Студия на 23 «квадрата» для семьи из трёх человек: реальная история ремонта в квартире от застройщика

Квартиры-студии позиционируются как жильё для одиночек или бездетных пар. Однако наши сегодняшние герои разрушают этот стереотип. В своём откровенно небольшом доме на 23 кв. м они комфортно живут с маленьким ребёнком и котом и даже смогли организовать спортивный уголок и рабочий кабинет.

Конечно, им помогли в этом профессиональные знания. Илона — дизайнер интерьеров, руководитель студии VizDiz, автор Телеграм-канала «Илона вещает о дизайне». Её муж Андрей тоже человек творческий: он занимается изготовлением лофт-мебели и прекрасно знает все приёмы эргономики.

Мы узнали от Илоны, как превратить 23-метровую питерскую студию с ремонтом от застройщика в очень стильное дизайнерское жильё. Вот её история.

Когда решающее значение имеет бюджет

Счастливы те, кому доступна роскошь выбора квартиры без учёта её стоимости. Уверена, когда-нибудь и мы узнаем, каково это. Но когда в 2017 году, мы, вчерашние студенты, искали жильё, собственных сбережений не хватало даже на студию. 

На помощь пришла ипотека. Решиться на неё помог простой расчёт: если всё равно платить каждый месяц, то лучше за своё, чем за съёмное. Забегая вперёд, скажу, что он вполне оправдался: мы давно рассчитались с банком и имеем неплохую «стартовую площадку» для следующего жилья.

При этом ипотечное бремя не помешало нам сделать целых три ремонта. Правда, только один из них был осознанным решением, остальные — «сюрприз» от застройщика, который напортачил с трубами, из-за чего наш дом «тонул» целых два раза. Но, как говорится, нет худа без добра, ведь в итоге наш дом обрёл свой стиль и материалы, защищающие практически от любых неприятностей.

В 2017 году мы искали первое в жизни собственное жильё. Нам с мужем по 25 лет, мы молоды, но точно знаем, чего хотим — вернее, чего не хотим: квартиру в старом доме. В Санкт-Петербурге таких много, и чем дряхлее жильё, тем, разумеется, дешевле. Поэтому одобренной банком суммы нам вполне хватало, чтобы поселиться в центре — но это в теории. А на практике наш опыт дизайнеров просто кричал, что в таком случае в ближайшие лет десять или больше мы будем жить в ремонте. Ведь привести в мало-мальски божеский вид старую питерскую квартиру стоит не просто дорого, а очень дорого. 

А новостройки позволяли и вовсе обойтись без ремонта. По крайней мере, на первом этапе. Вот их мы и смотрели — и остановились в итоге на ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе. В пользу этого решения было сразу несколько аргументов.  

Во-первых, как ни странно, близость аэропорта: из-за неё в районе запрещена высокая застройка — даже двенадцатиэтажных домов немного. Это выгодно отличает наш ЖК от многих прочих, где застройщики в погоне за выгодой строят «человейники», в которых и машину не припаркуешь, и ребёнку места на площадке не всегда найдёшь. 

Во-вторых, наш район невероятно зелёный и красивый: тут много парков для прогулок, что, разумеется, не может не радовать. 

Наша квартира обошлась нам в 2 350 000 рублей, чуть дороже, чем в целом по рынку —  в других районах аналогичную можно было купить за 1 950 000 рублей. Но мы влюбились в наш ЖК, и не стали долго думать. К тому же мы покупали готовый объект с ремонтом, а на стадии котлована он обошёлся бы в 1 850 000 рублей.  

Время показало, что мы приняли очень правильное решение. Сегодня аналогичные студии без ремонта застройщики продают уже за 5 000 000 рублей, и на нашу квартиру вполне можно найти покупателя за 6 500 000 рублей, а то и дороже. 

Что до минусов в виде отсутствия метро или недоступности музеев, то нас они не смутили. Мы работаем обычно дома, поэтому транспортная доступность района — дело десятое, да и добраться до исторического центра на машине — не такая уж проблема. 

Три ремонта за шесть лет 

Самый первый ремонт у нас был от застройщика. Мы с самого начала понимали, что это временный вариант, поэтому на многое не рассчитывали, и тут строители не подвели — отделка быстро пришла в негодность, подталкивая нас к переделкам. Помним, что тогда «сыпалось» буквально всё: обои, плинтуса, плитка.  

Мы не особенно огорчались, ведь интерьер с самого начала был скучным и банальным. Жить в таком — испытание для любого человека, что уж говорить о дизайнерах. Поэтому примерно через три года на семейном совете было решено — ремонту быть!

Радовались мы обновлению интерьера недолго, буквально до первого потопа. Нам «повезло», и уплотнительная резинка трубопровода слетела ровнёхонько перед нашим этажом. Всё, что соседи сверху пускали по трубам, оказалось в нашей квартире: вода из канализации смыла все наши усилия. Это был очень неприятный, но ценный урок. 

Мы учли его и уже для следующей отделки выбирали исключительно влагостойкие материалы. Как показало время, не зря. Не поступи мы таким образом, и второй ремонт повторил бы судьбу первого, ведь история с затоплением повторилась. Но в этот раз наша квартира, усиленная керамогранитом, кварцвинилом, декоративной штукатуркой и дюрополимеровыми плинтусами, встретила испытание водой более чем достойно.

Белый цвет расширяет пространство, но во всём нужна мера

В нашем доме много белого, и для этого есть несколько причин. Во-первых, он расширяет пространство, что в условиях студии немаловажно. Во-вторых, это универсальный цвет, который прекрасно сочетается с другими оттенками, что идеально при выборе мебели: захочешь обновить стены — она всегда впишется. 

Но и переборщить с белым легко. Мы убедились в этом на своём опыте, когда сделали на него главную ставку в первый раз. В итоге очень быстро заскучали в «холодном» интерьере. Благо, яркие и даже тёмные оттенки тоже вполне уместны в маленьких квартирах. Главное — не бояться экспериментировать.

Когда каждый сантиметр на счету

Дизайнер — профессия «заносчивая», в том смысле, что может занести и в погоне за внешней красотой потерять функциональность. Но мы этого избежали, так как знали, что не все интерьеры из дизайнерских журналов удобны для жизни.

И хотя в маленькой квартире непросто соблюсти хрупкий баланс эстетики и удобства, мы смогли: ни один полезный сантиметр площади не пропал даром, при этом интерьер не выглядит перегруженным. У нас есть ящики под потолком, плавно перетекающие в антресоль над входом, рейлинги и открытые воздушные стеллажи на кухне, дополнительные полки для хранения на «острове» и много чего ещё.

Несколько слов про зонирование

Даже лёгкие перегородки, не говоря о стенах, для владельцев небольших помещений — непозволительная роскошь. Но наш мозг требует разделения пространства, пусть и условного, так что тут на помощь приходят разные приёмы зонирования. 

В нашей квартире кухню от спальни отделяет плитка на стене и полу. Эту же роль играют шкаф, холодильник и кухонный остров. 

Кстати, мы долго думали, поставить остров или обеденную группу. В итоге остановились на первом варианте и не прогадали: это очень удобно и функционально, в том числе за счёт дополнительного отсека для хранения. 

Находки, которыми мы гордимся особенно

Фартук на кухне выполнен из нержавейки. Перед тем, как выбрать её, мы перебрали массу материалов, но ни один не казался идеальным. Нам была нужна отражающая поверхность, а тут было немного вариантов. Глянцевая плитка? Позавчерашний век. Зеркало? Красиво, но очень непрактично. Не помним, кого из нас «осенило» металлом, но сомнений относительно него не было с самого начала.

Правда, оказалось, что придумать проще, чем реализовать. Специальные профильные компании, занимающиеся фартуками, запрашивали деньги, сопоставимые со стоимостью самолётного крыла, а металлопрокатные заводы не хотели связываться с единичным заказом. В общем, чтобы найти устраивающий нас по цене и качеству лист, пришлось попотеть.

Усилия были не напрасны, ведь металл даёт отражение, но не режет глаз бликами. Он гладкий и не имеет швов, а значит, достаточно прост в уходе. А ещё это очень недорого — значительно дешевле той же плитки, к примеру.

Ещё одной очень удачной находкой стал гамак для аэройоги. «Для занятий спортом нет препятствий, и уж точно нас не остановит маленькая квартира», — решили мы, когда устанавливали гамак. 

Правда, жизнь внесла свои коррективы, и с появлением сына времени и сил на спорт не осталось, зато остался гамак, который оказался очень удобной колыбелью. Как и многие гениальные решения, это было найдено случайно, а теперь мы активно рекомендуем его всем семьям с маленькими детьми.

Его величество диван — место для сна и отдыха

Трудно представить себе студию без трансформирующейся мебели. Понятно, что впихнуть на нашу площадь двуспальную кровать не стоило и пытаться, а постоянно спать на обычном диване-книжке — удовольствие сомнительное. 

Благо, на рынке есть очень удачные для владельцев студий решения, и едва ли не лучшим считается «итальянская раскладушка». Это диван с лёгким в использовании механизмом и хорошим ортопедическим матрасом. Собственно, его и создавали для каждодневного использования. Внешне он компактный и в собранном виде много места не занимает, а в разобранном превращается в полноценную кровать. А ещё у него есть два отсека для хранения подушек. 

Рабочий кабинет в квартире-студии

Есть в нашей квартире и отдельное помещение для работы: с нашей стороны было бы безрассудством не превратить балкон в отдельное помещение. И хотя это потребовало немало вложений, мы ни о чём не жалеем. В процессе мы полностью изменили оконную группу — убрали подоконный блок и заменили его панорамной дверью. Конечно, попасть на балкон можно было и раньше, и особого практического значения это решение не имеет, но как оно изменило помещение! Добавило квартире света и очень преобразило внешний вид гостиной.

Балкон позволил нам превратить студию в настоящую двухкомнатную квартиру. Его площади вполне хватает для рабочего стола со стулом и кресла с журнальным столиком для отдыха. Помещение отлично утеплено и оснащено тёплыми полами.

Прихожая и ванная – два помещения, где мы дали себе волю 

Хотя в гостиной, на кухне и на балконе мы тоже не сильно ограничивали себя в выборе цвета, всё равно больше ориентировались на деликатность отделки. А вот в прихожей позволили себе чуть больше, выбрав яркие чёрно-белые обои. Зеркало в тёмной раме композиционно дополняет интерьер и слегка его расширяет.

В коридоре есть ещё шкаф для одежды. Он неглубокий (всего 45 см), но за счёт удобного размещения штанги по длине вполне вместительный. 

Ещё больше вольностей с цветом мы позволили себе в душевой, выбрав для неё яркий оранжевый и глубокий синий — разумеется, только в качестве акцентов, чтобы не перегружать пространство.

А ещё мы не побоялись «украсть» у и без того небольшого помещения ещё 30 см: их мы потратили на скрытую инсталляцию, поэтому теперь за красивыми фасадами скрываются стояки, техническая проводка и полки для хранения самых разных вещей. Это и эстетично, и функционально.

Мы делали ремонт в три этапа и каждый раз переделывали квартиру частично. После затопления оставалась целой мебель и даже часть материалов, поэтому оценить итоговые вложения довольно сложно. Скажу одно: в 2020 году я оценивала примерную стоимость сегодняшнего интерьера, если бы мы делали его с нуля, и вышло около 2 400 000 рублей. Думаю, сегодня эта сумма значительно выросла.

В планах новое жильё 

Не будем скрывать, что к рождению ребёнка мы планировали переехать в квартиру побольше, но получилось, как получилось. Нам по-прежнему не тесно: мы любим наше маленькое уютное гнёздышко, хотя и планируем его когда-нибудь поменять.

Но даже временный вариант обязан быть уютным, ведь этот день, неделю, месяц, год нам никто не вернёт, поэтому жить их на «черновик» — не самое удачное решение. Так что, какой бы ни была следующая квартира или дом по площади, они точно будут уютными. Тем более, что, как показывает наш опыт, это всегда возможно.

Фотографии из архива героев статьи