1500 м², готовый бизнес

Арт. 58004328 Продается готовый арендный бизнес-Торговый центр с арендаторами в рп Михнево, г/о Ступино. 2023 года постройки, о/п 1500 кв.м, металлокаркас обшит сэндвич-панелями, с интересной архитектурой, начало эксплуатации 2024 г. Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде. ТЦ расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с городским парком и ж/д вокзалом в 100 метрах. К зданию подведены все центральные коммуникации: ГАЗ, канализация, водопровод, электричество 150 кВт. Участок площадью 21 сотка в собственности. Арендаторы: Верный, Пират Пицца, Озон, компания «Мой фасад», магазин автозапчастей, обуви и д.р. Фактический МАП 1 250 000/мес. с 1 января 2025 года, согласно договорам, по окончанию арендных каникул, пройдет повышение арендной платы на 220 тыс. суммарно. В настоящее время проводятся переговоры по замене некоторых арендаторов с целью повышения МАП (подробности по телефону). Окупаемость 9,5 лет. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поселок Михнево с постоянно проживающим населением 17 тыс. человек и является узлом сообщения многих близ лежащих поселков таких как: Малино, Семеновское, Ивановское, Хатунь, Татариново, Шугарово и огромное несчетное количество деревень, дачных и коттеджных поселков. Крупная транспортная развязка. От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе. ПАРТНЕРСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 1,5%