В Москве запретили строительство микроквартир

С августа 2024 года в Москве вступил в силу запрет на строительство маленьких квартир. Соответствующее постановление властей города опубликовано на платформе «КонсультантПлюс». В документе поясняется, что ограничение обеспечит благоприятные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Согласно новым требованиям, жилая площадь студии или однокомнатной квартиры должна составлять не менее 28 кв. метров. Двухкомнатные теперь можно проектировать от 44 кв. метров и более. В эти площади не входят балконы, лоджии, террасы, холодные кладовые и приквартирные тамбуры.

О том, что в столице запретят строительство квартир менее 28 кв. метров, стало известно ещё весной. Новшество не затронет жилые комплексы, на которые было получено положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство до 7 мая 2024 года.

Сейчас минимальная площадь квартиры в продаже в Москве составляет 8 кв. метров. Это студия с предчистовой отделкой, которая расположена в ЦАО в районе Чистые пруды в бывшем доходном доме, цена от собственника — 3,99 млн рублей или почти полмиллиона рублей за квадратный метр. 

В столичных новостройках также продаётся много микрожилья. Самый компактный вариант — апартаменты площадью 9,5 кв. метров за 3,85 млн рублей (405 тыс. руб/кв. м). Квартира с современным ремонтом, мебелью и техникой находится в районе Западное Дегунино на севере города, в пешей доступности от станции метро «Селигерская».