1182,6 м², готовый бизнес

Арт. 69944116 Продается готовый арендный бизнес- торговый центр с арендаторами на центральной улице рп Михнево, г/о Ступино. Здание 2017 года постройки, о/п 1182,6 кв.м из керамоблоков на бетонном каркасе, перекрытия и крыша-плиты ЖБИ. Фундамент -монолит. Здание 2-а этажа, плюс полноценный цокольный этаж. Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде. ТЦ расположен на улице Советская д. 26, крупного поселка городского типа Михнево, в 400 метрах от ж/д станции «Михнево» Павелецкого направления, очень высокая проходимость. Здание подключено к центральным газопроводу, канализации, водоснабжению. Электричество подключено 150 кВт. Участок площадью 13,75 соток, плюс дополнительные к нему парковочные места с примыкающей улицы. Земля и здание в собственности. Арендаторы: магазин Пятерочка, аптека, Ивановский текстиль, МФЦ, нотариус, парикмахерская, Burger Club, канцтовары, магазин одежды и обуви, Профессионал банк, агентство недвижимости. Все арендаторы стабильные, работают с открытия ТЦ. Фактический МАП-2 250 000руб./мес. Окупаемость около 7 лет. Отличное здание, очень хорошо построено. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поселок Михнево с постоянно проживающим населением 17 тыс. человек и является узлом сообщения многих близ лежащих поселков таких как: Малино, Семеновское, Ивановское, Хатунь, Татариново, Шугарово и огромное несчетное количество деревень, дачных и коттеджных поселков. Крупная транспортная развязка. От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе.