470 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 7 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в деревне Прокшино ,Новомосковский АО, по адресу улица рябиновая дом 2. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 1 260 630 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 470 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 20-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 93 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 160 000 000 руб., или 340 426 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.