305 м² дом, 16,7 сотки участок

Предлагается к продаже дом в охраняемом коттеджном поселке Аксаково! Ремонт выполнен в 2020 году. Высота потолков: 1 этаж - 3,20 м, 2 этаж - 3 м. Участок - 16,7 соток, также на участке гостевой дом - с баней - 75 м2. Барбекю - 36 м2. Навес на 5 м/м - 105 м2. Проект выполнен из высококачественных материалов по индивидуальному проекту в стиле Райта.\ Участок на возвышенности, в середине поселка, выбран по сторонам солнца, все соседи построились. Широкие дороги. Дом из кирпича Wienerberger, облицован фактурным кирпичом, камень на цоколе и отделка со специальным выкрасом на заказ, отделка планкеном из лиственницы. Окна Rehau Intelio на заказ из Германии (86 профиль, стеклопакет 54 энергосберегающий, мультифункциональный). Крыша мягкая кровля, многослойная. Водосточная система Galeco, бронзового цвета. Электричество - 18 кВт, коммуникации центральные. _**Планировка (Основной дом):**_\ 1 этаж: Крыльцо - 9,8 м2, прихожая - 8 м2, гардероб - 10,1 м2, с/у - 4,8 м2, гостиная - 58,2 м2, кухня - 15,5 м2, веранда - 20,4 м2, кладовая - 4 м2, гараж - 25,3 м2, котельная - 8,7 м2, авто-кладовая - 13,6 м2;\ 2 этаж: Холл - 25,9 м2, кабинет - 20,9 м2, мастер-спальня - 20,4 м2, гардеробная - 9,8 м2, с/у - 9,3 м2, прачечная - 6 м2, спальня - 17,2 м2, с/у - 5,4 м2, спальня - 16,4 м2, с/у - 5,4 м2.\ \ Сантехника, фаянс GROHE, трапы TECE, трубы Rehau премиум. Плитка, керамогранит Испания, Италия. Пол - инженерная доска, дубовая, индивидуальный заказ и выкрас. Высота межкомнатных дверей 230 см. Камин чугунный SUPRA Франция (можно использовать с закрытой дверью и с открытым порталом, дверь сдвигается вверх) Дымоход для камина и котла сэндвич из нержавеющей стали 300 мм. Эргономика и функционал дома продуманы до мелочей (в каждой спальне свой санузел с душевой, все переходы в комнаты и санузлы безбарьерные, просторные гардеробные, кладовые, гараж с антресолями, отдельная кладовая для садового инструмента и авто инвентаря - 13,6 м. Цоколь и отмостка утепленные 100мм Пеноплекс (как результат фундамент круглый год сухой, теплопотери минимальные, снег на отмостке не тает). _**Планировка (Гостевой дом):**_ Прихожая - 3,7 м2, кухня-гостиная - 29,8 м2, комната отдыха/спальня - 25,8 м2, с/у, помывочная, коридор - 9,6 м2, парилка - 6,5 м2. Фундамент и отмостка как в основном доме. Кирпичный Wienerberger с утеплителем (для обогрева хватает одного теплого пола), отделан планкеном из лиственницы. Панорамные окна от пола Rehau (стеклопакет энергосберегающий, многофункциональный). Теплый пол по всей площади и дизайнерские радиаторы. Пол каменный ламинат SPC. Печь дровяная Feringer, (со стеклянной дверью), отделанная натуральным камнем змеевик. Парилка из липы, термолипы и абаши. Полки 80 см.\ \\ Коттеджный поселок Аксаково, расположенный в Мытищинском районе Подмосковья, занимает живописное место всего в 17 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе. До него удобно добираться как на автомобиле через различные трассы (Осташковская, Рогачевская, Ярославская, Алтуфьевская), так и на общественном транспорте. Поселок окружен деревнями, такими как Семенищево, Крюково, Аксаково, а также другими населенными пунктами и домами отдыха, расположенными на расстоянии 1–1,5 км от поселка. Аксаково находится в экологически чистой курортной зоне северной части Московской области. В нескольких минутах ходьбы от поселка расположено Пяловское водохранилище с обустроенной зоной отдыха и пляжем. Поселок окружен лесами, которые идеально подходят для охоты, сбора грибов и ягод. Архитектура поселка гармонично вписана в природное окружение. Благодаря наличию водоема и лесных массивов Аксаково становится привлекательным местом для отдыха, а развитая инфраструктура Мытищинского района и близость к Москве обеспечивают комфортное и безопасное проживание круглый год. Коттеджи в поселке можно использовать как постоянное жилье или в качестве дачи. an-msk-zag-7300919