В России завершилась самая массовая программа льготной ипотеки

1 июля 2024 года перестала действовать льготная ипотека с господдержкой под 8% годовых. На рынке ещё остались несколько ипотечных программ по сниженным ставкам, но «Господдержка», запущенная весной 2020 года, была самой массовой — взять такой кредит мог любой россиянин.

По данным Дом.РФ, заёмщики купили по госпрограмме почти 84 млн кв. метров строящегося жилья. Регионами-лидерами по числу и объёму выданных займов стали Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская и Свердловская области, Республика Татарстан, Новосибирская, Ленинградская и Ростовская области. Средний размер кредита составил 3,8 млн рублей.

По мнению генерального директора Дом.РФ Виталия Мутко, универсальная льготная ипотека полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера, после её завершения государство сосредоточится на адресной помощи прежде всего семьям с детьми.

Как подсчитали в федеральной компании «Этажи», без господдержки платежи по ипотеке вырастут более чем в два раза. Так, при покупке однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров по рыночной ставке 18% с первым взносом 30% и сроке кредита 30 лет теперь придётся ежемесячно выплачивать банку 48 668 рублей вместо 23 793 рублей. Расчёт производился исходя из средней цены квадратного метра 132 350 рублей.

В Москве ежемесячный платёж при аналогичных условиях вырастет со 106 565 рублей до 288 611 рублей, в Санкт-Петербурге ― с 36 903 рублей до 75 796 рублей. Часть нуждающихся в жилье предпочтут снимать квартиры, что может привести к росту арендных ставок, считают в компании.