85,6 м², 3-комнатная квартира

Уважаемые покупатели! Выставлена на продажу эксклюзивная 3-комнатная квартира в «сталинском доме» по адресу: г. Москва, ул. 2-я Кабельная, дом 15 на 4 этаже 6-этажного кирпичного дома.  Общая площадь квартиры 85,6 кв.м, жилая – 56,5, кухня – 10,4 кв.м. Квартира комфортная, «распашного» типа, окна выходят на улицу и во двор, 2 остекленных балкона на обе стороны дома, 3 изолированные комнаты (23,5 + 18,1 + 14,9), с/у раздельный, большая кухня. ПЛАНИРОВКА ВЫЛОЖЕНА В ФОТО. Высокие потолки – 3 м. Окна – стеклопакеты, хорошее жилое состояние. Квартира никогда не сдавалась и не продавалась.  Дом 1930 года постройки, толстые стены (60 см), тип «термос» - зимой очень тепло, летом прохладно; реконструирован полностью с выселением жильцов в 1995-2000 году: заменены все коммуникации, перекрытия, электропроводка, установлен лифт, мусоропровод. На лестничной площадке две квартиры, в подъезде 12 квартир. Чистый ухоженный подъезд, без посторонних запахов.  Тихий зеленый двор, закрытая территория на 8 домов, въезд через шлагбаум, много свободных парковочных мест. Во дворе – спортивный городок, детские площадки.  Вся социальная, транспортная и торговая инфраструктура в пешей доступности: детские садики, школы, торговые центры, аптеки, транспорт.  Идеальное расположение дома позволяет за 5 минут дойти до метро «Авиамоторная», БКЛ, Калининская ветка метро, МЦД-3, МЦК. Удобный выезд к ТТК, по МЦД до центра – 15 минут.  Рядом парки: Лефортово, Зеленая река.  4 взрослых собственника. Первичные документы 2001 года. Без долгов и обременений. Подходит для покупки в ипотеку.