Что такое частная собственность и чем она отличается от личной

Право собственности — это возможность использовать какое-либо имущество, а также право распоряжаться им в своих интересах. Чаще всего такие термины используют в отношении недвижимости и транспорта. В статье расскажем, что такое частная собственность, её разновидности и базовые права владельцев.

Что такое частная собственность

В законодательстве под частной собственностью понимают право человека на владение и распоряжение имуществом. Оно может быть материальным — недвижимость, транспорт или ценные вещи, а также нематериальным — доля в бизнесе, лицензия на книгу или компьютерную программу.

Частная форма собственности — основа рыночной экономики, которая обеспечивает людям свободу распоряжаться своими вещами. Право на неё охраняется законом, принудительно лишиться имущества можно только по решению суда.

Чем личная собственность отличается от частной

Личную собственность можно использовать только в своих целях, а частной могут распоряжаться и другие люди при определённых условиях, как правило, это договор. Частное имущество разрешается использовать в коммерческих целях для получения дохода.

Например, приватизированная комната в общежитии, в которой живёт владелец, — личная собственность. Если он сдаст её в аренду, недвижимость станет частной, но все права на распоряжение остаются у владельца — кому она принадлежит по закону.

Виды частной собственности

На недвижимость могут распространяться три вида собственности: частная, муниципальная и государственная. Но закон предусматривает и другие формы, например имущество общественных организаций.

Частная собственность может быть разной в зависимости от количества владельцев:

1. При единоличной собственности недвижимость находится во владении одного физического или юридического лица.
2. Общая долевая собственность — это когда одним объектом недвижимости владеет несколько человек, право владения каждого выражено в доле и зарегистрировано в Росреестре. Например, мать и сын владеют квартирой в равных частях, 50/50.
3. Общая совместная собственность может принадлежать сразу нескольким людям или организациям, но нет разделения на доли. Самый частый пример — недвижимость, приобретённая в браке. Даже если доли не выделены, оба супруга будут полноправными собственниками.

Объектами права частной собственности, вне зависимости от её формы, могут быть предметы домашнего хозяйства, недвижимость (квартиры, дома, земельные участки), бизнес, транспорт и любые другие разновидности имущества.

Как возникает частное владение

Право частной собственности может возникнуть после покупки имущества, вступления в наследство, обмена или приватизации. Личные вещи можно изготовить самостоятельно, после чего они автоматически перейдут в собственность.

Право владения недвижимостью в России нужно подтверждать. Для этого сделку и сам объект регистрируют в Росреестре. Так фиксируют законность вступления в собственность и вносят в реестр нового владельца (или нескольких).

У законного владельца собственности появляются права, установленные законом, на владение, использование и распоряжение, а также их защиту.

Коротко о главном

У любого человека есть право на частную собственность. Иными словами, это возможность покупать различное имущество, а затем распоряжаться им в своих целях. Термин во многом перекликается с личной собственностью: в этом случае другие люди пользоваться объектом или вещью не могут. Частная собственность может быть единоличной, долевой или совместной, отличаются они в основном возможностью использования и распоряжения.

_{Фото на обложке: Яндекс Недвижимость}