафе на первых этажах домов, парковка на 760 машин, а также детский сад. Во дворах — детские площадки и зоны отдыха, а площадки для спортивных игр и воркаута разместят с внешних сторон домов. По территории комплекса проложат велодорожки, ведущие к расположенным неподалеку прудам.

В «1-м Ленинградском» можно купить квартиру площадью от 24 до 110 кв. м: здесь есть как студии, так и просторные четырёхкомнатные квартиры.  Жильё можно купить с дизайнерской отделкой, выбрав один из четырёх видов оформления, но есть и варианты white box — для тех, кто хочет делать ремонт самостоятельно.

ЖК «Level Селигерская»

Расположение: Ильменский проезд
Класс: комфорт
Застройщик: «Level Group»
Цена квартир: от 6 558 161 руб.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года — 4 квартал 2026 года

Этот жилой комплекс «Level Group» строит в Западном Дегунино, в 15 минутах ходьбы от станций метро Селигерская и Верхние Лихоборы. Он будет состоять из трёх корпусов высотой от 11 до 30 этажей. В комплексе оборудуют закрытые от посторонних дворы и два подземных паркинга для автомобилей. 

Над проектом внутренней территории двора, где разместятся детские площадки и зоны для спорта и отдыха, работают ландшафтные дизайнеры — предполагается, что дворы будут комфортными для прогулок в любое время года. На первом этаже одного из корпусов откроется частный детский сад, но неподалёку от комплекса также есть городские детский садик, школа и поликлиники.

Одна из особенностей комплекса — интересные варианты квартир: с угловым остеклением, окном в ванной или с окнами на три стороны света. Квартиры сдаются без отделки и со свободной планировкой.

«Бусиновский парк»

Расположение: улица Ижорская
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 7 537 500 руб.
Срок сдачи: 1–3 квартал 2024 года, есть сданные корпуса

«Бусиновский парк» от компании «ПИК» тоже строится в районе Западное Дегунино, часть корпусов уже сданы. Это большой проект квартальной застройки, состоящий из 30 разновысотных домов (17, 20 и 33 этажа). Девелопер планирует построить на территории комплекса несколько школ и детских садов, а ещё предусмотрены паркинги — подземный и наземные.

На первых этажах домов открываются магазины, кафе и разные полезные сервисы. Во внутренних дворах разместятся скамейки для отдыха и детские площадки, а за периметром дворов — спортивные зоны.

В «Бусиновском парке» продаются квартиры разных размеров — от студий до «трёщек», для которых разработано много вариантов планировочных решений. Есть опции с отделкой, что позволяет заселиться сразу после получения ключей.

«Дмитровское небо»

Расположение: Ильменский проезд
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР.Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 8 273 693 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года

Ещё один проект в районе Западное Дегунино — жилой комплекс «Дмитровское небо» от компании «ЛСР.Недвижимость». Комплекс состоит из двух 32-этажных башен и одного корпуса переменной этажности (до 23 этажей). Жилые дома объединяет общий стилобат, предназначенный для коммерческих помещений.

В подземных этажах будут расположены паркинг и кладовки для хранения сезонных вещей, а на первом уровне — лобби с зонами отдыха и места для хранения велосипедов и колясок. Двор в комплексе будет закрытым от машин и посторонних, там разместятся детские и спортивные площадки и сквер.

В «Дмитровском небе» можно купить студии и квартиры с одной-тремя комнатами. В линейке есть варианты с европланировкой, гардеробной и двумя санузлами, но балконов нет ни в одной из квартир. Жильё сдаётся с чистовой отделкой, можно также купить квартиру с меблировкой.

«Тринити-2»

Расположение: улица Верхнелихоборская
Класс: комфорт
Застройщик: ГК «Гранель»
Цена квартир: от 9 228 836 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2023

«Тринити-2» — продолжение проекта «Тринити» от группы компаний «Гранель». Эта часть комплекса состоит из четырёх разноэтажных корпусов, в самом высоком из которых предусмотрено 33 этажа.

Инфраструктура «Тринити-2» включает паркинг, супермаркет, кафе, салоны красоты, отделения банков и другие сервисы. Кроме того, жителям доступна вся инфраструктура соседнего ЖК «Тринити», где запланирован детский сад и фитнес-центр с бассейном.

Одна из особенностей «Тринити-2» — видовые квартиры на верхних этажах, из окон которых открываются панорамы города. В линейке есть интересные варианты — с гардеробной, кухней, совмещённой с гостиной, угловым остеклением и увеличенной высотой окон (до двух метров). В комплексе есть как студии от 23 кв. м, так и большие стометровые «трёшки».