566 м², готовый бизнес

Арт. 73733220 Продается готовый арендный бизнес-Торговый центр с арендатором «Верный», который занимает 500 кв.м и вакантной площадью 66 кв.м, под одной крышей. Суммарно о/п 566 кв.м. Земельный участок 15 соток. Все в собственности. Здание 2022 года постройки, на монолитном фундаменте. Металлокаркас обшит сэндвич панелями и металлическими кассетами. Коммуникации: Газ-магистральный Вода-скважина Канализация-септик Электричество 100 кВт Оптоволоконный интернет Большая автопарковка Фактический МАП 500 тыс. рублей- магазин «Верный». Наблюдается стабильный прирост выручки. Срок договора 10 лет, заключен в 2023 году. Вакантная площадь 66 кв.м занята до продажи здания. Стоимость аренды варьируется от 1000 до 1500 за м2. Большая парковка возле магазина покрыта асфальтной крошкой. Здание ТЦ располагается в границах пгт Михнево, на подъездной дороге к поселку с интенсивным автомобильным трафиком и в окружении жилой частной и квартирной застройки. Окупаемость 9 лет.