Квадратный метр на миллион: специалисты Яндекс Недвижимость назвали самые дорогие районы Москвы

Москва остаётся одним из наиболее дорогих городов мира независимо от большинства экономических факторов. Цены на недвижимость в столице кажутся чрезмерно высокими многим россиянам и потенциальным покупателям, а некоторые районы и вовсе бьют рекорды по стоимости. Аналитики Яндекс Недвижимости изучили столичный рынок и определили, в каких районах Москвы находятся самые дорогие квартиры, а также что делает эти территории такими привлекательными для покупателей и инвесторов.

Общие сведения

Чтобы провести анализ стоимости квадратного метра в разных районах Москвы, аналитики Яндекс Недвижимости изучили почти 119 000 предложений о продаже квартир. Самая высокая средняя цена за 1 кв. м жилплощади зафиксирована в районе Хамовники — 979 029 рублей, самая низкая — в поселении Кленовское, 111 609 рублей. 

Топ-6 районов Москвы с дорогими квадратными метрами

В Москве множество районов, жить в которых приятно и комфортно. Но некоторые из них по праву носят титулы самых дорогих — это Хамовники, Арбат, Якиманка, Раменки, Пресненский и Тверской. Аналитики Яндекс Недвижимости определили среднюю и медианную стоимость квадратного метра жилплощади в этих районах, а также предположили, что способствует такой привлекательности этих территорий.   

Хамовники

Количество офферов
Средняя цена за кв. м (руб.)
Медианная цена за кв. м (руб.)
3298
1 064 114
979 029

Район славится своей премиальной недвижимостью и высокими ценами на жильё. Это объясняется несколькими факторами: 

  • отличная транспортная и пешеходная доступность;
  • богатое историческое наследие;
  • близость к Москве-реке;
  • благоприятная экологическая обстановка;
  • преобладание жилой застройки. 

Кроме того, Хамовники привлекают покупателей и инвесторов высоким качеством жизни, историческими объектами, многочисленными парками и скверами. Хамовники — удачный выбор для тех, кто ценит комфорт, красоту и удобство.

Арбат

Количество офферов
Средняя цена за кв. м (руб.)
Медианная цена за кв. м (руб.)
1729
927 367
916 342

Арбат — культурно-деловой центр столицы. Здесь сосредоточены театры, клубы, бары, рестораны, бизнес-центры, бутики, а также памятники истории, архитектуры и культуры. На территории района живут многие известные личности. Арбат отличается высоким уровнем инфраструктуры, хорошей транспортной доступностью и, соответственно, высоким ценником на жилую недвижимость. 

Якиманка

Количество офферов
Средняя цена за кв. м (руб.)
Медианная цена за кв. м (руб.)
861
860 106
749 378

Район находится в центре Москвы и отличается большой исторической ценностью. Здесь расположены всемирно известные достопримечательности столицы — Крымская набережная, Центральный дом художника, «Красный Октябрь», памятник Петру I, Третьяковка и Дом на набережной. Ещё одно преимущество Якиманки — большие зелёные зоны. Район также привлекает жильцов и инвесторов красивыми видами, близостью к Москве-реке и Кремлю. 

Пресненский район

Количество офферов
Средняя цена за кв. м (руб.)
Медианная цена за кв. м (руб.)
4374
805 877
697 376

Район считается одним из самых востребованных кластеров премиум-сегмента жилой недвижимости столицы: здесь совершается самое большое количество сделок с высокобюджетным жильём. Основные факторы, которые влияют на стоимость недвижимости в этом районе, — отличный экологический фон, развитая инфраструктура и наличие парковых зон.

Тверской район

Количество офферов
Средняя цена за кв. м (руб.)
Медианная цена за кв. м (руб.)
2244
751 369
647 856

Район часто называют «сердцем столицы» — в него входит Кремль и множество исторических и культурных достопримечательностей Москвы. Здесь есть вся необходимая инфраструктура — социальная, торговая, развлекательная, а также отличная транспортная доступность даже до самых отдалённых районов города и много зелёных зон. 

Раменки

Количество офферов
Средняя цена за кв. м (руб.)
Медианная цена за кв. м (руб.)
3464
601 580
552 124

Специалисты по недвижимости утверждают, что из всех районов Москвы Раменки можно назвать одним из самых комфортных и зелёных мест для жизни в черте города. Этот район находится в престижном западном направлении, транспортная доступность в котором высокая, а инфраструктура — современная. Цены на недвижимость в Раменках сравнимы с самыми дорогими районами столицы. И чтобы жить здесь, покупателям нужно готовиться к серьёзным финансовым вложениям.

  • 17,37 млн ₽ 
    Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Событие, жилой комплекс Событие-4
    Мичуринский проспект 9 мин.
  • 15,96 млн ₽ 
    Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Событие, жилой комплекс Событие-4
    Мичуринский проспект 9 мин.
  • 17,51 млн ₽ 
    Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Событие, жилой комплекс Событие-4
    Мичуринский проспект 9 мин.
  • 117,17 млн ₽ 
    Москва, ЗАО, район Раменки, жилой комплекс Вест Гарден, к12
    Минская 14 мин.
  • 147,4 млн ₽ 
    Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Река-3
    Мичуринский проспект 11 мин.
  • 35,72 млн ₽ 
    Москва, ЗАО, район Раменки, квартал Кинематографический, жилой комплекс Событие, жилой комплекс Событие-4
    Мичуринский проспект 9 мин.
  • 51,43 млн ₽ 
    Москва, Мичуринский проспект, вл30Б
    Раменки 9 мин.
  • 77,32 млн ₽ 
    Москва, 1-й Сетуньский проезд, 10
    Поклонная 18 мин.
  • 32,66 млн ₽ 
    Москва, 3-й Сетуньский проезд, 10
    Поклонная 18 мин.
  • 10,8 млн ₽ 
    Москва, Очаковское шоссе, 5к5
    Аминьевская 14 мин.
  • 26,24 млн ₽ 
    Москва, проспект Генерала Дорохова, вл1к1
    Ломоносовский проспект 3 мин.
  • 127,04 млн ₽ 
    Москва, ЗАО, район Раменки, жилой комплекс Вест Гарден, к14
    Минская 12 мин.
  • 33,2 млн ₽ 
    Москва, Мичуринский проспект, 56
    Раменки 12 мин.
  • 34,9 млн ₽ 
    Москва, Винницкая улица, 8к4
    Раменки 7 мин.
  • 30 млн ₽ 
    Москва, жилой комплекс Хайд, корпус Уэстдейл, к1
    Поклонная 20 мин.
  • 601,32 млн ₽ 
    Москва, Мосфильмовская улица, 70
    Ломоносовский проспект 16 мин.
  • 79,99 млн ₽ 
    Москва, Мосфильмовская улица, 8
    Поклонная 20 мин.
  • 251,85 млн ₽ 
    Москва, ЗАО, район Раменки, жилой комплекс Снегири Эко
    Минская 13 мин.
  • 250,55 млн ₽ 
    Москва, улица Косыгина, 19к1
    Воробьёвы горы 12 мин.
  • 231,5 млн ₽ 
    Москва, Мосфильмовская улица, 1Б
    Ломоносовский проспект 20 мин.
  • 527 млн ₽ 
    Москва, Мосфильмовская улица, 1Б
    Ломоносовский проспект 20 мин.
  • 45,5 млн ₽ 
    Москва, улица Пудовкина, 7В
    Поклонная 15 мин.
  • 80 млн ₽ 
    Москва, улица Улофа Пальме, 1с7
    Минская 17 мин.
  • 9,99 млн ₽ 
    Москва, Мосфильмовская улица, 4А
    Поклонная 15 мин.

Выводы

В Москве есть несколько районов, где цены на жильё значительно выше среднего уровня по городу. Пять из них входят в Центральный административный округ (ЦАО), один — в Западный административный округ (ЗАО). Высокая стоимость жилья в этих районах обусловлена не только хорошей экологической обстановкой и близостью к центру города, но и наличием качественной инфраструктуры, а также статусом престижного района.

Подпишись на наш телеграм-канал!
Поделиться
Подписка
Обещаем присылать в почту только самые интересные и важные статьи!
Комменты (0)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти