Сбербанк зафиксировал резкое падение спроса на жильё комфорт-класса
ЖК Twelve
В сегменте жилья классов «комфорт» и «комфорт-плюс» наблюдается резкое снижение спроса и падение продаж. Об этом заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф на проходящем во Владивостоке Восточном экономическом форуме.
«Поэтому, если говорить о коррекции цен на рынке, то, наверное, в первую очередь это возможно в этом сегменте», — спрогнозировал топ-менеджер. Он также отметил, что в секторах люксовой недвижимости и самого дешёвого жилья цены стабилизировались.
- 34,75 млн ₽Москва, СЗАО, район Щукино, жилой комплекс Октябрьское ПолеОктябрьское поле 13 мин.
- 20,04 млн ₽Красногорск, микрорайон Павшино, жилой комплекс М_5, к5Павшино 15 мин.
- 21,9 млн ₽Москва, ВАО, район Соколиная Гора, жилой комплекс Семёновский Парк 2Соколиная гора 17 мин.
- 9,87 млн ₽Москва, НАО, район Коммунарка, жилой комплекс Скандинавия, 18.2.2Бунинская аллея 18 мин.
- 11,65 млн ₽Москва, НАО, район Внуково, микрорайон Переделкино Ближнее, 18-й кварталПеределкино 14 мин.
- 12,5 млн ₽посёлок Битца, жилой комплекс Южная Битца, Южный бульвар, 7Битца 18 мин.
- 12,75 млн ₽посёлок Битца, жилой комплекс Южная Битца, Южный бульвар, 7Битца 24 мин.
- 13,7 млн ₽Москва, НАО, район Коммунарка, жилой комплекс Квартал Румянцево, к2Саларьево 23 мин.
Июль был провальным месяцем по количеству выданных ипотечных кредитов. По некоторым видам ипотеки спад составил более 90%. Глава Сбербанка выразил надежду, что в августе произошла некоторая стабилизация рынка и в следующие месяцы такого падения уже не будет.
По оценкам банка, на стабилизацию ипотечного рынка может уйти 1,5–2 года, после чего выдачи вернутся на уровень 2021 года. В дальнейшем такой массированной поддержки ипотечных программ лучше не допускать, подытожил Греф.
Охлаждение ипотечного рынка и рынка новостроек стало следствием последовательного роста ключевой ставки ЦБ: с лета 2023 года ставка выросла с 8,5 до 18 процентов. В результате рыночные ставки по ипотечным кредитам в 2024 году превысили отметку в 20 процентов. После завершения самой массовой программы льготной ипотеки на новостройки с 1 июля, а также ужесточения условий по оставшимся льготным программам доля ипотечных кредитов с господдержкой в июле снизилась до 42 процентов против 73 процентов месяцем ранее.
