Россияне смогут сами продавать ипотечные квартиры
Фото: wirestock (Freepik)
Государственная дума приняла во втором и третьем чтении закон, по которому заёмщик, не имеющий больше возможности выплачивать ипотеку, сможет самостоятельно продать заложенную по договору квартиру и расплатиться с банком.
Ранее такое жильё можно было реализовать только на торгах или аукционе, то есть на не всегда выгодных для ипотечника условиях из-за заниженной стоимости и судебных издержек. Клиенты оплачивали работу оценщика, услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества) и иногда исполнительный сбор (7% от стоимости).
Теперь, если гражданин сообщит банку о желании самостоятельно продать залоговую квартиру, тот должен установить минимальную продажную цену, которая компенсирует оставшуюся часть долга. Если имущество будет продано дороже, то разница останется у заёмщика.
По мнению автора законопроекта, заместителя председателя Госдумы Ирины Яровой, благодаря новому закону интересы ипотечных заёмщиков будут лучше защищены, так как они смогут продать жильё по рыночной цене и выплатить долг на выгодных условиях.
- 26,72 млн ₽Москва, СЗАО, район Щукино, жилой комплекс Октябрьское ПолеОктябрьское поле 12 мин.
- 10 млн ₽посёлок городского типа Андреевка, жилой комплекс Первый Андреевский, 3Зеленоград — Крюково 13 мин.