Большая Академическая 85
 
4.2

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 20,1 до 94,1 м²
цена
от 5 901 786 ₽
срок сдачи
4 кв. 2025 – 1 кв. 2026, есть сданные
Застройщик «ПИК»
94 сдано73 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее
Хотите узнать о ЖК больше?
Укажите ваши контакты — мы перезвоним и всё расскажем.
От агентств и частных лиц
Студии
от 9 900 000 ₽
от 23 м²
1 квартира
1 комнатные
от 13 300 000 ₽
от 32.7 м²
1 квартира
Вам может быть интересно

Бунинские Кварталы

D'ORO MILLE

Киевская 11 мин.

INDY TOWERS

Зорге 9 мин.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
7,56 млн ₽
164 684 ₽
Средняя цена за м²
356 418 ₽/м²
6 088 ₽/м²

Скидки и акции

Ипотека 3.5% для семей с детьми

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового (первый собственник) или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах. Размер кредита для объектов на территории Москвы/Московской области, Санкт-Петербурга/Ленинградской области — от 500000 руб. до 12000000 руб. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 4.06% — 6.5%. Ставка 3.5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» (постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1711) при соблюдении условий: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса — от 20.01% стоимости приобретаемой квартиры, предоставления субсидии застройщиком/продавцом. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.

IT-ипотека 3.8%

Ставка 3.8% годовых устанавливается по ипотечному кредиту (далее – кредит), соответствующему постановлению Правительства РФ от 30.04.2022 № 805, на приобретение квартиры по: 1) договору купли-продажи; 2) договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) у ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336 (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), или 3) договору уступки прав требования по ДДУ. Первоначальный взнос: от 20.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 18000000 руб. (включ.), если недвижимость - в Москве и Субъектах № 1, до 9000000 руб. (включ.) - в Субъектах. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Господдержка 8%

Ставка 8% годовых устанавливается по ипотечному кредитному договору (далее – кредит), заключенному не позднее 01.07.2024 (включ.) и соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566, на приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), по договору уступки прав требования по ДДУ, заключенному с юридическим лицом, или по договору купли-продажи у застройщика. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт относительно ставки 8% годовых на условиях кредитного договора. Первоначальный взнос – от 30.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 6000000 руб. включ. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (вкл.) (на момент полного погашения кредита). Погашение кредита: ежемесячными равными платежами. Срок — 3-30 лет. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ, залог квартиры с оформлением закладной (после гос. регистрации права собственности). Расходы: премия по договорам страхования; на: проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом; иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки. АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Рассрочка 0% на 3 мес.

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия до 15.05.2024.

Материнский капитал

Параметры ЖК Большая Академическая 85

Срок сдачи
4 кв. 2025 – 1 кв. 2026, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
панельный
Число корпусов
11

Ещё параметры

Этажность
от 11 до 24
Отделка
предчистовая, под ключ
Высота потолков
2,62 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть подземный
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
5
Число квартир
2 735

О жилом комплексе «Большая Академическая, 85»

ЖК «Большая Академическая, 85» — 11 жилых корпусов комфорт-класса. Дома имеют переменную этажность — от 11 до 24 этажей.

Комплекс расположен в окружении природных объектов, вдали от городской суеты и шума. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любого района Москвы.

Расположение, транспортная доступность

Расположение ЖК «Большая Академическая, 85» порадует всех, кто любит гулять по благоустроенным зеленым паркам. Для реализации проекта выбран Тимирязевский район Москвы.

Около ЖК «Большая Академическая, 85» расположено несколько остановок общественного транспорта и станций метро:

  • до станции метро «Окружная» — 1,5 км;
  • до станции метро «Петровско-Разумовской» — 1,6 км;
  • до станции МЦК «Лихоборы» — 1,1 км;
  • до станции МЦК «Окружная» — 1,2 км.

Открытие МЦД запланировано на 2022 год. На автомобиле можно быстро добраться до любой части города по северо-восточной хорде и Дмитровскому шоссе.

Инфраструктура

На территории ЖК «Большая Академическая, 85» будут построены детский сад и начальная школа. Во дворе посадят деревья и кустарники, организуют газоны, построят детские площадки и выделят зоны для спокойного отдыха. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов.

Первые этажи домов отведены под коммерческие помещения — кафе, магазины, аптеки, банкоматы, различные бытовые сервисы. Автовладельцы смогут оставить автомобиль на подземном паркинге.

ЖК «Большая Академическая, 85» построен в районе с развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой:

  • учреждения образования — 7 детских садов, 6 школ, 3 вуза, студии дополнительного образования;
  • торговые объекты — магазины, супермаркеты, торговые центры;
  • спортивные комплексы — фитнес-клуб, открытые площадки, дорожки для бега и езды на велосипеде;
  • детские развлекательные объекты — веревочный парк Skytown, тематический парк «Москвариум».

Рядом с ЖК «Большая Академическая, 85» расположен Тимирязевский парк и Ботанический сад Академии наук — прекрасное место для спокойных прогулок, пробежек и времяпрепровождения с семьей. Летом можно отправиться на пикник на Большой Садовый пруд с песчаным пляжем.

Надежность застройщика

ЖК «Большая Академическая, 85» — проект группы компаний «ПИК». Организация основана в 1994 году.

Группа компаний «ПИК» специализируется на возведении жилых комплексов комфорт-класса. География деятельности — 14 российских регионов с фокусом на Москву и Подмосковье.

Архитектура

В ЖК «Большая Академическая, 85» предусмотрены сквозные подъезды с выходом на улицу и во двор. Входная группа спроектирована без порога и ступенек, чтобы мамы с колясками, велосипедисты и путешественники с тяжелыми чемоданами не испытывали проблем.

В домах установлены бесшумные американские лифты OTIS. Специальное покрытие гарантирует износостойкость и сохраняет первоначальный внешний вид на протяжении длительного времени. Лифты отличаются большой вместимостью. В них можно перевозить не только коляску, велосипед и чемоданы, но даже мягкую мебель. Для хранения сезонных и крупногабаритных вещей предусмотрены индивидуальные кладовые в подземной части домов.

Особенности квартир в ЖК «Большая Академическая, 85»:

  • различный метраж: от компактных студий и 1-комнатных квартир до просторных 3-комнатных квартир;
  • установлены металлические корзины и дренажные каналы для монтажа внешнего блока кондиционера;
  • установлен базовый набор ПИК.Смарт для системы «умный дом»;
  • несколько вариантов планировок;
  • можно купить квартиру с готовой отделкой — останется только установить технику и расставить мебель.

Купить квартиру в ЖК «Большая Академическая, 85» можно за наличный расчет и в ипотеку. Доступны классические программы кредитования и господдержка.

Полное описание

Варианты отделки

В жилом районе «Большая Академическая 85» доступны квартиры с двумя вариантами отделки: готовой и предчистовой. Готовая отделка выполнена в нейтральных тонах — с такой сочетается любая мебель. Предчистовая — полностью готовая к чистовой отделке квартира.

Большая Академическая 85 - изображение 37
Большая Академическая 85 - изображение 38

Обзоры

3D
Большая Академическая 85

Расположение Большая Академическая 85

полевая опытная и селекционная станции РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева
5 мин. пешком
река Жабенка
9 мин. пешком
Станция Окружная
12 мин. пешком

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке для покупки квартиры в Большая Академическая 85 — 31 ипотечная программа со ставкой от 3.9%

5 901 786 
1 770 536 
30%
20 лет
8 %

34 555 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Все ипотечные программы в Большая Академическая 85

Инфраструктура Большая Академическая 85

На Яндекс Карты
сдан
4 кв. 2025
1 кв. 2026

Ход строительства

2 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ПИК
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЛИХОБОРЫ»
ПИК
Сдано1273 дома в 140 ЖК
Строятся295 домов в 73 ЖК

Отзывы на Большая Академическая 85

4.2из 5
Всего 672 оценки

Большая Академическая 85

квартиры
от 20,1 до 94,1 м²
цена
от 5 901 786 ₽
срок сдачи
4 кв. 2025 – 1 кв. 2026, есть сданные
Застройщик «ПИК»
94 сдано73 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Подписка на новые квартиры

Сообщим вам, как только у застройщика появится ещё больше предложений

Подписываясь, я соглашаюсь на условия пользовательского соглашения
Большая Академическая 85Застройщик «ПИК»

Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро скачать приложение

Яндекс Недвижимость для iOS
4.8
Яндекс Недвижимость для Android
4.3
Яндекс Недвижимость для Huawei
4.5