35 м², 1-комнатная квартира

Продается 1-комнатная квартира в Дмитровской районе, САО. Просторная квартира общ площадь 35 кв.м. 12 этаж, дом одноподъездный. Жилая комната 19,9 кв метров, Просторная кухня 9,5 м с выходом на балкон. Высота потолков 2,52 м. Балкон 3,0 м. х 0.8 м. застеклен, отделан вагонкой, но оно требует обновления/замены. Санузел совмещенный 2,5 м, площадь и планировка позволяет разместить полноразмерную стиральную машину. Ремонт косметический. Пластиковые стеклопакеты в комнате и на кухне с энергосберегающими (теплосбергающими) стеклами. Окна выходят во двор, во второй половине дня комната залита светом, вечером можно наблюдать прекрасные закаты. Элетросчетчик 3х тарифный (ночь, день, пик), счетчики на воду. Квартира на 12 этаже, сверху только технический этаж, ничего не течет, никаких топающих или шумных соседей. Общий закрытый тамбур на 4 квартиры, чистый подъезд, 2 пассажирских лифта, недавно были полностью заменены. Мусоропровод. Парковка во дворе. Район тихий, зеленый, с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, ЛД Молния и бассейн Молния, продуктовые магазины, аптеки, библиотека, школа английского языка, кафе, салоны красоты и тп. Удобная транспортная доступность: рядом с домом автобусные остановки, от которых можно доехать до м. Селигерская, Петровско-Разумовская, Алтуфьево, до ст. Грачевская (Ленинградское направление, до Комсомольской площади 26 мин на электричке), до ст. Лианозово, Марк (Савеловское направление). Станция метро Яхромская в 15-20 мин ходьбы Прям через дорогу прекрасный парк Ангарские пруды - любимое место местных жителей и не только: липы, яблоневый сад, утки, соловьи, рыбаки, спортсмены, лодочники, зимой лыжники, в парке есть детские площадки, спортивные площадки, бесплатный каток зимой, летом бесплатные кинофильмы. Чуть дальше парк Вагоноремонт, храм Матроны Московской. 1 взрослый собственник. Квартира в ипотеке, разрешение банка есть. Альтернатива, вариант подобран. Риэлтор свой есть Есть лифт. Год постройки 1967. Адрес: Москва, Ангарская улица, 59