Своими руками: как самостоятельно сделать проект дома

Жители мегаполисов нередко мечтают переехать в частный дом где-нибудь за городом и жить там, наслаждаясь чистым воздухом и тишиной. Но готовый дом не всем по карману, поэтому многие покупают землю и начинают застройку сами. Один из важных этапов такого строительства — создание проекта дома. 

В этой статье мы расскажем, как самостоятельно сделать правильную схему будущего дома.

Утверждение схемы дома

Скажем сразу: проект строительства надо будет согласовывать. Строить что-то самовольно — незаконно, и без разрешения на строительство дом не возвести. Обычно разрешение можно получить в администрации либо в местном управлении архитектуры. Есть вероятность, что сначала ваш план не примут — в строительстве очень много разных нюансов, которые иной раз и специалист может упустить.

Хорошее решение — обратиться в специализированную организацию, которая сделает проект. Специалисты найдут все недочёты, на которые вы могли не обратить внимания: так получится сэкономить деньги и своё время.

Но если вы уверены в своих силах или хотите сначала для себя составить план для строительства дома, а потом руководствоваться им в примерных сметах расходных материалов, — попробуйте сделать черновик проекта своего дома.

Выбор места для дома

Сначала нужно подобрать подходящий участок для строительства на приобретённой вами земле. Как правило, дом проектируют и строят с учётом выезда на улицу. Иначе получится просто неудобно не только для соседей, но и для хозяев: будут проблемы с обустройством выезда, а заодно проведением труб и электричества к дому.

Поверхность земли для заливки фундамента должна быть ровной. Конечно, если вы приобрели участок со сложным ландшафтом, то постройка дома будет отличаться от стандартной: как минимум придётся разравнивать землю, это надо иметь в виду.

Перед тем, как самому сделать проект дома и рассчитать смету, мы рекомендуем провести исследование грунта. Так можно определить финансовые затраты при строительстве. Здесь учитываются следующие показатели.

• Уровень грунтовых вод и его колебание по сезонам. Так определяется, можно ли в доме обустроить подвальные помещения или сделать погреб. К тому же, если влага очень близка к поверхности земли, то придётся делать гидроизоляцию фундамента, строить его более прочным и широким. Во всех помещениях подвального уровня надо будет также ставить гидроизоляцию и сооружать вентиляционные системы.
• Имеются ли на местности выходы воды на поверхность. Это ручьи, ключи — влияет на локацию, на которой можно заливать фундамент.
  
• Особенности грунта, важные для проекта фундамента. Если грунт очень твёрдый, то сильно углубляться не надо. А на рыхлой почве, особенно, если она сильно обводнена, придётся рыть глубже.
  
• Промерзает ли земля. Насколько сильны перепады температур, будет ли вспучиваться фундамент в дальнейшем.
  

Все эти данные станут основой для создания не только схемы дома, но и разбивки придомового участка.

Начало проектирования дома

Первым делом необходимо набросать схему участка и дома. Здесь нужно отобразить площадь земли и планируемых построек, а также учесть особенности почвы — обособить на плане участки, непригодные для строительства. Можно вооружиться большим листом бумаги, карандашом, ластиком и линейкой и самостоятельно начертить план — так даже удобнее, если вся семья захочет участвовать в планировке дома. Каждый сможет обозначить свои пожелания. При желании можно воспользоваться компьютерными программами, чтобы нарисовать не только план, но и сам дом в 3D.

С чего начинать

1. Определиться с местом стройки и примерным размером дома. Есть некоторые узаконенные правила расположения дома на территории участка, их можно посмотреть в своде условий землепользования и застройки для вашего региона.
2. Распланировать территорию для необходимых построек: куда встанут баня, гараж и прочие здания с учётом отступа от границ участка. Так получится прояснить, куда оптимальнее всего ставить дом и какую площадь он займёт.
   
3. Решить, сколько этажей будет в доме, а также определить количество санузлов, расположение ванной комнаты и оконных проёмов. Ремарка по поводу этажей: в разрешении на строительство обязательно будет указано максимально разрешённое количество этажей для вашего проекта.
   
4. Учесть кладовые, а также территорию под разбивку сада/огорода и прочие пожелания.
   
5. Всё зарисовать на бумаге, сверив параметры до мельчайших деталей. Так получится оценить удобство организации домового пространства, ведь иногда даже полметра могут сыграть критичную роль.
   
6. Нарисовать фасад будущего дома и другие стороны с основными обозначениями: где будут окна, двери, крыльцо.
   
7. Определиться с внутренними характеристиками дома.
   

Что стоит знать при планировании дома

Итак, вы уже определили, каких размеров придерживаться при постройке дома. Чтобы каждый раз не зарисовывать все заново, можно сделать так: взять плотный кусок картона, нарисовать на нём дом, придерживаясь масштаба (например, 1 метр будет равен 1 сантиметру) и вырезать «схему», чтобы потом прикладывать её к плану участка, не забывая про зоны ограничений. Макет поможет представить весь участок и варианты расположения дома.

Неплохо бы подумать и о будущих изменениях: если в какой-то перспективе вы планируете дополнительные постройки, надо позаботиться о том, как машина со стройматериалами будет подъезжать к этому месту.

Не стоит всё делать «по-быстрому» — тщательно обдумайте свой план, так как правильная схема дома для строительства — гарантия комфорта на годы вперёд.

Составление схемы дома

Финально определившись с тем, где будет стоять дом, пора приступать к составлению плана самого здания. Надо определиться, будет ли в нём подвал/погреб, второй этаж, мансарда, будет ли гараж примыкать к самому дому или комфортнее построить его отдельно — и так далее.

Нужно решить, какой материал будет использован при строительстве стен, фундамента и из чего будут сделаны перекрытия в доме. От этого будет зависеть толщина стен — показатель, который обязательно нужно обозначить на плане. Например, если дом деревянный, толщина его стен примерно равна 48 см.

Необходимо понять, как к дому будут подведены коммуникации, какую нужно сделать канализацию и куда сливать отходы. В последнем случае рекомендуем оборудовать колодец для установки септика.

Подвалы

Традиционно подвал в частном доме используется для хранения консервации, но сейчас многие обустраивают там баню, спортивную комнату или прачечную, устанавливают котельную и оборудуют под другие бытовые нужные. Если позволяет ландшафт, под домом можно сделать гараж.

На бумажном плане нужно начертить примерную схему подвальных помещений, учитывая толщину перегородок, наличия/отсутствия окон, а также все двери, лестницы и вентиляционные отверстия. Желательно размещать все коммуникации именно на подвальном уровне. Сразу можно продумать и дизайн подвала.

Фундамент

Схему фундамента дома сделать проще, чем план подвала: вы к этому этапу работ над планом уже будете знать границы здания и толщину несущих стен. Именно от планировки фундамента будет зависеть крепость стен и устройство водопровода. Нужно нарисовать, как будет выглядеть план несущих стен, выделить их толщину и на основе этого прокладывать границы фундамента.

Есть ещё один вариант: поместить на опору капитальное перекрытие — дом будет стоять на колоннах, выставленных по углам и в середине дома.

Второй этаж

В плане этого уровня нужно опираться на то, как расположены несущие стены на первом этаже и где находится лестница. На втором этаже можно разместить балкон или лоджию. 

Если на втором этаже планируется сделать ещё один санузел и ванную комнату, то нужно учитывать расположение этих коммуникаций на первом уровне. Поэтому мы советуем сделать в точности такой же макет, как и для первого этажа, а далее уже рассчитывать площадь, оставшуюся под остальные помещения, исходя из их назначения.

Следует подумать и о том, как лучше организовать отопительные системы в доме на два этажа. Здесь расчёт опирается на то, что в верхней части дома должна быть пониженная отдача теплоснабжения, а внизу — значительно более высокая.

Коммуникационные системы

Здесь понадобится схема подвального помещения с примерным расположением объектов. То есть нужно знать, откуда и как будет проводиться электричество и информационные кабели, вода и газ, где расположить канализационные трубы и воздуховоды, чтобы было удобно вывести всё наверх.  

Конечно, эта схема примерная — в процессе придётся корректировать рисунок для упрощения и оптимизации проводок. Нужно учесть все ограничения при прокладке газовых труб, разработать канализационную магистраль, чтобы, к примеру, её можно было легко прочистить или же разобрать и заменить. Системы должны быть доступными, ведь для каждой из них существуют свои сроки эксплуатации. Провода и трубы в современном строительстве прокладывают в специально сделанных для этого нишах.

В целом же вопрос внутридомовых коммуникаций разумного перепоручить специалистам: проведение газа и электричества, например, имеют серьёзные и сложные ограничения, соблюдение которых важно в целях безопасности. Учесть их все, не будучи профессионалом, практически нереально.

Крыша и мансарда

Крыша защищает дом от осадков и сохраняет тепло. Её форма, а также материал покрытия важны и в дизайне здания. 

Крыша в первую очередь должна защищать от дождя и ветра, а также от слоя снега. Снеговой покров с крыши должен скатываться свободно, чтобы хозяевам не приходилось лазить зимой и скидывать снег с кровли. Не стоит жалеть денег на прочные и качественные несущие конструкции, способные выдерживать большой вес снега.

Есть и другое решение, ставшее модным в последнее время, — это плоская крыша, на которой в летнее время располагается зона отдыха. Перекрытием становятся капитальные бетонные плиты, которые могут выдерживать большие нагрузки, а гидроизоляцией служит широкий слой битума. Но зимой тут появятся проблемы — снег не сможет сходить и будет таять прямо на крыше от тепла, идущего с нижних этажей дома.

Очень часто строители оставляют пустым пространство под крышей, но там можно разместить дополнительную жилплощадь. Даже если не менять угол наклона, то под крышей можно свободно обустроить одну или две комнаты — правда, поменьше размером, чем на предыдущих уровнях.

Это даст возможность увеличить свой дом в 1,5 раза за счёт мансарды, даже не утруждаясь постройкой отдельного второго этажа. Если же тщательно продумать, какой будет сама кровля, то жилая площадь может стать больше ещё на несколько метров.

Заключение

Как сделать планировку дома? В первую очередь нужно выбрать правильное место для постройки, а затем привязать здание к остальной территории вашего участка на бумаге. После продумайте фундамент, оптимизируйте внутреннее пространство подвального и первого этажей и, по желанию, продумайте второй уровень. Решите, какой будет крыша.

После этого, начертив план, нужно пойти с ним в проектную организацию и обсудить схему со специалистами, ведь работы по строительству требуют профессиональных знаний. В любом случае опыт самостоятельного проектирования дома поможет вам ещё раз учесть всё необходимое до начала работ.