клубный дом «Turgenev»

 

4.4

Turgenev — элитный жилой комплекс в центре Москвы, в переулке рядом со Сретенкой, Чистыми прудами и Тургеневской площадью. У монолитного 8-этажного здания фасады из натурального камня и 3 подземных уровня с паркингом, кладовыми и общественными пространствами. В доме Turgenev можно купить квартиру с классической планировкой или оригинального формата: с открытой террасой, камином, двухэтажную. ЖК был сдан в IV квартале 2023 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК Turgenev расположен в Костянском переулке на территории Красносельского района Центрального округа Москвы (ЦАО). В 200 м проходит улица Сретенка, в 300 м — Бульварное и Садовое кольца. Рядом есть несколько станций метро: «Сухаревская», «Тургеневская», «Чистые пруды», «Красные ворота». До Красной площади можно дойти за 25 минут.

Инфраструктура

Общественные пространства занимают 3 нижних уровня. На минус 2-м и минус 3-м этажах расположены 167 машиномест и 44 кладовых. Цокольный этаж (ground floor) соединён галереей со всеми секциями здания и предназначен для общественных пространств: лобби, ресторана, фитнес-клуба, кинотеатра, SPA-центра, бассейна, переговорной, сигарной и дегустационной комнат. Доступ на внутреннюю территорию для жителей — по бесконтактной технологии Face ID.

Комплекс обслуживается на уровне пятизвёздочного отеля: круглосуточный консьерж-сервис, ежедневная уборка общих зон дома и двора, онлайн-контроль инженерных систем, уход за территорией и ландшафтный дизайн. По звонку можно заказать уборку квартир, доставку еды и покупок, услуги няни, личного повара и водителя.

Вокруг дома есть много кафе и ресторанов, магазинов формата street retail, частных медицинских центров. В 3–4 минутах ходьбы расположены школа № 1284, Пушкинская школа № 1500 и поликлиника для взрослых № 5. За 15 минут можно дойти до торговой галереи «Неглинная», супермаркета «Азбука вкуса» и фуд-корта «Центральный рынок».

О застройщике

ООО «Проектно-строительная организация “Неострой”» было создано в 2014 году. Основные виды деятельности — работа в качестве заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Офис находится в Москве на улице Кржижановского. ЖК Turgenev — первый собственный проект компании. Он был реализован совместно с архитектурными бюро из России, Великобритании и Нидерландов, финансовым партнёром был Сбербанк.

Архитектура

Монолитный 8-этажный дом с панорамными окнами и французскими балконами построен в старом центре Москвы, рядом с бывшими доходными домами конца XIX — начала XX века. Фасады здания облицованы светлым натуральным камнем — португальским известняком Branco Valongo. Он прочный, эстетичный и морозостойкий: выдерживает 240 циклов замораживания и оттаивания.

В ЖК Turgenev 118 квартир. На 1–6 этажах расположены классические квартиры площадью от 51 до 211,6 м², на 7–8 этажах — резиденции с каминами и двухуровневые пентхаусы от 112,8 до 307,9 м². Высота потолков — 2,8–3,1 м. Во всех квартирах дома Turgenev в цену включена чистовая отделка в формате ready for living («готово к проживанию»).

Комплекс оснащён передовыми инженерными системами: приточно-вытяжной вентиляции на итальянском оборудовании, мультизонального кондиционирования VRV от японской компании Daikin, централизованной фильтрации воды до уровня питьевой «родниковой», бесперебойного горячего водоснабжения и бесшумной канализации. Для водоснабжения использованы швейцарские трубы Geberit из нержавеющей стали со сроком службы от 100 лет.