1500 м², торговое помещение

Арт. 59277080 Продается готовый арендный бизнес. Торговый центр с арендаторами в пос. Ситне-Щелканово Ступинского района. Здание 2023 года постройки, общая площадь 1500 кв.м, металлокаркас обшит сэндвич-панелями и металлическими кассетами на монолитном фундаменте. Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде. ТЦ расположен на Каширском шоссе при въезде в жилой массив крупного поселка Ситне-Щелканово. К зданию подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, магистральный газ, электричество 150 кВт. Земельный участок 40 соток. Парковка перед и вокруг здания вся асфальтирована. В числе основных арендаторов «Магнит», аптека «Фарма», «Ермолино» , Fix Price и многие другие. Фактический МАП 2,2 млн. руб. Обоснованная перспектива МАП на конец 2024 года 2550 млн. руб. Расположение здания и большой размер участка предполагают постройку дополнительных павильонов для аренды или ведения собственного бизнеса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Фактическое население п. Ситне-Щелканово - около 4 тыс. чел. постоянных жителей и вокруг сильно развит частный и дачный сектор. Подробности по телефону. Собственник. ПАРТНЕРСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 1,5%