ЖК «1-й Донской»
Об объекте
Цены на квартиры от застройщика • 15 марта
Выбор корпуса на генплане в ЖК «1-й Донской». Общее число корпусов 5, в настоящий момент продажи 584 квартир открыты в 5Скидки и акции
Зачет старой квартиры в счет приобретаемой новой квартиры. Условия проведения акции и подробности можно уточнить у менеджеров и в офисе продаж.
Скидки до 24% распространяются на все квартиры при 100% предоплате и на ограниченный пул квартир при ипотеке. Цены на квартиры указаны с учетом скидки.
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». Полная стоимость кредита составляет 3.012—5.617%. Ставка от 2.5%. Первоначальный взнос от 20.1%. Срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при сумме кредита от 600000 руб. до 9000000 руб. в субъектах РФ за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, наличии личного страхования заемщика. Ген.лицензия банка №1326.
При записи на визит в офис продаж можно воспользоваться опцией заказа такси прямо до ЖК за счет Застройщика.
Первый взнос 70% должен быть внесен в день подписания договора. Остаток в 30% делится на 2 транша: 2% выплачиваются ежемесячно равными платежами не менее 22000 руб. в мес. с момента заключения договора и на протяжении 3 мес., а 28% от оставшейся суммы выплачиваются одним платежом в июне 2025 года.
Компания предоставляет беспроцентную рассрочку на приобретение квартиры на срок до 9 мес. для клиентов, которые ждут ребенка. После рождения ребенка оплата производится за счет собственных средств или с использованием актуальной ипотеки по программе «Семейная ипотека». Первоначальный взнос в размере от 20%, ежемесячные платежи не выплачиваются до рождения ребенка.
Приобретателю предоставляется отсрочка оплаты первого взноса на 1 мес. за счет застройщика. Далее стоимость квартиры делится на 3 транша, первый — 20% от стоимости квартиры должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств не позднее 2-го мес., далее оставшаяся сумма (80%) делится на два транша — 50% от оставшейся суммы выплачивается ежемесячно до даты, равной «дата ввода объекта в эксплуатацию минус 2 мес.», 50% выплачивается одним платежом за 2 мес. до ввода объекта в эксплуатацию.
Первоначальный взнос 30%, оставшаяся сумма делится на две части: 20% выплачиваются ежемесячно или ежеквартально равными платежами начиная с момента заключения договора и заканчивая за 3 мес. до ввода проекта в эксплуатацию, а оставшиеся 50% выплачиваются одним платежом за 2 мес. до ввода проекта в эксплуатацию.
Ипотека в ЖК «1-й Донской»
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Параметры ЖК ЖК «1-й Донской»
Ещё параметры
О жилом комплексе
«1-й Донской» — жилой комплекс класса комфорт плюс на юге Московской области, в деревне Сапроново. Застройщик позиционирует ЖК как экоквартал. Здесь будет вся необходимая инфраструктура: 2 детских сада, школа, амбулатория, магазины. При этом сохранится загородная атмосфера: рядом есть река, берег которой благоустроят и превратят в комфортную зону отдыха. ЖК «1-й Донской» состоит из 3 очередей, первые 2 корпуса планируется сдать во II квартале 2025 года.
Расположение, транспортная доступность
«1-й Донской» расположен в Ленинском округе Московской области, в 7 км от МКАД. Недалеко от ЖК проходит трасса М-4 «Дон». До ближайшей станции метро «Домодедовская» 13 км, чуть дальше до «Царицыно». В 2027 году планируется открытие станций «Лебедянская» и «Липецкая», до них будет 10–15 минут езды. В 4 км от ЖК находится ж/д станция Расторгуево, которая войдёт в Московский центральный диаметр (МЦД-5). От неё до Павелецкого вокзала 30 минут на электричке.
Инфраструктура
Территория ЖК «1-й Донской» будет закрыта от машин и посторонних. Войти в дома жильцы смогут и со стороны улицы, и со двора. Подъезды светлые и просторные. В них предусмотрены комнаты для колясок и велосипедов, а также санузлы и зона ожидания. Лапы питомцам после прогулки можно будет помыть в специальной мойке. В одном из корпусов оборудуют коворкинг.
Для автомобилистов построят 3 многоуровневых паркинга и 6 подземных. На первых этажах комплекса откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие бытовые сервисы.
ЖК «1-й Донской» находится на берегу Пуговичинского пруда реки Купелинки. Прибрежную зону благоустроят, проложат пешеходные и велодорожки, создадут маршруты для скандинавской ходьбы. Пока дети играют на площадках, родители смогут заняться спортом или посидеть с книгой в беседке. Также в комплексе предусмотрена зона для выгула собак.
На территории ЖК построят амбулаторию, школу на 1300 учеников, 2 детских сада на 300 и 350 мест. Сейчас в Сапроново работают несколько детсадов и школы № 7, 10 и 11. Путь до них от ЖК займёт 20–30 минут пешком.
О застройщике
Застройщик ЖК «1-й Донской» — «ДСК-1». Компания на рынке с 1961 года, а в 2016-м вошла в состав ГК «ФСК». В портфолио девелопера жилые комплексы «1-й Лермонтовский», «1-й Ленинградский», «Южная Битца».
Архитектура
ЖК «1-й Донской» состоит из 9 панельных домов высотой 6–24 этажа. Отделку выполнят в тёплых белых, светло-коричневых и жёлтых оттенках. Вечером фасады будут подсвечиваться.
В комплексе представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 25,1 до 109,5 м². Есть планировки с лоджиями, гардеробными, 2 санузлами. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box или с чистовой (можно выбрать из 4 цветовых решений). В ЖК предусмотрена система «умный дом», которая позволит жильцам управлять освещением, водоснабжением, бытовыми приборами.
Варианты отделки
В жилом квартале квартиры сдаются с чистовой, предчистовой отделкой или с готовой дизайнерской отделкой в 6 стилях на выбор: белый шоколад, темный шоколад, меренга, трюфель, панакота, чизкейк.
Обзоры
