Сделали конфетку из старой однушки. История ремонта в съёмной квартире за 80 тысяч рублей от подписчицы
Ещё недавно Анастасия Коваленко жила с мужем Александром в Самаре. А потом закрутилось: переезд по работе в Москву, появление нового члена семьи — далматина по кличке Шпинат, опыт проживания в трёх разных квартирах и — ремонт с нуля в одной из них!
Путь Анастасии и Александра доказывает, что при наличии даже небольшого бюджета ремонт дома сделать можно, хоть и сложно. Семья считает, что лучший вариант аренды — это съём убитой квартиры и её «оживление» своими руками. Нашему журналу Анастасия рассказала о том, как сделать лофт из стены, на которую невозможно поклеить обои, и как сэкономить на том, на чём в принципе сэкономить практически невозможно — на ремонте целой квартиры.
Всё началось с кровати и стульев
«Мы переехали в Москву по делам и особо не задумывались сразу пускать здесь корни: речи о покупке жилья и, тем более, использовании ипотеки не было. Стали присматривать квартиру, остановились на просторной, шикарно обставленной «однушке» в районе Орехово-Борисово. В ней нам нравилось всё: расположение (до метро рукой подать), стиль (зеркала были повсюду!). Только вот ценник кусался: 45 тысяч рублей в месяц плюс счётчики. Решающим фактором переезда оттуда стал запрет владельцев заводить собаку. Так мы переехали в другое жильё.
При этом район пришёлся нам по духу, переезжать из него мы не хотели. Сняли квартиру здесь же, но уже «двушку». Стоимость аренды была ниже, площадь больше, но имелись и свои «но»: здесь был только кухонный гарнитур и пара шкафов. Нам пришлось докупать всю мебель: кровать, стол, стулья и всякое такое. С этого начались наши маленькие шажки в сторону самостоятельного дизайна интерьера.
Пандемический толчок в убитую «однушку»
До коронавируса мы жили спокойно. Тогда по многим причинам пришлось уехать на несколько месяцев в Самару, и всё время, пока мы с мужем были там, думали о том, что что-то пора менять, что сложные времена, возможно, даются не просто так. В общем, решили мы, после переезда обратно в Москву начнём менять мир вокруг нас — пусть и ограничиваясь только собственным домом. Решили: ищем самую убитую и дешёвую квартиру (единственное требование — в том же районе, очень уж сильно нам полюбилось Орехово-Борисово) и делаем в ней ремонт.
Мысль о том, что нам надо найти жильё максимально дешёвое и сделать из него жильё максимально комфортное, при этом вложив в него минимум средств, засела в головах очень прочно. Решительно стали присматривать подходящие варианты — и вдруг муж нашёл ровно то, что надо: практически в соседнем доме от прежней съёмной квартиры, тот же район, «однушка» площадью 36 м2 (небольшая площадь — явный минус, но за счёт адекватной планировки от застройщика это и минусом-то можно было назвать с натяжкой) и всего 28 тысяч в месяц. В объявлении крупным шрифтом было написано: «ПОЛНОСТЬЮ ПУСТАЯ». Когда позвонили по номеру, узнали, что на неё ещё скидку делают и предлагают снять за 26 тысяч. Обрадовались, встретились с владельцами, присмотрелись и поняли: нам это надо.
Санузел, раковина, плита — и больше ничего
Главный плюс: собственники были всецело за ремонт. Главный минус: квартира действительно в нём нуждалась. Ну представьте: обшарпанные стены, хлипкие полы, убитая раковина и электрическая плита. Спасибо, правда, что санузел был отремонтирован и о нём думать не пришлось. Единственное условие владельцев насчёт ремонта было следующим: при выезде сдать квартиру в виде не хуже нынешнего (но для этого стоило бы постараться, ха-ха) и не делать перепланировку.
Начали считать, поняли, что заехать в новую квартиру сможем в сентябре. Разница по оплате аренды в сравнении в предыдущим жильём составит 17 тысяч рублей. Логика была такая: снять квартиру за меньшую стоимость, сделать из неё что-то адекватное, что на рынке не стоит 26 тысяч, а куда больше, и спокойно в ней жить. И мы приступили к осуществлению плана.
По подсчётам, «сэкономленных» на съёме денег будет хватать на полноценный ремонт. Повторюсь, это за исключением санузла — там он уже был в приемлемом виде. 80 тысяч — таков был наш бюджет на начало «оживления» квартиры.
Цель — сэкономить красиво
У нас было 3 недели, 75 ампул валидола и бесчисленное множество энергетиков… Шучу. Но на ремонт у нас действительно было только 3 недели, в течение которых мы доживали свой арендный срок в старом доме и попутно уже снимали новую квартиру. Нужно было сделать полы, приклеить и покрасить обои, перевезти мебель, докупить необходимое и начать жить. Так что каждый день без выходных мы после работы ходили в соседний дом и делали-делали-делали. Это было безумно сложно, нервно и трудозатратно, но оно того стоило.
С кухней всё было понятно: купить смеситель, гарнитур. И, как и во всей квартире, положить полы и переделать стены. Из-за весьма скованного бюджета мы, конечно, не рассматривали ни дорогие материалы, ни рабочую силу извне: всё сами, всё бюджетное. Заказывать готовый навороченный кухонный гарнитур возможности не было, цель была сэкономить, но красиво. Поэтому мы сами «собрали» его в конструкторе «Леруа Мерлена», подобрали все необходимые ящички, добавили полки и получили ровно то, на что рассчитывали, причём за вполне адекватные деньги. Ещё в первый день съёма нашей полуживой квартирки мы поехали и купили в неё б/у холодильник и стиральную машину, под которые, соответственно, и подбирали расположение ящиков гарнитура.
С комнатой ситуация интереснее. Поскольку у нас часто бывают гости, а посиделки иногда затягиваются допоздна, нам крайне необходимо было подготовить не только наше личное спальное место, но и гостевую зону. Всё грамотно расставить было тем ещё квестом: это как тетрис, но в жизни. В комнате была ниша, благодаря которой нам было где развернуться и осуществить задуманное без больших проблем. В итоге мы разделили комнату на две зоны: спальную и гостевую — и обозначили их цветом. Вышло симпатично и интуитивно понятно. Одна стена была окрашена в тёмно-зелёный, вторая — в серый. Между зонами расположили стеллаж, так что комната действительно стала довольно чётко расчерчена, и всем всегда хватало места. Для себя мы перевезли кровать из прошлой квартиры, а для гостевой зоны нам очень кстати отдал свой диван родственник.
В качестве одного из основных мест хранения у нас был балкон: длинный и вместительный. С ним мы не делали ровным счётом ни-че-го, потому что изначально хотели использовать его в качестве своеобразной кладовки. Сильно сэкономили на этом, иначе пришлось бы докупать навороченные системы хранения (чтобы не съедалось пространство), или в угоду этому самому хранению покупать дешёвый, но громоздкий шкаф. В общем, жертва балконом — меньшая из зол, на наш взгляд.
По ходу ремонта я так вошла в азарт, что даже собирала чеки на всё. На двадцатом, правда, поняла, что места для их хранения недостаточно, и распрощалась с идеей досконального подсчёта трат. Точно знаю, что вся отделка, ламинат, обои под покраску, краска, декор и все необходимые инструменты для ремонта обошлись нам в 80 тысяч. Стеллаж и шкаф считаю отдельно, потому что они не были жизненно необходимы, можно было обойтись и без них — это ещё 70 тысяч рублей. Ещё стоит учесть, что в первую сумму входили материалы с излишком: например, у нас остались пласты ламината, полосы обоев и краска. Можно было сэкономить на чётком расчёте всех материалов, но мы подумали, что в случае ремонта лучше на всякий случай брать больше, а не меньше.
Если сложности неизбежны, пусть они не будут сложностями
Самое тяжёлое, что было в нашем ремонте, — это ходящие неровные стены и пол, прямо-таки волнообразные. Они никогда, судя по всему, не знали выравнивания или хотя бы его попыток. Из-за этого возникали адские проблемы: ламинат проседал там, где пол был особенно «прекрасен», довольно дешёвые обои под покраску ложились с изъянами, внахлёст (хотя клеились ровно, но ямки на стенах — дело такое). С плинтусами, как вы понимаете, дело было не лучше. Кстати, удивительная вещь, но когда мы рассчитывали отделку пола, то оказалось, что положить самый нормальный из низшего сегмента ламинат выйдет дешевле, чем кинуть сносный по виду линолеум. Вот так!
У нас не было задачи привести квартиру в идеальное состояние — была цель с наименьшим бюджетом сделать такое пространство, в котором стало бы приятно находиться и жить. И мы справились с этим! А где успешно не получалось сделать то, что задумывали изначально, подключали фантазию и выходили из положения.
Например, в коридоре со стенами был такой бедлам, что мы подумали, прикинули и решили, что коридор у нас будет в стиле «лофт». На одну стену даже и не пытались особо наклеить обои, только прошлись по ней краской, повесили тематические светильники — и вышло даже интересно. Лучше всего, по нашим собственным оценкам, получилась комната. Изначально в ней были наиболее ровные полы, поэтому ламинат лёг как надо, да и декором мы вывели её на значительно новый уровень.
Большим плюсом всего этого экспириенса было то, что собственница квартиры за все два года нашего в ней проживания не приезжала ни разу. Когда пришло время съезжать, предложили ей следующий вариант: мы сами подыскиваем арендатора, чтобы она не тратила своё время, но при условии, что стоимость аренды останется прежней. Хозяйка, к сожалению, не согласилась. В принципе, это логично: одно дело — сдавать квартиру в состоянии «обнять и плакать», и совсем другое дело — когда она как минимум визуально смотрится достаточно эстетично. Тогда мы нашли покупателя на всю нашу мебель и оставили квартиру, как и договаривались, в состоянии не хуже, чем было до ремонта — но не больше. Мы бы, конечно, правда хотели, чтобы наша концепция по съёму квартиры существовала хотя бы в рамках этой однушки и дальше, но хозяин — барин. А мы тоже люди принципиальные.
Главный ремонтный вывод: когда первый блин комом — выдохни и переделай. Или выдохни и закрой глаза. Плюс съёмного жилья — как раз в том, что оно съёмное, и если что-то из задуманного в ремонте не получилось идеальным с первого раза, тебе не нужно переплачивать бешеные деньги за дорогие материалы (а в своей квартире, мне кажется, многие бы на отделке точно не экономили так сильно). И не нужно страдать, если какой-то косяк не получается исправить. Нужно смириться и успокоиться: рано или поздно ты съедешь на другое место.
