250 м² дом, 11 соток участок

ID: 22015 Ильинское шоссе, 24 км от МКАД, Маслово. Поселок Никологорские дачи/Европа-4. Состав помещений: 1-й этаж: гостиная с панорамными окнами и местом для установки камина, 3 спальни, парадная и техническая кухни, кабинет, ванная комната с сауной, гостевой с/у, котельная, 3 гардеробных, терраса для барбекю. Современный дом 195,7 кв.м и террасами 50 кв.м. с плоской кровлей и большим панорамным остеклением, расположенный в камерном коттеджном поселке Никологорские дачи всего на 36 домовладений. Идеальное расположение на Николиной Горе в 25 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе предоставляет живописные виды, обеспечивая уединение и спокойствие. Особенности дома: построен и зарегистрирован в 2023 г., ультрасовременная архитектура, функциональная планировка, панорамные окна в пол (остекление занимает 50% площади фасада), высокие потолки (после отделки: 3,2 -3.4м), межкомнатные двери 2,6 м, входная группа со сплошным остеклением высотой 3,4м; выходы на террасы из гостиной, 2х спален и сауны; слева от дома предусмотрена возможность расположения гаража или навеса для 2-х авто 6.5 х 8 м и парковка на 2 гостевых автомобиля. Полностью завершены фасадные работы. Дом продается под отделку. Фундамент - монолитная ребристая плита. Пирог стены внутренняя гипсовая штукатурка, керамзитобетонный блок 380 мм, наружная цементно-песчаная штукатурка 20-25мм, утеплитель экструдированный пенополистирол (XPS) 100мм, армирующий слой из фасадной сетки с клеевым составом, облицовочная плитка ригельный кирпич и юрский мрамор. Оконный профиль Melke, 2х камерный энергосберегающий стеклопакет. Перекрытие - монолитная плита. Кровля - мембрана ПВХ. Отмостка с утеплением и покрытием из брусчатки. Терраса и крыльцо выполнены из уличного керамогранита толщиной 2см. ИНЖЕНЕРИЯ и КОММУНИКАЦИИ: Водоснабжение и канализация центральные, подключены и заведены в дом. Электричество - выделенная мощность 15 кВт, три фазы, 380 В, установлен и подключен электрический щит. Вентиляция - предусмотрены технологические отверстия в перекрытии для вент каналов, дымоходов и трасс кондиционирования. Система обогрева водосточных воронок. Выполнена система сбора дренажных и ливневых вод. Поселок газифицирован, магистральный газ по границе участка. Коттеджный поселок Никологорские дачи расположен в местности с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Маршруты проходят через три шоссе: Ильинское, Новорижское и Рублёво-Успенское, также есть возможность выезда на действующую платную трассу Северный обход Одинцово. На участке: 11 соток ровный правильной формы. Высажены ягодные кустарники, ели, сосны, лиственные деревья, проложены коммуникации системы полива.