Расположение

Объекты рядом

Панорама

Обзор вокруг

Отделка

3 варианта

Ход строительства

Фото с площадки

Стоимость аренды

средняя

Стоимость жилья

средняя

Окупаемость

очень высокая

Транспорт

выше средней

Яндекс.Драйв

высокая

Об объекте

класс жилья

комфорт

квартиры

от 19,7 до 79,7 м²

цена

от 7 795 238 до 31 274 520 ₽

срок сдачи

3 кв. 2024 – 4 кв. 2025, есть сданные

Застройщик «ЛСР. Недвижимость-Москва»

8 сдано6 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Скидка до 9%

Ещё 12 акций

Цены на квартиры от застройщика • 26 апреля

Выбор корпуса на генплане в ЖК «ЛУЧИ». Общее число корпусов 15, в настоящий момент продажи 724 квартир открыты в 4

Скидки и акции

Скидка до 9%

Выгодное предложение по приобретению квартир со скидкой 9%. Подробности в офисах продаж.

IT-ипотека 2.5% на весь срок

Первоначальный взнос — от 20.1%. Сумма кредита — до 18000000 руб. Срок кредитования — до 30 лет. Процентная ставка — 2.5% на весь срок. ПАО «ВТБ» Генеральная лицензия Банка России №1000. Размер удорожания стоимости уточнять у менеджера застройщика.

Семейная ипотека от 0.01%

Первоначальный взнос — от 20.1%. Срок кредитования — до 30 лет. Процентная ставка — 0.01% на первый год, далее 6% по программе семейной ипотеки. ПАО «ВТБ» Генеральная лицензия Банка России №1000. Максимальная сумма 12000000 руб.

Рассрочка 0% до 3 лет

Первоначальный взнос: от 10%. Ежеквартальные платежи. Ставка 0%. Срок до 3-х лет. Распространяется на машино-места

Сразу выгоднее

Дополнительная выгода при одновременном приобретении квартиры и машино-места. Подробности и перечень квартир, на которые действуют условия, можно уточнить в офисах продаж или по телефону.

Бесплатное такси до офисов продаж

Подобрать лучшие варианты квартир и индивидуальные условия покупки можно в офисах продаж, для этого «Группа ЛСР» предоставляет клиентам бесплатное такси до офисов продаж. Чтобы вызвать такси, необходимо предварительно позвонить по телефону и сообщить менеджеру удобное время посещения офиса.

Кэшбэк до 2 200 000 руб.

При покупке квартиры выдаётся Карта участника с Бонусным счётом, на который кэшбэк перечисляется баллами после оплаты. Баллы можно конвертировать в денежные средства на банковский счет (1 балл = 1 рубль). Баллами можно оплатить до 10% от цены квартиры и до 50% от цены кладовой и машино-места. Баллы аннулируются через четыре месяца с даты заключения договора. Акция действует только при 100% оплате и ипотеке.

Трейд-ин экспресс

Возможность приобретения квартиры по программе экспресс-трейд-ин с минимальным взносом от 5%.

Ипотека 1 руб. в мес.

Ежемесячные платежи: 1 руб. на период 12 мес. и ограничится завершением строительства. Далее будет ставка: 18.7%. Первоначальный взнос: 40%. Срок до 30 лет. При определенных условиях льготный период можно продлить на срок до 2 лет. ПАО СБЕРБАНК, Ген. лицензия №1481.

Рассрочка на машино-места

Первоначальный взнос: от 20%. Остаток 80% через 12 мес. Размер удорожания стоимости можно уточнить у менеджера.

Рассрочка 0% на паркинг

Первоначальный взнос: от 10%. Ставка 0%. Ежеквартальные платежи. Срок до 2 лет. Распространяется на машино-места.

Рассрочка до 1 года

Первоначальный взнос: от 30%. Ежеквартальные платежи. Срок до 1 года или до конца строительства (что наступит раньше). Подробности в офисах продаж.

Рассрочка 0% на кладовые

Первоначальный взнос: от 10%. Ставка 0%. Ежеквартальные платежи. Срок до 1 года. Распространяется на кладовые помещения.

От застройщика

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²

студии

от 7 795 238 ₽

от 19,7 м²

31 планировка

308 квартир

1-комнатные

от 11 646 331 ₽

от 33,5 м²

33 планировки

255 квартир

2-комнатные

от 16 524 123 ₽

от 52,3 м²

32 планировки

202 квартиры

3-комнатные

от 16 784 866 ₽

от 60,5 м²

8 планировок

57 квартир

Смотреть все планировки в этом ЖК

51 предложение от агентств и частных лиц

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру

9,06 млн ₽

604 328 ₽

Средняя цена за м²

407 863 ₽/м²

26 227 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «ЛУЧИ»

Срок сдачи

3 кв. 2024 – 4 кв. 2025, есть сданные

Класс жилья

комфорт

Тип дома

кирпично-монолитный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

от 19 до 24

Отделка

под ключ, чистовая, черновая

Высота потолков

2,6 м

Паркинг, машиноместа

подземный – 805, есть открытый

Тип договора

ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

11 766

Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

Расположение, транспортная доступность

ЖК расположен в Западном административном округе города Москвы. Современный микрорайон застраивается в Солнцево, который считается одним из самых экологически чистых районов столицы. Рядом с ЖК находятся лес и парки.

До ближайшей станции метро «Солнцево» идти 3 минуты. Несмотря на то, что ЖК находится за МКАД, дорога до центра на автомобиле займет всего полчаса — рядом с «Лучами» проходят Боровское и Киевское шоссе. В будущем транспортную доступность района повысит строящееся Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе.

Железнодорожную станцию недалеко от деревни построили еще в XIX веке. Сейчас в 20 минутах ходьбы от микрорайона расположена железнодорожная платформа Новопеределкино, откуда на электричке можно доехать до Киевского вокзала.

Инфраструктура

На месте новостроек раньше был дачный поселок, излюбленное место отдыха москвичей. Сегодня в районе есть всё необходимое для комфортной жизни: в Солнцеве работает 30 детских садов, 20 школ, 2 поликлиники для взрослых, городская больница, спортзал, торговые центры.

Внутренняя инфраструктура не менее развита. На первых этажах домов работают продуктовые магазины, кафе, кофейня, салон красоты, цветочный магазин, барбершоп и химчистка.

Скоро на территории ЖК появятся 4 детских сада: 2 пристройки и 2 отдельных здания. Ожидается, что садики смогут принять 800 детей. Также застройщик планирует возвести 2 школы.

Выйти на пробежку или погулять с семьей можно в Центральном и Мещёрском парках, Говоровском и Чоботовском лесах.

Надежность застройщика

ЖК «Лучи» — это проект «Группы ЛСР», одного из лидеров рынка жилой недвижимости. В 2020 году компания ввела в эксплуатацию почти 460 тысяч кв. м. жилья.

Здания в Москве компания строит по принципу «всё включено». Вместе с недвижимостью покупатели получают доступ к богатой инфраструктуре. Компания заботится о том, чтобы рядом с домом были школы и детские сады, пешеходные улицы и дворы без машин, пространства для отдыха и спорта, метро, МЦК и удобные транспортные развязки.

Архитектура

На территории комплекса «Лучи» планируется возвести 8 многоквартирных домов высотой от 8 до 25 этажей. Застройщик использует энергоэффективную «бесшовную» технологию строительства, которая повышает тепло- и звукоизоляционные свойства внешних стен до 30%. Благодаря этому жильцы смогут экономить на ЖКХ.

Фасады домов украшают цветные геометрические узоры. Яркие желтый, красный, зеленый, синий цвета вступают в контраст с белым, кремовым и серым.

В ЖК «Лучи» можно купить квартиру площадью от 22,5 м² до 86,5 м².

Полное описание

Варианты отделки

Можно выбрать квартиру с готовой чистовой отделкой без мебели, либо с мебелью и техникой под ключ.

Расположение ЖК «ЛУЧИ»

Центральный парк

5 мин. пешком

Большой Солнцевский пруд

9 мин. пешком

Станция Солнцево

8 мин. пешком

Внутренний двор9 фото

Вход в подъезд2 фото

Холл1 фото

Лифт1 фото

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке в ЖК ЖК «ЛУЧИ» — 19 ипотечных программ со ставкой от 4.9%. Купите квартиру в этом ЖК и получите баллы Плюса на новоселье

Стоимость квартиры, ₽7 795 238 ₽

Первый взнос, ₽2 338 572 ₽

30%

Срок кредита20 лет

Ставка по кредиту8 %

45 642 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Все ипотечные программы в ЖК «ЛУЧИ»

Инфраструктура ЖК «ЛУЧИ»

На Яндекс Карты

сдан

3 кв. 2024

Ход строительства

1 квартал 2024 года

Смотреть весь ход строительства

Документация

Разрешение на строительство от 09.10.2023 (2 этап, к. 3, 4)

Разрешение на строительство от 09.10.2023 (2 этап, к.1, 2)

Разрешение на строительство от 25.04.2022 (к. 15)

Показать ещё 62 документа

Участники строительства

Сдано274 дома в 10 ЖК

Строятся23 дома в 6 ЖК

Отзывы на ЖК «ЛУЧИ»

4.6из 5

Всего 4065 оценок

25 апреля

Нашла у компании ЛСР этот жилой комплекс, он расположен в Москве, да еще и большой плюс имеет - рядом с жк находится метро. Идти до него всего 5 минут. Не всегда удается только в нем сесть, частенько стою до Парка победы. Но, для Москвы, это нормально.

27 марта

Я так хотела собственную жилплощадь себе в хорошем новом доме. И вот по осени купила себе в этом жк прикольную квартиру. Взяла сразу в готовом доме, так как поскорее хотелось переехать, ждать даже год было не вариант. Сделала я ее быстро, а на днях наконец-то переехала, вот и пишу поэтому. Довольна!

18 сентября 2023

Средненько , не чё подходит

20 июля 2023

Так довольна переездом в новую квартиру! Здесь очень приятный район, сейчас все расцвело, лето, вообще кайфово гулять выходить! Кстати, не очень далеко есть прикольный прудик, иногда и туда прогуливаться хожу. А когда есть целый выходной, езжу ещё и в мещерский парк - там вообще супер воздух. Жаль, что не рядом он с домом

Смотреть все 1630 отзывов

ЖК «ЛУЧИ»

квартиры

от 19,7 до 79,7 м²

цена

от 7 795 238 до 31 274 520 ₽

срок сдачи

3 кв. 2024 – 4 кв. 2025, есть сданные

Застройщик «ЛСР. Недвижимость-Москва»

8 сдано6 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

цифровая ипотека

+8 акций

строится, есть сданные

комфорт

4.7·3102 оценки

ЭкоБунино

Ольховая 14 мин.

Москва, пос. Сосенское, д. Столбово, пр. Куприна, 10 км до МКАД

Студии

от 17,9 м²

от 6 416 478 ₽

1-комн.

от 28,9 м²

от 7 566 453 ₽

2-комн.

от 40,6 м²

от 9 255 325 ₽

3-комн.

от 74,1 м²

от 14 444 567 ₽

Приобретая жилье в ЖК «ЭкоБунино» (Южное Бунино), клиент выбирает жизнь в Новой Москве — в благоустроенном зеленом районе с развитой транспортной инфраструктурой, обеспеченном всем необходимым для современной и комфортной жизни. На выбор предлагаются различные варианты планировок: от комфортных однокомнатных до просторных трехкомнатных квартир, с продуманными планировками, 3 варианта готовой отделки квартир.

Застройщики: Группа «Самолет», ГК МИЦ

4.4·337 оценок

Бунинские Кварталы

Бунинская аллея 18 мин.

Москва, пос. Сосенское, пр. Куприна, 10 км до МКАД

Студии

от 20,3 м²

от 6 053 831 ₽

1-комн.

от 20,9 м²

от 7 567 535 ₽

2-комн.

от 35,9 м²

от 8 527 357 ₽

3-комн.

от 53,5 м²

от 10 414 668 ₽

4-комн.

от 64,4 м²

от 12 101 891 ₽

Новый район из монолитных домов с безопасными закрытыми дворами и подземными паркингами строится на юго-западе Москвы, в живописном природном окружении. Рядом – крупные автомагистрали и станции метро.

Застройщик ГК «А101»

Яндекс АрендаA101

+6 акций

строится, есть сданные

комфорт

4.7·1271 оценка

Прокшино

Прокшино 17 мин.

Москва, пос. Сосенское, Прокшинский пр., 8 км до МКАД

Студии

от 19,1 м²

от 7 077 171 ₽

1-комн.

от 32,5 м²

от 9 926 889 ₽

2-комн.

от 33,9 м²

от 10 587 197 ₽

3-комн.

от 52,4 м²

от 13 913 712 ₽

4-комн.

от 61,6 м²

от 15 803 611 ₽

В ЖК «Прокшино» будет всё, чтобы жить счастливой, насыщенной и яркой жизнью. Для прогулок и общения — благоустроенные зелёные пространства на территории района, променад и эко-тропы, уютные городские гостиные, собственная набережная, живописный природный лесопарк. Для работы, отдыха, досуга и спорта — современный торговый центр и бизнес-квартал, горнолыжный склон, фестивально-парковая зона и аквапарк в рамках Кластера Прокшино.

Застройщик ГК «А101»