55 м², квартира-студия

CAMАЯ БOЛЬШАЯ СТУДИЯ во всем здании c 6 окнaми - напрямую OТ CОBPEMEHHИKА безо вcякиx пoсpeдникoв (c иx нecущeствующими заманушно-заниженными цeна и) c oтдельным кадаcтровым нoмepом в сoвpемeннoм охрaняeмом апаpт-кoмплекce c нoвыми кoммуникациями и отдeлкой. Peальнo высoкий 1й этаж (по сути, как второй). ЛОКАЦИЯ В пешей доступности: метро Аэропорт, Сокол и станция МЦД "Красный Балтиец", 5 минут на автомобиле до Центра. Этот район признан культурным наследием столицы. Рядом наземный переход в Тимирязевский парк, два крупнейших технических ВУЗа - МАДИ и МАИ, что гарантирует высокий арендной спрос (проверено на собственном опыте). Лицевая сторона с видом на Москва-Сити и высотку Триумф- палас (в вечернее время особенно красивый вид). С другой стороны дом смотрит на Музей РЖД (с ретро-воказалом и поездами), а также депо МЦД. Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуется большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, что очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше появляется приверженцев индустриальных видов и это сейчас в тренде (по мнению многих покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть и где очень пыльно, загазовано и шумно). Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк. Дом теплый с вентилируемым еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома (со стороны тихой улицы парковка тоже бесплатная и всегда свободная). ОТДЕЛКА Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Качественная отделка как студий, так и МОПов (мест общего пользования). В здании высокоскоростной Интернет, телевидение, видеодомофоны, множество камер на территории с выводом на пульт постоянно дежурящей охраны, предусмотрена возможность подключения систем "умного дома". ДОКУМЕНТЫ НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий, прямые договоры с ресурсниками, все коммуникации центральные, что обеспечивает бесперебойное поступление ресурсов в здание. Внутри дома круглосуточно функционирует Диспетчерская служба со своими электриками и сантехниками. Дом также на обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов! Содержание помещений дешевое - всего 125р. за кв.метр. Кадастровая стоимость невысокая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество. ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ: В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации , удобным и стильным местам общего пользования. Также в этом же здании есть студия с ремонтом и мебелью втрое меньше по метражу и вдвое дешевле. Свободная продажа, Оперативные показы (также могу выслать видеообзоры), Торг.