- Приятный район со всей необходимой инфраструктурой. Очень зеленый и уютный. Рядом Медведковский заказник, можно прогуляться до парка на Яузе, на трамвайчике до ВДНХ и Останкино. Небольшой милый внутренний дворик - класс! Цена - условия оправданы на 100%
- По оранжевой ветке 30 минут до Чистых Прудов. Быстро можно добраться от метро до жк на любом автобусе. Зеленый район, недалеко благоустроенный парк, у реки Яуза. В пешей доступности гипермаркет Глобус. Жк с внутренним двориком. Мне понравился) внешний фасад тоже приятный!
- Хороший ЖК в спальном районе с развитой инфраструктурой. Летом 2023 с крупными скидками ПИКа это был один из лучших вариантов недорогого жилья в МСК. Но сейчас цена на квартиры почти догнала рынок а дом достроится только во втором квартале 2027. К тому же есть проблема с этим домом - эта проблема называется МКБ - это банк кредитующий строительство, соответственно когда вы будете оформлять ипотеку, открывать ЭСКРОУ счет придется в этом банке. И тут главный момент: Эскроу счёт открывается ТОЛЬКО в отделении банка при личном присутствии. То есть вы оформляете ипотеку онлайн, продираясь через глюки сайта (я два дня прорубался через всевозможные проблемы). Вам одобряют ипотеку, вы оплачиваете страхование жизни (сумма кстати не малая) и тут последний барьер- открытие ЭСКРОУ и... если у вас в городе есть филиал МКБ, вам повезло, а если нет, то вам придется ехать в ближайший город где он есть, при этом менеджеры об этой маленькой особенности не предупреждают!
- Меня искренне удивляют комменты в стиле «никакой транспортной доступности», «негде парковаться». До остановок минут 7 пешком идти. Автобусы идут в строну Медведково, Алтуфьево, Бибирево. Нужен трамвай, пожалуйста. Рядом есть 3 парковочных комплекса. За деньги, да, зато никакого снега, охрана. Есть общественная парковка бесплатная, небольшая. Если вас это не устраивает, то зачем рассматривать данный комплекс?! Помимо школы через дорогу, есть школы в 10-15 минутах пешком. На трамвае проехать 3-4 остановки еще будет 3 школы. Да, конечно, если вам школа и остановка нужна прям перед подъездом, то наверно да, инфраструктуры никакой. А что касается промки, то по крт ее процентов 50-70 снесут. Больше вопрос когда.
- Нравится, что зеленый район До метро 15 мин пешочком через дворы, что в целом терпимо Мкада особо не слышно, легкий белый шум, уж в квартире точно будет не слышно
Топ самых доступных ЖК бизнес-класса в Москве
Комплексы бизнес-класса — довольно популярный столичный формат жилья. От более доступных по цене ЖК категории «комфорт» их отличают оригинальные архитектурные проекты, интересные локации, качество строительных и отделочных материалов, разноформатные планировки, инфраструктурный набор. Но и комплексы бизнес-класса бывают разные, среди них есть проекты с вполне демократичными ценами на квартиры. Именно такие новостройки — в нашей свежей подборке.
«Полар»
Расположение: ул. Полярная
Класс: бизнес
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 6 824 628 руб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 года, 2 кв. 2027 года
Жилой комплекс «Полар» строится в районе Северное Медведково на северо-востоке Москвы. Он расположен почти под МКАД, рядом с Медведковским лесопарком, и представляет собой композицию из шести многоэтажных зданий разной высоты. Доминантой комплекса станет 50-этажная башня, которую архитекторы из голландского бюро de Architecten Cie и российского Kamen Architects выделили не только высотой, но и отделкой из стекла и металла (остальные дома отделывают кирпичом). Территория комплекса будет закрыта от посторонних и машин (для них предусмотрены подземная и открытая парковки), во дворах обустроят детские и спортивные площадки. На первых этажах откроются магазины, кафе и сервисы. В 2026 году в ЖК построят собственный детский сад на 150 мест.
В комплексе можно купить студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площади студий начинаются от 19,4 кв. м. В линейке есть квартиры с евро-планировками, постирочными, гардеробными, угловым остеклением. Квартиры сдаются с отделкой под ключ, а в самом высоком корпусе можно купить квартиру с предчистовой отделкой.
Parkside
Расположение: ул. Красного Маяка
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 7 345 519 руб.
Срок сдачи: 3 кв. 2025 года
Parkside строится на юге Москвы рядом с Битцевским лесом. Жилой комплекс будет состоять из восьми корпусов высотой до 23 этажей. Четыре корпуса первой очереди объединит стилобат, в котором откроются различные магазины и сервисы, а на крыше стилобата организуют общественные террасы. На подземных этажах разместятся паркинг и кладовые. В комплексе будет закрытая территория с оборудованным внутренним двором — там сделают детские и спортивные площадки, зоны отдыха и даже небольшой яблоневый сад. В одном из домов откроется детский сад, рассчитанный на 140 детей. У жителей Parkside будет отдельный вход в Битцевский лес прямо с территории комплекса.
В Parkside продаются квартиры разного метража и планировок: от 20-метровых студий до трёхкомнатных площадью 88,4 кв. м, их можно купить как с чистовой отделкой, так и без неё. Застройщик также предлагает квартиры с меблировкой, в которую входит кухонный гарнитур, кухонная бытовая техника, стол с мягкими стульями, места для хранения в прихожей, раскладной диван и полностью оборудованный санузел.
- Подобрали в этом жилом комплексе квартиру, купили. Нравится, что тут парк рядом есть, из окна его тоже, по идее, будет видно. Ну и воздух свежий будет, можно будет распахнуть окна и подышать свежим воздухом. Классный получается вариант для жизни, очень ждем переезда, но дом пока строится, так что пока у нас ожидание.
- Подобрали жилой комплекс, где есть квартира с нужной планировкой. А еще и окна будут смотреть на парк, что для нас огромный плюс. Потолки тут, скажем так, стандартные, но нам не принципиально, все - таки место и район неплохой, зеленый. Поэтому жить в таком месте будет приятно. Единственное, до метро нужно ехать на общественном транспорте, пешком далековато, около 2,5 км до ближайшей станции.
- Выбрала этот жк и купила в нем квартиру. Очень привлекла цена, но это только за счёт небольшого метража. Пока семьи у меня нет, хорошо и в такой будет, главное не на съёмной!
- Сначала смутило, что здесь будет много квартир на этаже, но потом прикинули, если не брать сильно высокие этаж, то вполне будет нормально. Поэтому выбрали себе пятый этаж, всегда можно спуститься или подняться пешком. Ну а вид из окна и так хороший – рядом парк же находится.
- по расположению не центр, но мне нравится, район благоустроенный и квартиры бизнес-класса, как и хотели
«Бусиновский парк»
Расположение: ул. Ижорская
Класс: бизнес
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 7 771 650 руб.
Срок сдачи: 3-4 кв. 2026 года, есть сданные корпуса
«Бусиновский парк» — большой жилой квартал бизнес-класса в районе Западное Дегунино на севере Москвы. ЖК будет состоять из разновысоких зданий-башен, каждая из которых обладает уникальным фасадом. Например, один из корпусов украсят необычные зубчатые балконы, другой будет украшен волнообразным декором, в третьем спроектированы квартиры с панорамным остеклением и т.д. В разных корпусах предусмотрены французские, классические и угловые балконы, а также угловые окна и террасы.
Корпуса будут соединять малоэтажные галереи, в которых разместятся и квартиры, и торговые площади. На территории комплекса запланировано несколько детских садов и школ, подземная и надземная парковки, игровые площадки во дворе и спортивные площадки за его пределами.
В «Бусиновском парке» предлагаются квартиры различных планировок: от студий до «трёшек». Жильё сдаётся с отделкой — натяжным потолком, ламинатом, обоями под покраску, межкомнатными и входными дверьми.
- Хороший новый ЖК в пределах Москвы. Соседи еще заезжают, поэтому иногда можно услышать звуки ремонта. Радует наличие всех необходимых точек интереса в пределах 10-15 минут пешком (магазины, ПВЗ, кафе, спортзал, парки). В скором времени должен появиться рядом и бассейн. До метро Ховрино 20-25 минут пешком, автобусная остановка с удобными маршрутами прямо у дома.
- Прям напротив дома есть парковка самокатов Яндекса, что является несомненным плюсом из-за удаленности от метро. Рядом стройка, но почти не слышно, ремонты в квартирах уже заканчиваются и тоже не беспокоят
- Очень удобная автобусная остановка! 673 и 191 Очень нравится двор дома, он закрытый, это удобно
- Метро далековато, но на машине нормально
- Жильцы хамоватые, в коридоре плитка плохо лежит
WAVE
Расположение: ул. Борисовские Пруды
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 7 976 151 руб.
Срок сдачи: 2-4 кв. 2026 года
Жилой комплекс WAVE строится в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы, в зелёной зоне между Борисовским прудом и Москвой-рекой. В ЖК запланированы 11 корпусов высотой от 9 до 52 этажей. Многие квартиры в домах будут видовыми, из них можно будет любоваться окружающими парками и водоёмами.
Застройщик позиционирует комплекс WAVE как семейный квартал. Здесь запланировано строительство школы на 900 мест и детского сада на 250 мест. На территории появятся дворы с детскими площадками и бульвар с зонами для прогулок и отдыха, а у воды — благоустроенная набережная с амфитеатром и велосипедными дорожками.
В комплексе продаются студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, представленные в различных вариантах планировок. Их можно купить без отделки, с чистовой отделкой и меблировкой.
- Отмечу сразу что меня привлекло в этом комплексе. 1. Планировка квартиры, увеличенные окна и факт того, что она считается видовой. 2. Закрытый двор и большая территория вокруг ЖК, которую обещают обустроить. Набережную не берем в расчет, это отдельная тема для разговора, просто отметим жирным плюсом. 3. Нет поблизости рынков, вокзалов и ТПУ.
- Купил здесь однушку, рядом рокада строится, поэтому на авто ездить будет удобно. Она свяжет несколько районов, потому шансы на быструю безпробочную жизнь все-таки есть)))
- Рассматриваю в этом жилом комплексе однушку, да, вариант скромный, зато будет своя. Здесь обалденно зеленое окружение, куча всяких парков и заповедных мест вокруг. Мечтаю о переезде в такой район, надеюсь, получится!
- Когда квартиру приобретал здесь, основным ориентиром была нормальная цена, чистая экологическая среда и подходящая планировка жилья. О каких-то особых бонусах речи не шло. Но сейчас понимаю, что застройщик в этом ЖК предусмотрел все удобства для тех, кто хочет жить в окружении шикарной природы, но в то же время со всем возможным городским комфортом.
- Работаю и живу здесь недалеко. Присматривала давно квартиру в этом жк. Конечно хотелось бы купить в первой очереди, но решила брать во второй, ждать в принципе не так долго. Отделка черновая только будет, так как решила делать ремонт самостоятельно, и как раз под коплю денег, пока мой дом достроится. Так что всё вполне удачно сложилось
Sky Garden
Расположение: ул. Строительный проезд
Класс: бизнес
Застройщик: «ГК ФСК»
Цена квартир: от 9 598 512 руб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025 года, 2 кв. 2027 года
Sky Garden — высотный комплекс бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Тушинская». Здания высотой от 12 до 44 этажей огораживают большой внутренний двор с центральной площадью, закрытый от посторонних и автомобилей. Здесь разместятся детские и спортивные площадки, сухой фонтан, пруд и зоны отдыха. Рядом с домами пройдёт благоустроенная набережная. Обширной торговой и социальной инфраструктуры в комплексе не предусмотрено, но вокруг комплекса много магазинов, в районе есть образовательные, спортивные и медицинские заведения.
Комплекс стоит у Москвы-реки, поэтому из многих квартир будут открываться виды на воду и зелёные зоны соседних парков. В первой очереди комплекса представлены квартиры площадью от 24 до 120 кв. м — всего 37 видов планировочных решений. Среди них есть квартиры с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, гардеробными, постирочными, окнами на две стороны. Во всех квартирах предусмотрены лоджии и большие окна. Сдаётся жильё с предчистовой, чистовой отделкой и отделкой под ключ.
- Вообще ФСК - это немного не про бизнес-класс. Красивые рендеры, хорошие презентации для продаж, но не более. По факту - очень тесные МОП, посредственные материалы отделки, непродуманная навигация в ЖК, неработающие домофоны, кривое приложение. После сдачи жилого комплекса, застройщик назначает аффилированную управляющую организацию с необоснованным тарифом (можно расчитывать на утроенную сумму по сравнению с обещанным тарифом в офисе продаж) и отсутствующим сервисом. Дальше фотоотчета о том, как героически управляющая организация прикрутила на саморезы отваливающуюся от двери подъезда ручку, сервисное обслуживание не заходит. Рекомендую к посещению/знакомству один из последних запущенных ФСК в эксплуатацию ЖК - Рихард и канал управляющей организации C&U Lime в телеграмм, там сразу можно сформировать представление о том, готовы ли вы к такому бизнес-классу. Как инвестиция, возможно, неплохой вариант, но для себя стоит рассмотреть других застройщиков.
- Мне нравится, как ФСК строит. Всегда много планировок на выбор, потолки высокие и окна большие, светло, просторно. Мы специально брали квартиру повыше, виды на город будут классные и не будет шума
- У меня не особо хватает времени выбираться куда-то кроме работы, поэтому хотелось, чтобы всё необходимое было рядом. И в Скай Гарден мне понравилось, что, помимо привычного стрит-ритейла, благоустроят парк с игровыми и спортивными площадками для детей и взрослых, а возле реки запланировали тихую набережную зону.
- Искали место, откуда модно быстро добраться до цента города, но при этом жить рядом с природой. Скай гарден нас привлек именно своей локацией. Приятно удивило, что на территории комплекса будет много зелени и обустроенные места для отдыха. В 5 минутах езды - Волоколамское шоссе, откуда можно за полчаса доехать до офиса в Москва-Сити. Еще нравится, что по району очень много парков, да и в целом с экологией тут хорошо все. Зелень много и ни одного завода
- Выбрали квартиру в Sky Garden во многом из-за расположения. Мужу до работы удобно добираться будет, прямая дорога по Волоколамскому шоссе, а я с детьми наконец смогу жить ближе к паркам и природе. В этом комплексе обещают большой парк на 3,5 гектара, с зонами для игр и отдыха. У нас двое детей, так что будем осваивать все площадки, у малышей будет своя "развлекательная программа" на каждый день. А мне, честно говоря, нравится, что весь этот простор будет прямо во дворе, никаких поездок и суеты.
CITYZEN
Расположение: ул. Циолковского
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 9 650 000 руб.
Срок сдачи: 3 кв. 2027 года
Cityzen — ещё один проект бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево, строящийся недалеко от станции метро. Застройщик называет свой комплекс «мультирайоном», поскольку в его составе запланировано не только жильё и социальная инфраструктура, но и офисы и ритейл-кластеры.
Проект разработало известное архитектурное бюро «СПИЧ». В первой очереди комплекса спроектировано девять корпусов высотой от 10 до 48 этажей, которые будут разделены на два блока, в каждом из них будет единый стилобат с коммерческими помещениями. Доминантой выступит башня в форме волны. Над концепцией благоустройства комплекса работали специалисты дизайн-бюро GAFA: они предусмотрели дворы с множеством зелени, приватные зоны отдыха, современные детские площадки и прогулочные зоны.
Для ЖК Cityzen разработаны 196 вариантов планировок квартир — от небольших студий до четырёхкомнатных площадью 110 кв. м. В линейке есть лоты евроформата, видовые лоты с панорамными окнами, квартиры с мастер-спальнями, террасами, эркерами и балконами.
- Глянул уже влюбился походу надо перебираться из саратовской глубинки , от атомной станции ,и доживать свою старость в таком великолепии, там же и устроюсь консьержем , чтоб не скучно было , приятно встречать будет счастливых и радостных людей этого комплекса. Игорь баунти . 👍
- 99% пятизвёздочных отзывов - это заказуха. НЕ ВЕДИТЕСЬ!!! Вы их сами почитайте! Кто их пишет?! Школьники что-ли?! Всех, кто будет ездить на машине в этом районе, ждут абсолютно адовые пробки! Даже сейчас, когда этот ЖК ещё только-только набирает обороты строительства и не построено ещё ни одного дома, на ключевых улицах района уже пробки 8-9 баллов (имею в виду ул. Свободы, Волоколамское шоссе, МКАД в СЗАО и других).
- Супер супер супер супер супер супер ссупер супер
- От презентации одних только лобби пришли в восторг. Тут можно жить) Как в каком-то хорошем кино. И при этом все это не только красиво, но и функционально - колясочные, лапомойки (для нас это актуально, у нас два ретривера), постаматы будут и санузел для гостей. Сама квартира будет просто невероятная! Приобрели повыше (лифты кстати скоростные, какие-то очень качественные), окна будут на две стороны. С учетом, что остекление в пол, каждый закат окна будут превращаться в живые картины. Кроме потрясающего вида еще и так все продумано хорошо, функционально. Даже помещение под постирочную, для меня это вообще бонус с двумя детьми)
- Супер удобно, что жк рядом с Тушинской. Там небольшой поток, потому что со Спартака через ВШ люди не переходят дорогу, у них своя станция. Вообще локация привлекательная не только в плане доехать-проехать. В Покровском Стрешнево сейчас много классных новых проектов не просто так.
Квартиру какого класса вы рассматриваете к покупке?
Материал по теме
Материал по теме
