Цены на новостройки в России упали — впервые с лета 2022 года

Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах в России снизилась на 0,5%. Это первое падение цен на «первичку» с лета 2022 года, пишут «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Наиболее ощутимое снижение отмечено в Москве — здесь цены упали на 0,8%, далее следуют Пермь (0,7%), Казань (0,5%), Краснодар (0,4%) и Тюмень (0,3%).

Главная причина, по которой дешевеют новостройки, — падение спроса на такое жильё. Заметную роль играет и конкуренция с вторичным рынком: покупатели выбирают готовые квартиры, так как они стали доступнее строящихся и в них можно въехать сразу.

Как рассказал директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев, сейчас новостройки дороже «вторички» более чем на 5%, при этом в июне 2020 года (когда льготная ипотека только начала набирать обороты) квадратный метр готового жилья был дороже строящегося на 1%.

Так как покупательская способность граждан сейчас низкая, девелоперы могут и дальше снижать цены. По мнению эксперта, до конца года новостройки подешевеют ещё на 1–2%.