ЖК «Филатов луг»
 
4.7

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 23,7 до 105,8 м²
цена
от 6 754 743 до 26 058 568 ₽
срок сдачи
2–4 кв. 2026, есть сданные
Застройщик «INGRAD»
14 сдано9 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее
Хотите узнать о ЖК больше?
Укажите ваши контакты — мы перезвоним и всё расскажем.
От агентств и частных лиц
Студии
от 8 400 000 ₽
от 24 м²
4 квартиры
1 комнатные
от 9 100 000 ₽
от 34 м²
7 квартир
2 комнатные
от 9 100 000 ₽
от 43.37 м²
13 квартир
3 комнатные
от 17 500 000 ₽
от 78.1 м²
2 квартиры
Вам может быть интересно

Dialog

Бунинские Кварталы

1-й Шереметьевский

Сходня 17 мин.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
7,25 млн ₽
191 821 ₽
Средняя цена за м²
249 467 ₽/м²
18 561 ₽/м²

Скидки и акции

Материнский капитал

Параметры ЖК ЖК «Филатов луг»

Срок сдачи
2–4 кв. 2026, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
монолитный
Число корпусов
6

Ещё параметры

Этажность
22
Отделка
под ключ, чистовая
Высота потолков
2,82 — 3,97 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть крытый
Тип договора
ДКП, ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
3
Число квартир
3 131

Расположение, транспортная доступность

Жилой квартал «Филатов луг» находится в Новомосковском административном округе. До Москвы отсюда можно добраться и на машине, и на общественном транспорте. Рядом с кварталом — выезд на Киевское шоссе, по которому всего 5 км до МКАД. Автобусная остановка находится в 200 м: можно сесть на автобус и доехать до метро «Саларьево» или «Тропарёво» или дойти пешком до станции «Филатов луг» — это займет 20 минут.

Инфраструктура

«Филатов луг» расположен рядом с поселением Московский и деревней Картмазово. Здесь есть школы, детские сады, больницы, супермаркеты, спортивные центры, автосалоны, рестораны и банки. На Киевском шоссе находятся гипермаркеты Metro Cash&Carry и «Леруа Мерлен» — до них можно дойти пешком.

Любители спорта оценят близость жилого квартала к спортивному кластеру в поселении Московский и районе Новопеределкино: здесь есть горнолыжно-спортивный комплекс и горнолыжная школа, бассейн с тренажерным залом и спортивными секциями.

Рядом есть и места для прогулок. Семьям с детьми будет удобно гулять на берегу Картмазовского пруда, в Ульяновском лесопарке можно бегать и кататься на велосипедах; парки есть и в поселении Московский.

Инфраструктура самого жилого квартала позволяет не только решить бытовые вопросы, но и отдохнуть. На первых этажах домов есть магазины, пекарни, аптеки, парикмахерские, кофейни. Для детей открыты развивающие центры, 3 детских сада и школа.

Дворы жилого квартала закрыты для машин, поэтому здесь можно спокойно гулять и заниматься спортом. Внутреннее пространство разделено на зоны: никто никому не мешает. Для маленьких детей есть игровые городки с безопасным покрытием, для подростков и взрослых — велодорожки и площадки для баскетбола, футбола, волейбола и воркаута.

Входные группы жилого квартала сконструированы так, чтобы было легко вкатить коляску или инвалидное кресло, занести габаритный груз. В каждом подъезде работают 2 лифта: пассажирский и грузовой. Коляску поднимать наверх необязательно — в лобби есть колясочные.

Квартиры в жилом квартале подойдут любым семьям: молодые семьи предпочтут студии, семьи с детьми остановятся на квартирах с 3 или 4 комнатами. Застройщик предлагает на выбор 2 варианта отделки: предчистовую whitebox и чистовую. Можно выбрать и планировку: стандартную или евровариант с кухней-гостиной.

Для машин в «Филатовом луге» предусмотрена наземная парковка из нескольких уровней. Гости могут оставить автомобили рядом с домами на бесплатных стоянках.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — группа компаний «Инград». Занимается строительством жилых кварталов под ключ: с коммерческими помещениями, парковками, детскими садами и школами.

Ландшафтный дизайн разработала мастерская Arteza. Компания выполняет ландшафтные проекты любой сложности. В портфеле компании — природно-ландшафтный парк «Зарядье», олимпийский комплекс «Лужники» и Триумфальная площадь.

Дизайн-проект разработало архитектурное бюро Speech. Компания проектирует коммерческие здания и жилые комплексы, разрабатывает градостроительные концепции. Работы Speech можно увидеть не только в России, но и за рубежом.

Архитектура

«Филатов луг» — это жилой квартал в европейском стиле. Фасады домов облицованы керамогранитом и фиброцементом — прочными, долговечными материалами. Внутри зданий тепло и комфортно: перекрытия утеплены минеральной ватой, фасады вентилируются.

По задумке архитекторов, дома разной высоты — от 12 до 22 этажей — придают кварталу динамичность и лёгкость. Изюминка «Филатова луга» — акварельная живопись на стенах, своя на каждом из 10 корпусов.

Полное описание

Варианты отделки

Застройщик предлагает 2 варианта отделки. Застройщик следит за трендами в ремонте, отделке и предлагает вам актуальные дизайнерские решения, сочетающие эстетику с эргономичным подходом.

ЖК «Филатов луг» - изображение 42
ЖК «Филатов луг» - изображение 43
ЖК «Филатов луг» - изображение 44
ЖК «Филатов луг» - изображение 45

Расположение ЖК «Филатов луг»

Ульяновский лесопарк
6 мин. пешком
Картмазовский пруд
2 мин. пешком
Станция Саларьево
9 мин. на транспорте

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке для покупки квартиры в ЖК «Филатов луг» — 13 ипотечных программ со ставкой от 4.75%

6 754 743 
2 026 423 
30%
20 лет
8 %

39 550 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер
не является публичной офертой

Все ипотечные программы в ЖК «Филатов луг»

Инфраструктура ЖК «Филатов луг»

На Яндекс Карты
сдан
2 кв. 2026
4 кв. 2026

Ход строительства

2 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

INGRAD
ООО «Бизнес Групп»
INGRAD
Сдано170 домов в 18 ЖК
Строятся36 домов в 9 ЖК

Отзывы на ЖК «Филатов луг»

4.7из 5
Всего 1940 оценок
Егор Волченко
Снимает сАрендой
16 февраля

ЖК «Филатов луг»

квартиры
от 23,7 до 105,8 м²
цена
от 6 754 743 до 26 058 568 ₽
срок сдачи
2–4 кв. 2026, есть сданные
Застройщик «INGRAD»
14 сдано9 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Подписка на новые квартиры

Сообщим вам, как только у застройщика появится ещё больше предложений

Подписываясь, я соглашаюсь на условия пользовательского соглашения
ЖК «Филатов луг»Застройщик «INGRAD»

Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро скачать приложение

Яндекс Недвижимость для iOS
4.8
Яндекс Недвижимость для Android
4.3
Яндекс Недвижимость для Huawei
4.5