680 м², торговое помещение

Продается готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании с долгосрочными арендаторами: супермаркет Мини-Лента, аптека Горздрав. Весь жилой массив находится в шаговой доступности до 20 мин. от здания. Помещение находится на центральной улице рядом с плотным многоэтажным жилым комплексом. Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта с выездом на шоссе. Все это обеспечит постоянный поток местных жителей в т.ч. по пути с работы. Здание расположено на 1-й линии. Перед зданием обустроена парковка. мощность 125 кв. В здание общий вход и отдельно дебаркадер для разгрузки помещений. Коммерческие условия Стоимость - 235 000 000 (НДС вкл.). Стоимость за кв.м. - 345 588.24 Условия арендаторов: ГАП - 19 876 932 руб. (c НДС); МАП - 1 656 411 (с НДС); капитализация: Аптека 3% ежегодно; Лента 5% ежегодно коммунальные платежи отдельно, эксплуатационные включены в плату. Срок аренды: Лента до 13.07.2031 (10лет) Аптека до 13.05.2026 (5лет) Номер объекта: #5/555907/13597