189 м², помещение свободного назначения

Продается ГАБ с арендатором Самокат в ЖК Томилино Парк!Общая информация: Площадь: 189 кв.м.Арендатор: СамокатГод постройки: 2024Этажность здания: 17 этажейВысота потолков: 4.8 мЭлектрическая мощность: 38 кВтМинимальная арендная плата (МАП): 380 000 руб./мес.Индексация: 6% со второго года арендыСрок аренды: 5 лет (договор заключен 11 ноября 2024 года)Открытие магазина: декабрь 2024 годаПреимущества помещения: Правильная форма: Удобная для организации пространства и размещения оборудования.Свободная зона разгрузки: Обеспечивает комфортные условия для поставок.Организация велопарковки для курьеров: Удобство для курьеров и повышения эффективности работы.Витринные окна 4+4: Отличная видимость и возможность привлечения клиентов.Парковка на 100 машин: Удобство для клиентов и сотрудников.Локация и окружение: Помещение находится на первой линии, между двумя подъездами, что обеспечивает высокий трафик.Рядом расположен Магнит и большой паркинг, что увеличивает поток потенциальных клиентов.В округе проживает около 30 000 человек, что создает отличные условия для бизнеса.Дом находится в стадии заселения, большинство квартир с отделкой.Финансовые показатели: Окупаемость проекта: 11 лет без учета индексации; 9 лет и 2 месяца с учетом индексации.Ремонт помещения производится за счет арендатора в течение 21 дня.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! #Недвижимость #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #ТомилиноПарк #Самокат #Аренда #Продается #ИнвестиционнаяВозможность #ГАБ #КупитьПомещение #НоваяЛокация #ПотокКлиентов #Прибыль #Ремонт #ПервыйЭтаж #Парковка #ВысокийТрафик Номер объекта: #5/553942/11672