Топ ярких ЖК в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону — город-миллионник, административный центр Южного федерального округа, большой транспортный узел и крупный промышленный и культурно-образовательный центр. Как и все привлекательные для жизни и работы города, Ростов-на-Дону активно застраивается новым жильём — сегодня здесь насчитывается больше сотни новостроек. Среди них есть как доступные по цене жилые кварталы, так и штучные дома бизнес- и премиум-классов. В нашей сегодняшней подборке — яркие и выделяющиеся на общем фоне  жилые комплексы с интересной архитектурой, хорошим расположением и собственной инфраструктурой. 

«Собрание» — новый ЖК в исторической застройке

Расположение: улица Социалистическая, 118
Класс: элитный
Застройщик: «Альянс»
Цена квартир: от 18,52 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года

Элитный жилой комплекс «Собрание», который застройщик позиционирует как дом-резиденцию, строится в старой части Ростова-на-Дону, рядом с городской набережной. Архитектура семиэтажного здания учитывает историческое окружение и гармонирует с ним — именно этим комплекс и примечателен. 

В ЖК предусмотрен подземный паркинг на 169 машин — количество мест соответствует числу квартир. Для жителей будет работать консьерж-сервис, который поможет заказать клининг или доставку продуктов. В комплексе также появятся собственный ресторан, библиотека, детский игровой клуб, пространство для работы, кладовые для хранения вещей и так называемый бьюти-коворкинг, куда можно вызвать из салона мастера маникюра, массажиста или косметолога. Во дворе оборудуют спортивную площадку с уличными тренажёрами и игровые зоны для детей.

В ЖК представлены квартиры площадью от 48 до 164 кв. м. Среди них есть варианты с нестандартными планировками: двухуровневые, с террасами, а также пентхаусы. В большинстве квартир выделены гардеробные и постирочные комнаты. Жильё можно приобрести с отделкой white box, под ключ и по авторскому дизайн-проекту. 

«Пушкин» — дом в стиле неоклассики

Расположение: улица Пушкинская, 97
Класс: элитный
Застройщик: «СК10»
Цена квартир: от 11,9 млн рублей
Срок сдачи: сдан

«Пушкин» — монолитно-кирпичный дом в неоклассическом стиле, расположенный в центре Ростова-на-Дону. Он состоит из секций переменной высоты (от 6 до 9 этажей), фасады украшают эркеры и декоративные элементы.

В комплексе будет подземный двухуровневый паркинг на 102 машины и наземная гостевая автостоянка на 15 машин. На первом этаже здания со стороны улицы Максима Горького запланирована торговая галерея. А внутреннюю территорию займёт закрытый и благоустроенный двор с местами для отдыха и детской площадкой. В холлах, оформленных по авторскому дизайн-проекту, разместятся стойки ресепшн и мягкие зоны ожидания. 

Комплекс рассчитан на 130 квартир: от студий до четырёхкомнатных площадью от 35,1 до 148,3 кв. м. Среди них есть варианты с балконами, лоджиями и эркерами.

«5 элемент Аске» — ЖК с картинами на фасадах

Расположение: микрорайон Левенцовский, улица Жданова / проспект Солженицына
Класс: эконом
Застройщик: «TEN девелопмент»
Цена квартир: от 2,8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2024 года – II квартал 2026 года, есть сданные

«5 элемент Аске» строится в микрорайоне Левенцовский. Он позиционируется как арт-квартал: особенность комплекса — муралы на фасадах корпусов авторства художника Дмитрия Аске. Всего в квартале построят 12 панельных домов (некоторые уже сданы) высотой от 10 до 17 этажей, а также детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки. Двор закрыт от машин: подземного паркинга здесь не будет, но предусмотрена наземная открытая автостоянка по периметру ЖК.

В арт-квартале «5 элемент Аске» представлены квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 20,7–73,6 кв. м. Во всех квартирах (даже в студиях) спроектированы лоджии с панорамным остеклением. Жильё можно купить без отделки, с отделкой white box или ремонтом под ключ.

«Легенда Ростова» — ЖК в индустриальном стиле

Расположение: проспект Михаила Нагибина / улица Тибетская
Класс: комфорт
Застройщик: «Московская Строительная Компания»
Цена квартир: от 3,5 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2025 года

«Легенда Ростова» — строится в Ворошиловском районе. Это крупный квартал из 13 домов высотой 23-24 этажа, который мы выделили за его несколько брутальный индустриальный облик. Комплекс отдалённо напоминает микрорайон Стайвесант-таун в Нью-Йорке.

Инфраструктура комплекса будет включать двухуровневый подземный паркинг, собственную котельную, детский сад, торговые галереи на первых этажах домов, где откроются магазины, кафе и различные сервисы. Во дворах спроектированы детские и спортивные площадки, а также футбольное поле. 

В жилом комплексе представлены студии и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 22,4 до 86,3 кв. м. Среди планировочных решений есть варианты с гардеробными, панорамными и угловыми окнами, а также видовые квартиры на две стороны дома. Жильё сдаётся без отделки или с отделкой white box на выбор.  

«Город у реки» — ЖК на берегу Дона

Расположение: улица 23-я Линия
Класс: комфорт+
Застройщик: «Московская Строительная Компания»
Цена квартир: от 3,6 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2024 года, есть сданные корпуса

ЖК «Город у реки» строится недалеко от центра Ростова-на-Дону, непосредственно на берегу реки Дон, напротив Зелёного острова. Он будет состоять из нескольких монолитных жилых корпусов высотой 25-26 этажей, объединенных общим стилобатом, в котором откроется торгово-развлекательный центр. На крыше стилобата разместятся дворы с футбольными полями, спортивными площадками, игровыми зонами для детей, беседками и зонами барбекю. В ЖК также запланированы подземный паркинг на 1016 мест, детский сад и собственная, отдельно стоящая котельная. Входные группы будут оформлены по авторскому проекту, там обустроят мягкие зоны для отдыха и деловых встреч. 

В комплексе «Город у реки» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью 23-78 кв. м. Из окон большинства из них открываются красивые виды — благодаря расположению комплекса. Жильё можно купить без отделки или с отделкой white box.

ROYAL TOWERS — четыре башни с видом на реку

Расположение: улица Привокзальная
Класс: бизнес
Застройщик: «Московская Строительная Компания»
Цена квартир: от 3,75 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года

Ещё один видовой жилой комплекс — Royal Towers, который строится в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону. Он стоит не на первой береговой линии, но высота башен (25 этажей) позволяет увидеть Дон и панораму центра города из окон большинства квартир. 

В ЖК предусмотрены подземный паркинг, помещения под магазины, кафе и бытовые службы в общем стилобате, холлы с помещениями для консьержей. Вокруг комплекса застройщик планирует разбить небольшой парк с пешеходными дорожками, воркаут-зоной, детскими площадками и уличным кинотеатром. Игровые зоны для детей появятся также на крыше стилобата.

В ЖК можно купить студии и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 24,1 до 72 кв. м. Жильё сдаётся без отделки или с предчистовой отделкой white box.