Виды загородных домов: выбираем по сезонности, размеру и стилю

Каждый человек, который решил построить загородный дом или купить уже готовый, сталкивается с проблемой выбора: коттедж или таунхаус, дача для лета или жильё с возможностью долговременного проживания, дерево или кирпич? Обилие предложений заставляет покупателя не только задуматься, но ещё и понервничать. Для начала нужно определить свои потребности и рассмотреть возможные варианты. А для того, чтобы сделать это намного эффективнее и быстрее, разберёмся, какие бывают виды загородных домов и чем они отличаются друг от друга. 

Материал обновлён 02.05.2024г.

Виды загородных домов 

Сегодня разнообразие загородного жилья достигло огромных масштабов. Дома могут быть кирпичными, деревянными, в скандинавском стиле или с использованием элементов модерна, одно- или двухэтажные. А могут быть и трёхэтажными с большими подвалами! При покупке подобной недвижимости стоит опираться на три основных критерия — сезонность, материал и технологию, а также дизайн экстерьера. Разберём каждый из пунктов отдельно.

Сезонность

Хочется проживать в доме постоянно или только летом, отводить большую часть территории под урожай или зону отдыха? Чтобы не замёрзнуть зимой из-за отсутствия отопления, важно помнить о сезонности. По этому критерию можно выделить четыре вида загородных домов: 

• Дом для недолговременного проживания. Такой вид жилья рассчитан на тех, кому важен дачный участок из-за урожая, а не обустройства дома и зон отдыха. Грядки, огороды — вот главное богатство для хозяев. Дома в таких случаях небольшие, зачастую даже с удобствами на улице. 
• Летний домик. Это здание рассчитано для проживания на целый сезон. В подобном случае характеристики дома играют существенную роль. Такое жильё должно быть удобным во всех отношениях, а именно — быть больше по площади, чем первый вариант; иметь электричество, водоснабжение и канализацию.
• Зимний дом. Важно помнить, что такой вариант, как и предыдущие, не рассчитан на круглогодичное проживание. Однако такой дом, естественно, отапливается. Вдобавок к этому он построен из материалов, быстро впитывающих тепло.
• Дом для постоянного проживания. Межсезонный дом как раз предназначен для постоянного проживания как в холодное, так и в тёплое время года. Отопление, удобства в помещении, система охлаждения — здесь есть всё для комфортного времяпрепровождения.

Виды и названия

Названий для загородных домов также существует очень много. Попробуем понять, в чём разница между особняком и коттеджем, и прикинем размеры зданий. Напомним, что на одного человека для комфортной жизни необходимо 20–30 м² площади.

• Коттедж. Такое жильё может располагаться как в городе, так и за его пределами. Проживать здесь можно круглогодично, ведь в здании есть все удобства — электричество, водоснабжение, отопление и прочее. Если раньше коттеджами были в основном небольшие дома, то сейчас размер может быть любым.

• Вилла. Имеет такое же расположение, как и коттедж. Как правило, высота вилл достигает двух этажей, а площадь — от 300 м².

• Особняк. Название такого жилья чётко характеризует одну из его особенностей — дом строится отдельно от остальных зданий. Особняк обладает необходимыми удобствами, имеет большую площадь, а также автономность жизнеобеспечения.

• Усадьба. Такой вид жилья, как и предыдущие, имеет большую площадь (до 500 м²) земельного участка, а следовательно, и дополнительные постройки — беседки, сад и прочее. Очень часто усадьба, как и особняк, строится в отдалении от основной массы жилищных построек.

• Резиденция. Это роскошное домовладение со всеми удобствами. Площадь резиденции может занимать несколько гектаров. Часто резиденции имеют автономное жизнеобеспечение и свои рекреационные территории — например, лес.

• Таунхаус. Это здание для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход и небольшой участок перед ним. Как правило, таунхаусы состоят из двух или трёх этажей. Сочетают в себе характеристики городской квартиры и частного загородного дома. А вот площадь таунхауса часто совсем небольшая: может быть всего 100 м², несмотря на этажность.

• Дуплекс. Дом представляет собой таунхаус с двумя секциями. По сути, это квартиры для двух семей, объединённые общей стеной.

• Квадрохаус. Это четырёхблочный таунхаус с отдельными входами и небольшими участками земли.

• Лейнхаус. Такое жильё похоже на таунхаус, однако отличается от него большей площадью, а также индивидуальным дизайном каждого квартирного блока. В таунхаусах отделка блоков стандартизирована. Лейнхаус может включать в себя более четырёх секций.

• Мезонет. Это двух- или трёхэтажный загородный дом, рассчитанный на несколько семей. Особенность мезонета — разная площадь квартир.

• Экодом. Такой вид жилья представляет собой ресурсосберегающее здание, построенное из природных материалов и использующее исключительно альтернативные источники энергии.

Материалы загородных домов

Разобравшись с сезонностью и типом дома, пора определиться с материалами и технологией строительства.

Характеристики материалов

Какими могут быть дома по физическим характеристикам и как разные вводные применить к своей ситуации? Для начала — совсем немного терминологии.

Теплопроводность. Теплопроводность отвечает за то, как быстро температура окружающей среды проникнет в ваш дом. В целом для стройматериала есть правило: чем ниже этот показатель, тем лучше для вас. Преимущество получают пористые материалы, поэтому в качестве утеплителя для стен часто используют минеральную вату и пенопласт.

Низкая теплопроводность стен создаёт внутри комфортную среду без резких перепадов температуры. Это помогает снизить расходы на отопление и сохранение прохлады в жаркие дни без использования сплит-систем.

Иногда в характеристиках пишут показатели теплоёмкости (способность накапливать тепло): не путайте её с теплопроводностью. У значения теплоёмкости картина противоположная — чем выше показатель, тем лучше. Материалы с высокой теплоёмкостью используются для быстрого «перемещения» тепла — например, воды в трубах отопления. 

Звукопоглощение. Этот показатель влияет на то, какую часть шумов с улицы задержит стена. Чем больше коэффициент звукопоглощения, тем тише в помещении. Этот фактор особенно важен, если рядом с домом находится оживлённая проезжая часть, трамвайная или железнодорожная линия, ресторан, клуб или школа. 

Если на улице шумно, то стены лучше делать из нескольких слоёв разных материалов — каждый будет поглощать звуки в определённом диапазоне частот. Один из лучших материалов для звукоизоляции дома — минеральная вата внутри стен.

Типы домов

Кирпичный дом. Нестареющая классика. В России из кирпича строят чуть более 500 лет, а в мире такие здания появились за тысячелетия до нашей эры. И неплохо себя зарекомендовали: добротный кирпичный дом служит минимум 100-150 лет, а чаще и того больше — во многих городах сохранились кирпичные памятники архитектуры 18-19 веков, а кирпичные палаты Голицына в Москве стоят с 17 века.

Кирпичи могут быть цельными или с отверстиями. Цельный кирпич прочнее и лучше переносит повышенную влажность и перепады температур — его используют для фундамента, цокольных этажей и печных труб. Пустотельный кирпич легче и надёжнее удерживает тепло, поэтому отлично подходит для кладки стен.

Кладка из кирпича не требует особого ухода, позволяет построить разные виды домов — как по этажности, так и по архитектуре. Материал неплохо переносит сырость (исключение — силикатный кирпич).

Теплопроводность и звукопоглощение у кирпича на среднем уровне. Поэтому, чтобы в доме было тепло и тихо, нужны толстые стены. Для умеренного климата строители называют стандарт в полтора кирпича — 380 миллиметров плюс утеплитель. В северных районах кладка может достигать двух с половиной кирпичей: расход материала будет большим.

Креативный директор строительной компании «Дачный Сезон» Тимур Дасаев отмечает другие возможные неудобства при строительстве из кирпича:

«Строительство такого дома занимает длительное время. Только облицовка фасада будет длиться в 1,5 раза дольше, чем облицовка деревянного дома. Кроме этого, для кирпичных домов необходим капитальный ленточный фундамент. А, значит, возможность строить дом в любое время года отсутствует».

Дом из пеноблока или газоблока. Оба материала состоят из вспененного бетона и обладают схожими характеристиками. Конструкции из пористых материалов мало весят, и поэтому фундамент для них часто делают облегчённым — есть шанс сэкономить. Доставка тоже обойдётся дешевле.

Пеноблок и газоблок экономичны и при постройке: в стандартном блоке размером 0,6 м х 0,3 м х 0,2 м поместится 18 кирпичей.

Материалы очень просты в обработке — отпилить кусок блока можно даже ножовкой. Это даёт возможность создавать интересные архитектурные решения (арки, эркеры, фризы и т.п.) и ускоряет процесс строительства.

Срок службы дома из пеноматериалов — от 50 до 100 лет, точное «время жизни» зависит от соблюдения технологии производства.

Плотность блока зависит от количества пузырьков внутри. Для наружных стен и несущих конструкций одноэтажных и двухэтажных домов обычно используют блоки с плотностью 900 кг/м3, если вы замахнулись на три этажа, понадобится более плотный материал — 1100-1200 кг/м3. Теплопроводность в обоих случаях низкая. 

Основной минус пеноблока — в низкой прочности при ударе. От попавшего камня или соскочившего молотка останется след, а более серьёзные удары способны расколоть стену. Есть ещё несколько недостатков: даже при аккуратной кладке стена из пеноблока выглядит неэстетично, боится высокой сырости и плохо поглощает звук.

Все проблемы решаются одним способом — внешней и внутренней отделкой стен. Снаружи здание защищают и декорируют тонким слоем кирпича, декоративным камнем, плиткой из керамогранита, профлистом, сайдингом или штукатурят, а внутри помещения чаще всего используется штукатурка, плитка, вагонка, пластиковые панели или гипсокартон.

Тимур Дасаев предупреждает, что может ждать тех, кто выбрал виды частных домов из пеноблока и газоблока:

«Пеноблок подходит для строительства дома в условиях пожароопасного климата и местности, однако такой материал имеет свои особенности. Он достаточно хрупкий и склонен к образованию трещин. Дом «под ключ» в случае с пеноблоком потребитель получит не сразу, так как материал нуждается в просушке, а отделку в таком доме можно делать только через полгода после окончания строительства и только специальными составами. К слову об отделке, для монтажа мебели к стенам дома необходимо будет предусмотреть наличие специальных крепежей.

Газоблок отлично держит тепло и является достаточно бюджетным и шумонепроницаемые материалом. Дома из него возводятся быстро, так как блоки крупные. Материал огнеупорный и не подвержен гниению. Но в то же время несущая способность газоблока невысокая и, если не соблюдать технологию строительства, на стенах могут легко появиться трещины».

Дом из СИП-панелей. СИП-панели — это «сэндвич» из двух плит с утеплителем внутри. Самая популярная и дешевая комплектация — ОСБ-плита и пенополистирол. Но есть очень важный нюанс в плане пожароопасности: ОСБ-плиты горючи, поскольку состоят из деревянной стружки и клея. А пенополистирол при воздействии огня выделяет ядовитый едкий дым. Чтобы снизить опасность возгорания и задымления, выбирают фиброцементные плиты с базальтовой ватой внутри. Оба материала хорошо сопротивляются воздействию огня.

Теплопроводность у начинки «сэндвича» очень низкая, а звукопоглощение в домах плохое — в основном из-за небольшой толщины стены.

Панели легко стыкуются друг с другом при помощи бруса. СИП-строительство — один из популярных вариантов для уютного и недорогого дачного домика на лето: он прослужит не меньше четверти века. Тимур Дасаев рассказывает о домах из SIP-панелей.

«СИП-панели являются отличным теплосберегающим и огнеупорным материалом и не теряют своих свойств даже при особо высоких и низких температурах. Современные дома из СИП-панелей возводятся очень быстро и справляются с большими нагрузками. Кроме этого, панели обладают ровной поверхностью, а значит, не нуждаются в дополнительной штукатурке и шпаклёвке внутри помещения. Но дома из СИП-панелей плохо дышат, поэтому их владельцам следует с особой тщательностью продумать вентиляцию помещения».

Деревянный дом. Когда заходит речь о том, какие типы домов существуют в России, в первую очередь в памяти всплывает деревянный сруб. Если вы заходили жарким летом в такой дом, то наверняка оценили приятную прохладу в помещении — словно работает кондиционер, но при этом воздух не пересушен. Неудивительно: строят дома чаще всего из сосны, которая создаёт отличный микроклимат. Срок службы деревянного дома тоже радует, он сравним с человеческой жизнью — от 80 до 100 лет.

Минусы деревянных домов — пожароопасность и способность дерева впитывать влагу. Обе проблемы решают с помощью обработки древесины антипиренами для повышения огнестойкости и антисептиками от грибка, в продаже есть и комбинированные составы. Подобную обработку нужно проводить регулярно, только тогда она эффективна.

Классический деревянный сруб строят редко. Это связано с необходимостью регулярного обслуживания и особенностями стиля — например, у вас не получится быстро поменять интерьер с помощью косметического ремонта.

Тимур Дасаев о строительстве из дерева:

«Дом из сосны подходит для любого климата благодаря особым эргономичным свойствам дерева. Кроме этого, при грамотной обработке материал устойчив к поражению насекомыми, грибкам, гниению и плесени и обладает прекрасными шумопоглощающими свойствами.

Но сосна — достаточно горючий материал, а при нагревании на солнце из неё выделяется смола, создающая трудности при окраске и пропитке. Плюс дом из сосны подвержен износу, и особенно это отслеживается по напольному покрытию, на котором со временем начинают появляться вмятины».

Каркасный дом. Каркасные дома иногда путают с домами из СИП-панелей, потому что они тоже «слоёные», но само название «каркасный» предполагает некоторые отличия. Основу каркасного дома составляет конструкция из дерева, пустоты в которой потом заполняются утеплителем — той же минеральной ватой или пенополистиролом. Затем в обязательном порядке производится наружная и внутренняя отделка.

Каркасный дом отличается от строительства из СИП-панелей долговечностью — дерево служит дольше, чем плита из стружки. В остальном их показатели соизмеримы.

Дизайн дома 

Разобравшись с размерами жилья и строительными материалами, можно обдумать и его дизайн.

• Английский стиль отличается характерными прямыми формами, изысканными и неброскими деталями, колоннами, а также кустарниками и лужайкой. Больше всего такой стиль подходит усадьбам и резиденциям. 
• В стиле модерн преобладают кривые линии, естественность и использование современных материалов в отделке. 
• Минимализм воплощается в строгости дизайна и отсутствии лишних элементов декора. Натуральные материалы, обязательные композиционные рамки, лаконичность и единая цветовая гамма — вот характерные черты этого стиля. 
• Хай-тек — с преобладанием серого цвета, металлическими деталями и обилием стеклянных поверхностей. 
• Шале выделяется характерной практичностью и надёжностью жилья. Этому стилю присущи уютные балконы, мансарда, терраса и натуральные отделочные материалы. Каждый элемент здесь должен выполнять практическую функцию. 
• Итальянский стиль — это плоская крыша, фасад, отделанный светлым кирпичом или штукатуркой; обильное озеленение территории. Такой дизайн придаёт дому приморскую умиротворённость. 
• Скандинавский стиль — практичность и функциональность каждого элемента. Дом должен выдерживать любые природные катаклизмы. Такой дизайн характеризуется компактностью и лаконичностью, использованием древесных материалов, широкими оконными проёмами и террасой с балконом. 
• Ренессанс — это прямоугольные и полукруглые формы, неброский дизайн, светлый фасад и внутренний дворик. В основе всего — гармония. 
• Ар-деко сочетает в себе кривые линии с округлостями, декорации в виде шпилей и узоров. Здесь спокойствие сменяется вычурностью. 
• Русский стиль — полностью деревянный дом с резьбовыми элементами, повторяющими животных или сказочные узоры. 

Конечно, построить дом для себя — это куда сложнее, чем просто разобраться с типами домов и материалами их изготовления. Понадобится проект дома и коммуникаций, довольно много бумаг для оформления и времени — для постройки. Зато в итоге жилище — постоянное или временное — будет именно таким, как хочется вам. Без компромиссов.

Фотография на обложке: wayhomestudio (Freepik)