ЖК «Большая Очаковская 2» – Москва, ул. Большая Очаковская – от ПИК – продажа квартир в новостройках, цены от застройщика в «ЖК «Большая Очаковская 2»»

Расположение

Объекты рядом

Отделка

1 вариант

Ход строительства

Фото с площадки

Стоимость аренды

средняя

Стоимость жилья

выше средней

Окупаемость

высокая

Транспорт

высокая

Яндекс.Драйв

очень высокая

Об объекте

класс жилья

комфорт

квартиры

от 21,7 до 108,6 м²

цена

от 9 458 619 ₽

срок сдачи

4 кв. 2024 – 1 кв. 2025, есть сданные

Застройщик «ПИК»

94 сдано73 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Хотите узнать о ЖК больше?

Укажите ваши контакты — мы перезвоним и всё расскажем.

От агентств и частных лиц

Студии

от 9 999 999 ₽

от 23.2 м²

3 квартиры

1 комнатные

от 14 390 000 ₽

от 33 м²

3 квартиры

2 комнатные

от 13 800 000 ₽

от 34.3 м²

5 квартир

3 комнатные

от 34 200 000 ₽

от 88 м²

1 квартира

4 комнатные

от 26 500 000 ₽

от 81 м²

1 квартира

Застройщик Группа Аквилон

INDY TOWERS

Зорге 9 мин.

Москва, ул. Куусинена / ул. Зорге

Застройщик Valartis Group

Artisan

Смоленская 6 мин.

Москва, ул. Арбат, 39

Застройщик Valartis Group

Turandot Residences

Смоленская 10 мин.

Москва, ул. Арбат, 24

Застройщик Hutton Development

Клубный дом DUO

Новокузнецкая 9 мин.

Москва, Софийская наб., 34, стр. 3

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру

9,94 млн ₽

320 648 ₽

Средняя цена за м²

428 148 ₽/м²

14 269 ₽/м²

Скидки и акции

Ипотека 3.5% для семей с детьми

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового (первый собственник) или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах. Размер кредита для объектов на территории Москвы/Московской области, Санкт-Петербурга/Ленинградской области — от 500000 руб. до 12000000 руб. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 4.06% — 6.5%. Ставка 3.5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» (постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1711) при соблюдении условий: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса — от 20.01% стоимости приобретаемой квартиры, предоставления субсидии застройщиком/продавцом. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.

Специальные цены

Специальные цены до 30 апреля. Количество предложения ограничено.

IT-ипотека 3.8%

Ставка 3.8% годовых устанавливается по ипотечному кредиту (далее – кредит), соответствующему постановлению Правительства РФ от 30.04.2022 № 805, на приобретение квартиры по: 1) договору купли-продажи; 2) договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) у ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336 (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), или 3) договору уступки прав требования по ДДУ. Первоначальный взнос: от 20.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 18000000 руб. (включ.), если недвижимость - в Москве и Субъектах № 1, до 9000000 руб. (включ.) - в Субъектах. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Ипотека 8%

Полная стоимость кредита: 11.199% — 24.769%. Ставка 8% годовых действует на 24 мес. с даты заключения кредитного договора при условии комплексного страхования, при подаче онлайн-заявки или использовании сервисов электронной регистрации и безопасных расчетов или дистанционной сделки, и первом взносе от 20%. Ставка 8% обеспечивается за счет субсидирования из средств ПАО ПИК-Инвестпроект. По истечении 24 мес. процентная ставка в рублях РФ составит 16.7% годовых в рамках базовой программы кредитования. Сумма кредита: до 60000000 руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 30000000 руб. — для остальных регионов. Срок кредита — до 30 лет. Условия действительны до 31.03.2024 г. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Рассрочка 0% на 3 мес.

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия до 30.04.2024.

Материнский капитал

Параметры ЖК Большая Очаковская 2

Срок сдачи

4 кв. 2024 – 1 кв. 2025, есть сданные

Класс жилья

комфорт

Тип дома

монолитный, панельный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

от 32 до 33

Отделка

чистовая

Высота потолков

2,62 м

Паркинг, машиноместа

подземный – 365, есть открытый

Тип договора

ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

2 128

Закрытая территория

есть

Расположение, транспортная доступность

Жилой квартал расположен в Матвеевском кластере. Это современный район из четырех жилых комплексов, включая «Новое Очаково», «Матвеевский парк», Vangarden. Близость выезда на Аминьевское шоссе позволит автовладельцам добираться до Третьего транспортного кольца за 15 минут. Путь на машине от комплекса до центра города займет около 20 минут, а до МКАД — всего 10 минут.

За 6 минут можно дойти от домов комплекса «Большая Очаковская-2» до ближайшей станции метро «Аминьевская». Рядом есть автобусные остановки, на которых пассажиры могут воспользоваться маршрутами № 120, 329 и с17.

Инфраструктура

Комплекс «Большая Очаковская-2» находится в районе с разработанной инфраструктурой. Не придется выгонять автомобиль из паркинга, чтобы посетить магазины, доставить ребенка в детский сад или сходить на прием в поликлинику. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности.

Образование. Классический пансион МГУ им. М. В. Ломоносова, школы № 97 и 2025 с дошкольными отделениями, центр «ШколаДоШкола».
Спорт. Спортивная секция «Школа мяча», школа хоккея и фигурного катания iceDay, студия персонального тренинга Sunrise trainings.
Магазины. Гастроном «ААВ», «Магазин экопродуктов», мини-маркеты «Магнат», «Мичурино», «ТИМ» и «Фасоль».
Общепит. Чайхана «Анас24», ресторан Subway, кафе «Донер плов».

Проект комплекса «Большая Очаковская-2» предусматривает строительство собственного детского сада на 200 мест и подземного паркинга. Коммерческие помещения первых этажей займут полезные компании: салоны красоты, аптеки, магазины и фитнес-клубы.

О застройщике

«ПИК» — это девелопер, который входит в список системообразующих предприятий экономики России. На счету компании большое количество успешных проектов, введенных в эксплуатацию в крупных городах страны — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и многих других. Всего в активе группы «ПИК» более 15 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, благополучно введенной в эксплуатацию.

Проекты компании «ПИК» подчиняются единым стандартам качества жилого строительства. Дома возведены по проверенным строительным технологиям — индустриальным и монолитным. Жилые комплексы оснащены дворами-парками, окружающая территория имеет оригинальный ландшафтный дизайн, везде реализована безбарьерная среда и создана развитая инфраструктура.

Архитектура

Дома жилого комплекса «Большая Очаковская-2» выполнены в минималистичном стиле. Навесные фасады отделаны клинкерным кирпичом природных оттенков и оснащены боксами для внешней части кондиционера.

Все здания образуют чередующиеся кварталы с собственными дворами-парками, которые закрыты от машин и посторонних. Внутренняя территория оснащена безопасными детскими площадками, спортивными зонами и местами для спокойного отдыха. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов.

Прозрачные входные группы с высокими потолками будут оборудованы сквозными проходами, чтобы можно было попасть в дом с улицы и со двора. В колясочных можно будет разместить велосипеды, коляски или санки, чтобы оставить больше полезного места в квартирах. Все подъезды будут оборудованы камерами видеонаблюдения и системой защиты.

В жилом комплексе «Большая Очаковская-2» можно купить квартиру любой квадратуры: от компактной студии до большого 4-комнатного жилья. На каждый из типов квартир предусмотрено несколько видов планировок, что увеличивает выбор: есть стандартные варианты с обособленной кухней и европейский формат кухни-гостиной.

Полное описание