301,5 м², помещение свободного назначения

Продается одним лотом два коммерческих помещения в новых домах с арендатором СамокатОписание объектов: Предлагаем вашему вниманию уникальные коммерческие помещения общей площадью 301.5 м², у обоих помещений высокие потолки (от 4.2 м) и витринные окна, которые обеспечивают отличную видимость и привлекательность для клиентов. ​​​​​​​Помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией, что гарантирует безопасность и комфорт. Общая информация: Площадь: 189 кв.м. и 112,5 кв.м.Арендатор: СамокатГод постройки: 2024Этажность зданий: 16 и 17 этажейВысота потолков: 4.2 - 4.8 мМинимальная арендная плата (МАП): 604 414 руб./мес.Индексация: 6% со второго года арендыСрок аренды: 5 летЛокация и окружение: Помещения находятся на первой линии, что обеспечивает высокий трафик.Рядом расположены сетевые ритейлы и большой паркинг, что увеличивает поток потенциальных клиентов.В округе проживает около 30 000 человек, что создает отличные условия для бизнеса.Дом находится в стадии заселения, большинство квартир с отделкой.Финансовые условия: Окупаемость: 11,5 лет без учета индексации, 9,5 лет с учетом индексации.Льготная ипотека: Возможность получения льготной ипотеки от Банка ДОМ.РФ.Не упустите шанс стать владельцем прибыльных коммерческих помещений в перспективных районах! Звоните для получения дополнительной информации, адресов и организации просмотра! #КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #Инвестиции #Аренда #Самокат #Недвижимость #ПодольскиеКварталы #МетроАлхимово #Бизнес  #ЛьготнаяИпотека  Номер объекта: #5/553989/11672