ЖК «Планерный квартал»
За 10 лет средняя высота премиальных новостроек в Москве выросла на 10 этажей — с 13 до 23 этажей. В некоторых жилых комплексах возводятся корпуса выше 70–80 этажей, но на практике число сделок с квартирами уже после 60 этажа стремится к нулю. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование компаний «Аеон Девелопмент» и NF Dom.
По статистике экспертов, ежегодно заключается менее 10 сделок с квартирами, расположенными выше 60 этажа, в 2024 году их было всего три. Жильё с 51 по 60 этаж раскупают охотнее — в год фиксируется около 30–50 сделок. Отмечается, что большая часть квартир в строящихся домах классов «бизнес+» и «премиум» расположена с 1 по 10 этаж (40%) и с 11 по 20 этаж (30%). Только 1% квартир находится на 51–60 этажах и ещё 1% — на 61 этаже и выше.
Как рассказал управляющий партнер «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин, высотное жилье остаётся нишевым и самым дорогостоящим продуктом. Обычно это крупногабаритные квартиры или пентхаусы с редким набором характеристик — панорамными видами на город, дровяными каминами, высокими потолками либо двумя уровнями.
Средняя этажность высокобюджетных проектов с 2015 года растёт ежегодно. По мнению аналитиков, это говорит о переходе отрасли с клубных домов и ЖК в историческом центре столицы, где есть ограничения по этажности, на высотки с полным набором инфраструктуры.
