Топ ЖК с бассейнами на побережье Краснодарского края

В большинстве городов России собственные бассейны обычно входят в набор инфраструктуры премиальных жилых комплексов. Но на черноморских курортах всё иначе — здесь бассейны и зоны с шезлонгами встречаются даже в проектах комфорт-класса: локация и климат позволяют. В нашей сегодняшней подборке — новостройки разных категорий и с разными ценниками в Сочи, Анапе и Новороссийске, и в каждом из этих ЖК есть собственные бассейны и другая инфраструктура для отдыха.   

«Кипарис»

Расположение: Краснодарский край, округ Анапа, село Сукко, улица Мирная
Класс: комфорт
Застройщик: ГК «АФК»
Цена квартир: от 8,9 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года - II квартал 2028 года

«Кипарис» — крупный жилой комплекс в 12 км от Анапы и в трёх километрах от моря. Он будет состоять из 12 корпусов переменной высоты (4-8 этажей). По проекту корпуса образуют несколько закрытых квадратных дворов, в каждом из которых разместятся собственные бассейны, зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Предусмотрены также теннисные корты и зоны барбекю. Кроме этого, на территории ЖК запланировано строительство детского сада и школы. На первых этажах домов откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. За периметром комплекса появятся парковки в общей сложности на 3560 машиномест.

В ЖК можно купить квартиры площадью от 34 до 86 кв. м — однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Среди них есть квартиры с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, террасами, гардеробными, балконами и лоджиями. Жильё сдаётся с отделкой под ключ.

«Мореград»

Расположение: Краснодарский край, город Анапа, улица Дружбы
Класс: комфорт
Застройщик: «ССК»
Цена квартир: от 7,38 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2027

Апарт-комплекс «Мореград» (также позиционируется как гостиничный комплекс) строится в Анапе, недалеко от моря. Восемь девятиэтажных корпусов будут окружать огромный бассейн площадью 2773 кв. м. В бассейне предусмотрена безопасная детская зона с неглубоким дном. Кроме того, на территории для детей сделают множество тематических игровых площадок, а для взрослых — спортивные площадки и лаунж-зоны у бассейна и в тени деревьев. Комплекс предлагает владельцам апартаментов отельный сервис и инфраструктуру, включающую рестораны, бары и магазины. Кроме того, у апарт-комплекса есть собственный морской пляж в семи минутах ходьбы.  

В «Мореграде» продаются одно- и двухкомнатные апартаменты площадью от  24,2 до 63,5 кв. м. Большинство из них — видовые, можно выбрать номер с видом на море или горы. 

«Каравелла Португалии»

Расположение: Краснодарский край, Сочи, посёлок Дагомыс, улица Старошоссейная
Класс: комфорт+
Застройщик: «МБЛ»
Цена квартир: от 8,9 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027, есть сданные корпуса

ЖК «Каравелла Португалии» строится в посёлке Дагомыс, примерно в 40 минутах езды от центра Сочи. Он будет состоять из десяти корпусов высотой 13 этажей, восемь из них уже сданы. 

Территория комплекса занимает около 5,2 га, здесь есть два бассейна, восемь лаунж-зон, 14 детских и восемь спортивных площадок. В ЖК также есть аптека, салон красоты, тренажёрный зал, детский сад, банкоматы, а также паркинги: подземный на 168 мест, наземный крытый на 280 мест и открытый на 208 мест. А в пяти минутах пешком расположен городской пляж, несколько сетевых продуктовых магазинов, кафе и рестораны.  

В ЖК можно купить студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 23 до 91 кв. м. Большинство квартир имеют виды на море и горы. Жильё сдаётся как с чистовой отделкой, так и с ремонтом под ключ. 

«Резиденция морей»

Расположение: Краснодарский край, город Новороссийск, улица Шоссейная
Класс: бизнес
Застройщик: «ССК»
Цена квартир: от 8,9 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года 

«Резиденция морей» строится в Новороссийске, рядом с горой Колдун и пляжем Мысхако. Жилой комплекс в неоклассическом стиле состоит из 10 разновысотных корпусов, расположенных на закрытой территории с парковой зоной. Во дворе —  два бассейна: один (глубиной от 0,5 до 1,5 м) подходит для детских игр и обучения плаванию, второй (глубиной 1,5 м) — для взрослых, он годится даже для спортивных тренировок. Вокруг бассейнов расположена лаунж-зона с шезлонгами. На территории комплекса будут разбиты клумбы и высажены вечнозелёные растения, там появятся прогулочные аллеи и места для отдыха. В ЖК также запланирован подземный паркинг на 1147 мест, куда можно будет спуститься на лифте со своего этажа. Вход на территорию осуществляется по электронным пропускам, а в квартирах установлены электронные замки, управляемые через мобильное приложение.

В ЖК можно купить студии, «однушки» и «двушки» площадью от 26,3 до 76,1 кв. м. Во многих квартирах предусмотрены гардеробные и по две лоджии.

«Светский лес»

Расположение: Краснодарский край, Сочи, улица Краснодонская
Класс: бизнес
Застройщик: «ТОЧНО»
Цена квартир: от 13,7 млн рублей
Срок сдачи: II-III квартал 2028 года

«Светский лес» — жилой квартал бизнес-класса в Центральном районе Сочи, на берегу одноимённой реки. Он состоит из семи разновысотных корпусов (от 11 до 20 этажей). В ЖК запланировано строительство двух детских садов на 510 и 800 мест и школы на 1510 мест. Предусмотрены также подземные и наземные паркинги, торгово-развлекательная галерея и образовательно-деловая зона с офисами и коворкингами. Кроме того, в комплексе откроются частная клиника и фитнес-клуб со спа-центром и крытым бассейном. Еще один бассейн с пляжем и баром появится на территории ЖК, там же разместятся детские и спортивные площадки. Вдоль набережной реки Сочи пройдёт пешеходный бульвар с зонами отдыха. 

В «Светском лесу» можно купить квартиру с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 26 до 89 кв. м. Во многих планировках предусмотрены балкон и гардеробная, есть варианты с угловым эркером, большой лоджией, двумя санузлами и кухней-гостиной. Жилье сдаётся с отделкой white box. 

«Европа»

Расположение: Краснодарский край, город Анапа, Симферопольское шоссе
Класс: премиум
Застройщик: «ЮГ»
Цена квартир: от 9 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Клубная резиденция «Европа» — квартал апартаментов премиум-класса в Анапе, в 700 м от моря. Комплекс состоит из пяти корпусов высотой шесть-семь этажей. Внутренний двор закрыт от посторонних и находится под видеонаблюдением. Там планируют высадить реликтовые сосны, цветники и кустарники-изгороди, благоустроить площадки для детских игр, спорта и пикников. В центре двора появится бассейн с подогревом и отдельной детской зоной глубиной 0,6 м. На территории также откроют фитнес-клуб для жителей комплекса. В планах — открытие студии творчества для детей, минимаркета, кафе, ресторана и салона красоты.

В резиденции можно купить апартаменты площадью от 30,5 до 104,5 кв. м, от студий до трёхкомнатных. Они продаются с готовой отделкой и сантехникой. Во всех апартаментах предусмотрены балкон или собственная терраса, кухня-гостиная и гардеробная, есть варианты с мастер-спальнями.