273,1 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 273 квадратных метров с арендатором супермакет "Магнит". Оно находится по адресу г Видное, посёлок Развилка, Римский проезд, 13 , всего в 6 минутах езды от МКАД. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход с фасада и зоной разрузки. Высота потолков составляет 4 метра, есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 55 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится на въезде в жилой массив, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение Винлаб, Строительный двор и д.р. Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Магнит ", который платит арендную плату в размере 819 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , есть привязка к товарообороту 6%. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 10.7 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 105 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.