Сбер вводит комиссию для застройщиков на льготную ипотеку

С 11 января 2024 года Сбер будет взимать комиссию с девелопера, если покупатель оформит в банке займ на квартиру строительной компании по одной из госпрограмм. Установлены следующие суммы вознаграждения от размера кредита:

• универсальная льготная ипотека — 7,5%;
• семейная — 8,4%;
• IT-ипотека — 8,9%;
• семейная в ДФО — 8,9%;
• дальневосточная и арктическая ипотека — 11,5%.

Таким образом Сбер будет получать вознаграждение и с заёмщика, и с девелоперов. Если застройщик не войдёт в «программу субсидирования», то клиенты банка не смогут купить у него квартиру по льготной программе. Как пояснил Сбер изданию «Коммерсантъ», это вынужденная мера на фоне снижения размера субсидии банкам по госпрограммам с 23 декабря 2023 года (в рамках всё того же постановления).

Другие банки пока не планируют брать комиссии, но в неофициальных беседах часть банкиров признались, что рассматривают такие варианты. Что касается застройщиков, их вряд ли устроит снижение прибыли даже с учётом запаса доходности — в результате конечная стоимость квартир для покупателей снова может вырасти.