836 м², готовый бизнес

Арт. 45740813 ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ !!! Продается готовый арендный бизнес - торговое здание площадью 836 кв.м с арендаторами по адресу рп Михнево, ул. Советская, д. 8, г/о Ступино. Торговое здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации. Здание введено в эксплуатацию в 2014 году. Площадь земли 627 кв.м в собственности. Арендатор: KFC, Fix price, росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. ГАП 10 728 000 чистой прибылью уже с вычетом 636 000 тысяч/год расходов на содержание и налоги. На ноябрь 2024 года суммарная вакантная площадь 156 кв.м, что в перспективе добавит еще 200-250 тыс. к МАП. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поселок Михнево с постоянно проживающим населением 17 тыс. человек и является узлом сообщения многих близ лежащих поселков таких как: Малино, Семеновское, Ивановское, Хатунь, Татариново, Шугарово и огромное несчетное количество деревень, дачных и коттеджных поселков. Крупная транспортная развязка. От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе.