Подробный обзор ЖК комфорт-класса «Светлый мир «Станция "Л"» на юго-востоке Москвы со всеми плюсами и минусами

В ЖК «Светлый мир «Станция “Л”» будет разнообразная инфраструктура, включая парковку, соседский досуговый центр и сеть кафе с фермерскими продуктами. В обзоре расскажем о комплексе подробнее — в  том числе о планировках, застройщике, районе и транспортной обстановке.

О жилом комплексе

Территориально комплекс относится к району Люблино, рядом расположена одноимённая станция метро. ЖК строится в две очереди. Первая фаза строительства будет закончена уже во 2 квартале 2023-го года. В планах застройщика — полностью сдать жильё в 2025 году. 

В состав жилого комплекса войдут 5 монолитных корпусов разной высоты — от 16 до 25 этажей. Все 3 908 квартир предлагаются с чистовой отделкой в подарок. Она оформляется с застройщиком по договору дарения.

Цены

Одна из идей застройщика — сделать жильё комфорт-класса доступным для многих. В ЖК «Светлый мир «Станция «Л» можно купить квартиры в ипотеку от 2,95%. Кроме того, в 2023 году застройщик объявил о запуске специальной ипотеки для IT-специалистов, а при 100% оплате квартиры или коммерческих помещений — сделает скидку 5%. Цена студии площадью 21 м² начинается от 5 785 550 руб. Самая большая 3-комнатная квартира площадью 90,75 м² будет стоить около 16 425 000 руб.

Цены на квартиры в ЖК «Светлый мир. Станция «Л»

Источник: сайт застройщика

Архитектура

ЖК «Светлый мир «Станция «Л» строится по монолитной технологии. Яркие фасады жилого комплекса будет видно издалека. Красочные цвета встречаются и в оформлении дворовой территории. Особенность квартала — безбарьерная среда: все входы выполнены без порогов, на уровне земли. Это значит, что заходить с коляской и велосипедом будет удобнее, чем по ступенькам. В подъездах будут пассажирские и грузовые лифты, а для хранения вещей можно занять индивидуальные кладовые.

Планировки

В продаже представлены студии и 1–4-комнатные квартиры. Площадь студий начинается от 23,4 м², а квартир — от 34,6 до 90 м². Также есть квартиры евроформата, где кухня объединена с гостиной: 2, 3 и 4-комнатные. Как правило, по площади они чуть меньше обычных квартир. 

Покупатели могут выбрать любой из трёх вариантах дизайна интерьера: классический, в восточном стиле и хайтек. Они различаются по цветовой гамме:

• «Классика» — светло-серые стены и светлые полы под ясень;
• «Восток» — светлый беж с тёмно-коричневыми вставками;
  
• «Хайтек» — тёмные стены и светлые полы под белый дуб.
  

В квартирах уже установлены натяжные потолки и межкомнатные двери. На полу в комнатах уложен ламинат, в санузле — плитка на полу и стенах и радиаторы отопления, разведено электричество. В помещениях установлена сантехника. В каждом корпусе есть кладовки для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Инфраструктура комплекса

Формат проекта «Светлый мир» — комфортное и безопасное жильё, где будет создана обширная инфраструктура для жизни всей семьи. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения — здесь откроются магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-центры. При квартале запустится собственная сеть кафе и магазинов здорового питания, где можно купить фермерские фрукты и овощи, молочные и другие продукты.

Поблизости будут построены детские сады и школы. Уже сейчас рядом с домом есть несколько детских садов и 2 школы. Ясли для самых маленьких планируется расположить на первых этажах домов. Также в кварталах «Светлый мир» откроются коворкинги — пространства с мебелью, техникой и интернетом. Сюда можно спускаться поработать удалённо, не выезжая в офис.

Ещё для детей появится Соседский детский центр. Здесь будут проводить различные творческие занятия — по рисованию, лепке и музыке, курсы иностранных языков и даже театрального искусства. Для взрослых тоже будет Соседская мастерская: это пространство, где можно самостоятельно или в группах обучаться столярному делу, создавая нужные и красивые вещи для дома или в подарок. Также рядом с домом будет свой центр йоги.

На улице установят детские площадки, шезлонги для отдыха и уличные тренажёры. На каждом из них будет подробная инструкция и QR-код, который ведёт на видеоурок. В каждом квартале «Светлый мир» обустроят баскетбольные и футбольные площадки, а для бега и велопрогулок сделают специальные дорожки. Личные машины предлагается разместить на наземной многоуровневой парковке, рассчитанной на 357 мест. Также у дома есть гостевая автостоянка.

Безопасность. Территория ЖК «Светлый мир «Станция “Л”» будет закрыта от посторонних и охраняться. Войти можно только с помощью магнитного ключа. Гости и курьеры смогут позвонить по домофону от входной калитки. Парковка, входы в подъезд и лифты будут оборудованы камерами. Для распознавания автомобильных номеров установят шлагбаумы и профессиональные системы видеонаблюдения TRASSIR. В ЖК сделают зелёный двор без машин: территория будет закрыта для движения транспорта, можно только ненадолго выгружать и загружать вещи — например при переезде. В приоритете — пешеходы и велосипедисты.

При ЖК есть собственная управляющая компания. Она будет заниматься ежедневной уборкой и помогать жителям решать бытовые вопросы. Оформить запрос можно через мобильное приложение. В приложении также можно оплачивать коммунальные счета и вызвать мастера на дом, заказать уборку квартиры или доставку продуктов.

Транспорт

«Светлый мир «Станция «Л» расположен в районе Люблино в шаговой доступности от нескольких станций метро.  

В 1,7 км расположены станции «Братиславская» и «Марьино»: это чуть больше 20 минут пешком и 5 минут на машине. В 1,5 км находится станция МЦД «Перерва» (линия D2). По ней можно уехать как на северо-запад Москвы, так и на юг в область — в Подольск. Всего за 20 минут без пересадок на поезде можно доехать до Курского вокзала.

Около 45 минут займёт дорога в международный аэропорт Домодедово. До МКАД — 6,5 км (это примерно 11 минут на машине). Съезд на ТТК расположен в 10 км.

О застройщике

Компания Seven Suns Development была основана в 2013 году. Сейчас девелопер строит в Москве, Санкт-Петербурге и Вологде. За годы работы компания ввела в эксплуатацию 2 млн м² коммерческих и жилых помещений. 

В Москве девелоперу принадлежат несколько кварталов под общим названием «Светлый мир»: «Станция Л» на юго-востоке столицы, «Сказочный лес» около парка «Лосиный остров», «В стремлении к свету» у метро «Алтуфьево» и «Биополис» в Подмосковье. Главная идея жилых комплексов «Светлый мир» — комфортная жизнь на природе. Все квартиры с чистовой отделкой, въезжать в них можно сразу же после покупки. 

При строительстве ЖК застройщик уделяет внимание безбарьерной среде и экологическим инициативам — например, раздельному сбору мусора. Жители комплексов «Светлый мир» могут спокойно сдавать использованные батарейки и лампочки, а ненужные вещи — отдавать в контейнеры для благотворительных нужд.

О районе Люблино

Район вошёл в состав Москвы в 1960 году, раньше это был отдельный город. Здесь сохранился музей-усадьба «Люблино» с большим парком и озером.

В районе хорошо развита сеть автобусных маршрутов, рядом есть несколько станций метро и МЦД. Главная улица района — Люблинская. По ней удобно выехать на МКАД и на Третье Транспортное Кольцо, после которого магистраль переходит в Волгоградский проспект.

Район активно застраивается, но при этом сохраняет своё архитектурное наследие. Часть старых домов была снесена по программе реновации, но некоторые сталинские постройки 1930-х гг. будут сохранены и отреставрированы.

История района

Местность начала активно развиваться со второй половины XIX века, когда здесь проложили железную дорогу. Тогда Люблино ещё было селом. Вокруг стали расти дачи — кстати, в это время здесь жил у родственников Ф. М. Достоевский и работал над сюжетом «Преступления и наказания». В 1908 году тут открылось целое паровозное депо, и в 1925 году Люблино получило статус города. 

С 1950-х в Люблине начали строить новые дома, а ещё через 20 лет от дачных построек окончательно отказались. Современные границы Люблина установились в 1991 году: раньше к району относились ещё и Печатники.

Инфраструктура района 

В районе всё в порядке со школами, поликлиниками и парками. Однако не хватает современных площадок для развлечений — кинотеатров, аттракционов, выставочных центров. 

Образование и воспитание. Здесь около 20 школ и более 30 детских садов. Рядом со «Светлым миром» есть несколько детских садов и 2 школы. 

Медицина. В Люблине работают детские и взрослые поликлиники, клиническая больница имени Семашко, частные центры — клиника «Медси», стоматологические и косметологические клиники. 

Спорт. Здесь открыты фитнес-клубы Yourways Forth, La Salute, бассейны, новый центр экстремальных видов спорта, где есть аэродинамическая труба. 

Прогулки. В Люблине много зелёных зон, самые известные — Люблинский и Кузьминский парки, парк имени 850-летия Москвы. Правда, от ЖК «Светлый мир» до ближайшего парка — имени Артёма Боровика — 2,5 км, это около 15 минут на велосипеде. Ещё в районе есть пруд. Некоторые москвичи предпочитают гулять и на местном кладбище. 

Развлечения и покупки. Кинотеатр «Киномакс. Солярис», Люблинские и Марьинские бани, авторский музей старинных автомобилей и мотоциклов. Рядом с жилым комплексом работают продуктовые магазины «Азбука вкуса», «Мираторг», «Чижик». Примерно 2 км — до нескольких супермаркетов «Перекрёсток».

Экологическая обстановка

Главная проблема Люблина  —  сосед с восточной стороны, район Капотня. Там работает нефтеперерабатывающий завод. С 2011 года его модернизируют: заменяют установки для переработки на более современные, сокращают выделение сероводорода — причину неприятных запахов. Работы продолжатся до 2025 года.

Будущее района

Люблино входит в Московскую программу реновации: всего тут планируют расселить 152 пятиэтажных дома 1930-х годов постройки, жители 30 домов уже переехали. В ближайшие годы город хочет реконструировать в Люблине две взрослые и две детские поликлиники, построить новые детский сад и школу. 

В планах — открыть новые станции метро Большой кольцевой линии, построить дублёр Люблинской улицы: от Третьего транспортного кольца до развязки рядом с пересечением Юго-Восточной хорды. 

Застройщики возводят в этом районе в основном дома комфорт-класса высотой до 25 этажей, среди них есть клубные. Новые жилые комплексы появляются в том числе на месте бывших промзон, при этом в районе есть и участки с более старой застройкой. Рядом со «Светлым миром» строится комплекс «Люблинский парк», несколько его корпусов уже сданы.

Недостатки района

В массовых опросах жители нередко ставят низкий балл инфраструктуре и благоустройству района. Например, негативные отзывы вызывают торгово-ярмарочный комплекс «Москва» на 5 тыс. павильонов и рынок «Садовод» — из-за пробок на пути к ним и суеты вокруг. Некоторые жители считают, что в таких местах сохранилась атмосфера Черкизовского рынка. Есть что улучшить и в состоянии окружающей среды Люблина. 

Однако купить квартиру в новом доме здесь в среднем дешевле, чем в соседних районах, цены в Люблино сопоставимы с ценами на жильё в Новой Москве. К тому же администрация постепенно всё больше обустраивает местные парки, а промзоны переносит за границы города.

Резюме

ЖК «Светлый мир «Станция Л» собрал признаки крепкого комфорт-класса: двор без машин, безбарьерная среда, раздельный сбор мусора, коворкинг и творческие центры для детей и взрослых, квартиры с чистовой отделкой. 

К недостаткам можно отнести нехватку детских садов, но к 2025 году, когда комплекс полностью сдадут, их должно стать больше. Ещё один минус —  отдалённость парков, его компенсирует развитая сеть дорог и транспорта.

Предложения других застройщиков в районе Люблино