Участок расположен в спокойном районе с подведенными газом и электричеством — важные коммуникации уже на месте, что позволит сэкономить время и деньги на их подключение. Имеется колодец, пригодный для бытовых нужд, но для надежного водоснабжения лучше будет пробурить артезианскую скважину. Территория ровная, без склонов, что упрощает строительство. Подъезд к участку осуществляется по грунтовой дороге, с которой легко выйти на асфальтированные трассы и добраться до ближайших магазинов. Участок имеет статус ИЖС, так что здесь можно реализовать любые строительные планы. Плодородная почва дает возможность для выращивания сельскохозяйственных культур. Этот участок — практичное решение для строительства дома с уже подведенными коммуникациями и удобным подъездом.